Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Từ 1/7/2026, xây nhà dưới 7 tầng KHÔNG CẦN XIN PHÉP!

Tuấn BĐS

Tuấn BĐS

11/12/2025 Công khai

Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ “có mảnh đất là dựng được nhà”, thì xin chúc mừng, Quốc hội vừa thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi) và điểm khiến cả cộng đồng BĐS sôi sùng sục chính là: ➡️ Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng sàn dưới 500 m², sẽ được MIỄN giấy phép xây dựng.

Với 437/439 đại biểu tán thành, luật sẽ có hiệu lực từ 1/7/2026. Điều kiện: nhà không nằm trong khu có quy định quản lý kiến trúc (khu đô thị, khu chức năng, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia...). Nhưng rõ ràng, phạm vi được “cởi trói” là rất lớn và là tín hiệu cực mạnh cho thị trường nhà ở riêng lẻ.

💡 Nhưng chưa hết, Cấp phép xây dựng sẽ chuyển sang ONLINE 100%, tối đa 7–10 ngày!

Bộ Xây dựng cho biết, toàn bộ thủ tục cấp phép sẽ:
✔️ Làm trực tuyến toàn trình
✔️ Hoàn tất trong 7–10 ngày (giảm 30% thời gian hiện nay)
✔️ Hồ sơ đơn giản hơn, tăng trách nhiệm bên thiết kế và tăng hậu kiểm

So với hiện tại, thời gian cấp giấy phép với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày, công trình (không phải nhà ở riêng lẻ) 20 ngày và công trình cấp I, II không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Rõ ràng là “nhanh – gọn – bớt đau đầu”.

🏠 Hai “cú hích” này sẽ thay đổi thị trường?

Miễn phép cho nhà dưới 7 tầng + cấp phép online 10 ngày 👉 Thủ tục xây nhà nhẹ hơn hẳn 👉 Thị trường xây dựng – vật liệu – thiết kế có thể sôi động trở lại? 👉 Có vẻ chủ đất tự xây, nhà phố, nhà liền thổ sẽ hưởng lợi rõ nhất. Bạn nghĩ sao? 👇

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Thị trường chung cư Hà Nội năm 2026 dự kiến đón hơn 19.000 căn hộ mới từ hàng loạt dự án lớn. Đáng chú ý, Masterise Homes và Sunshine Group đang chiếm hơn 50% nguồn cung, tạo cuộc cạnh tranh đáng chú ý ở phân khúc căn hộ hạng sang. Xem thêm

Hơn 19.000 căn hộ sắp ra mắt tại Hà Nội: Masterise và Sunshine chiếm hơn nửa nguồn cung
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau thời gian dài im ắng, Tân Hoàng Minh bắt đầu tái khởi động dự án bất động sản. Điều này dẫn đến phỏng đoán Coteccons – nhà thầu từng hợp tác với tập đoàn này có kỳ vọng sớm thu hồi khoản nợ xấu hơn 500 tỷ đồng Xem thêm

Tân Hoàng Minh tái xuất bất động sản, Coteccons kỳ vọng thu hồi khoản nợ hơn 500 tỷ?
0 Bình luận
Chia sẻ

Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà tháng 3 biến động mạnh, có ngân hàng thả nổi tới 15%/năm
0 Bình luận
Chia sẻ

Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được cấp “tích xanh” ngay trên VNeID để rút ngắn quy trình xét duyệt. Liệu đây có phải cách giải bài toán hồ sơ chồng chất và minh bạch hóa việc mua nhà giá rẻ? Xem thêm

Đề xuất cấp “tích xanh” VNeID cho người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội
0 Bình luận
Chia sẻ

Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm

💰 Hà Nội tính bồi thường gấp đôi khi thu hồi đất làm “đại lộ sông Hồng” – cú hích lớn cho siêu dự án 855.000 tỷ?
0 Bình luận
Chia sẻ

Dù giá thuê mặt bằng bán lẻ đã giảm nhẹ trong năm 2025, phố Đồng Khởi (TP.HCM) vẫn nằm trong nhóm những tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Một con phố chưa đầy 1km nhưng giá thuê có nơi lên tới 600 triệu đồng mỗi tháng. Xem thêm

