🔥 Từ 1/7: Cấp xã sẽ cấp phép xây dựng, giám sát xây dựng thay cấp huyện
Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Anh em muốn xây nhà, từ nay khỏi phải chạy lên quận huyện nữa nhé!
📢 Theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP mới toanh, từ ngày 01/07/2025, thẩm quyền cấp phép xây dựng, giám sát và xử lý công trình nhà ở trong đô thị sẽ được trao về cho cấp xã. Đúng vậy, phường – xã nay lên hẳn “level”, làm chủ cuộc chơi xây dựng tại địa phương luôn! 🎯
📝 Ngoài cấp phép nhà riêng lẻ, các công trình tạm, chấp thuận địa điểm, quản lý thi công, thậm chí cả xử lý sai phạm cũng sẽ do cấp xã phụ trách.
⚠️ Nhưng nhớ kỹ: nhà ở riêng lẻ (như biệt thự, nhà liền kề...) nếu không thuộc diện miễn thì vẫn phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công nha. Ai “lì đòn” mà xây chui sẽ bị xử lý hành chính ngay!
🚫 Các trường hợp được miễn giấy phép gồm:
-
Nhà cấp IV ở nông thôn, vùng không có quy hoạch đô thị
-
Công trình khẩn cấp, bí mật quốc gia
-
Công trình đã được duyệt thiết kế đầy đủ
-
Sửa nhà bên trong, không đụng mặt tiền phố, không đổi công năng
💬 Cũng đáng chú ý là Tp.HCM từng kiến nghị cho phép người dân “đăng ký xây dựng” thay vì phải xin giấy phép, giúp thủ tục đơn giản mà vẫn đảm bảo quản lý. Viện Kinh tế Tài nguyên – Môi trường còn gợi ý: nhà mặt tiền ≥ 5.5m, chiều sâu ≥ 12m thì nên cho xây thêm 1 tầng, tận dụng đất đô thị hiệu quả hơn. Hợp lý phết đấy chứ!
🏛️ Cuối tháng 5, Thủ tướng cũng “lên sóng”, yêu cầu Bộ Xây dựng cắt giảm tối thiểu 30% thời gian, chi phí thủ tục để gỡ điểm nghẽn cho bất động sản – hạ tầng. Một pha đẩy mạnh cải cách rất đáng hoan nghênh! 💼📉
Cùng cộng đồng
Ngày 19/8 tới, Vingroup sẽ chính thức khởi công khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng tại TP. Bắc Ninh – dự án lớn nhất vùng này tính tới thời điểm hiện tại. Động thái này góp phần đẩy "cực nóng" đầu tư về phía Tây Bắc Hà Nội. Xem thêm
Không phải cứ mua được nhà ở xã hội là yên tâm trọn đời. Nếu sai mục đích như cho thuê, cho ở nhờ, nợ tiền… thì từ giờ đến 31/12/2025, nguy cơ bị thu hồi nhà là có thật. Và phạt thì… không nhẹ đâu! Xem thêm
Căn hộ studio giá… hơn 1 triệu USD, có khi được dát mấy lớp vàng ấy nhỉ? Ai nói nhà nhỏ thì rẻ, chắc chưa gặp “hàng hiệu” nhà Masterise Homes! Xem thêm
Nửa đầu năm 2025, nhà thấp tầng Hà Nội ào ạt bung hàng với hơn 2.500 căn – gấp gần 9 lần cùng kỳ, nhưng giá bán vẫn quanh quẩn 230 triệu/m². Xem thêm
TP.HCM chính thức công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Xem thêm
Tọa lạc trên khu đất từng là trụ sở CFM Building, ngay