Phố Đồng Khởi tiếp tục lọt top đắt đỏ nhất thế giới: Giá thuê mặt bằng có nơi chạm 600 triệu/tháng
0 Bình luận
Chia sẻ

au hơn một thập kỷ “treo” giữa trung tâm Hà Nội, tòa tháp VietinBank tại khu đô thị Ciputra có thể được chuyển nhượng trong nửa đầu năm nay. Thương vụ này có gì khiến giới đầu tư bất động sản và tài chính phải chú ý!? Xem thêm

Dự án VietinBank Tower hơn 10.000 tỷ ở Ciputra có thể sang tay trong 2026
0 Bình luận
Chia sẻ

Một đề án đô thị lấn biển quy mô khổng lồ đang được nghiên cứu tại Đà Nẵng. Với 5 đảo nhân tạo và vốn đầu tư dự kiến tới 366.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng mở ra một trung tâm tài chính – du lịch mới của Việt Nam. Xem thêm

Đà Nẵng tính xây 5 đảo nhân tạo giữa vịnh: Siêu đô thị lấn biển 366.000 tỷ lấy cảm hứng từ Dubai
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai vừa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Với vị trí đặc biệt “4 mặt giáp sông”, dự án đang được kỳ vọng trở thành cú hích mới cho bất động sản và du lịch khu vực Biên Hòa. Xem thêm

Siêu đô thị 72.000 tỷ của Sun Group tại Đồng Nai tiến thêm bước lớn: “đảo đô thị” 4 mặt giáp sông dần lộ diện
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án khu phức hợp đô thị – du lịch – sân golf Khoái Châu quy mô gần 40.000 tỷ đồng do Kinh Bắc hợp tác với Trump Organization đang có bước tiến mới khi hàng trăm hộ dân bắt đầu bàn giao mặt bằng. Xem thêm

Siêu dự án 1,5 tỷ USD của Kinh Bắc – Trump tại Hưng Yên bắt đầu tăng tốc giải phóng mặt bằng
0 Bình luận
Chia sẻ

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt doanh nghiệp thuộc Sun Group làm nhà đầu tư dự án sân bay Phan Thiết hơn 3.800 tỷ đồng. Đây sẽ là bước ngoặt cho bài toán hạ tầng – du lịch khu vực Nam Trung Bộ? Xem thêm

Sun Group chính thức “cầm trịch” sân bay Phan Thiết 3.800 tỷ: Hạ tầng mới, cú hích lớn cho du lịch Mũi Né?
0 Bình luận
Chia sẻ

UBND phường Hồng Hà (Hà Nội) thông báo tạm dừng cấp phép xây dựng trong ranh giới dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để rà soát tổng thể quy hoạch. Động thái diễn ra khi dự án 855.000 tỷ đồng đang triển khai, quy mô khoảng 11.000 ha. Xem thêm

Hà Nội tạm dừng cấp phép xây dựng dọc trục đại lộ sông Hồng: Siết quy hoạch trước “siêu dự án” 855.000 tỷ?
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án 65 ha, vốn gần 7.000 tỷ đồng tại xã Phụng Công vừa được duyệt chủ trương đầu tư. Giáp Vinhomes Ocean Park 3, quy mô hơn 9.000 dân, nguồn cung hàng nghìn sản phẩm – thị trường Văn Giang lại nóng? Xem thêm

Hưng Yên duyệt khu đô thị 7.000 tỷ sát Ocean Park 3: Nguồn cung lại “bơm” thêm?
0 Bình luận
Chia sẻ

Thông qua công ty thành viên Hà An, Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án 8,6ha tại phường Dĩ An (TP.HCM), quy mô hơn 3.800 căn hộ. Doanh nghiệp chuẩn bị nguồn hàng cho chu kỳ 2026–2027. Xem thêm

Đất Xanh gom 8,6ha tại Dĩ An, chuẩn bị tung 3.800 căn: Đón sóng 2026 hay đặt cược sớm?
0 Bình luận
Chia sẻ

Sunshine Group đồng loạt khởi công 3 dự án tại Hà Nội, nổi bật là tổ hợp Noble West Lake Ha Noi với 12 tòa tháp 40 tầng tại Ciputra...tham vọng định hình phân khúc bất động sản siêu sang. Xem thêm

Sunshine Group khởi công 3 đại dự án trên “đất vàng” Ciputra: 12 toà tháp hàng hiệu mở màn chiến lược 2026
0 Bình luận
Chia sẻ

Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà tăng nhanh: Mặt bằng mới 13–14%/năm
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội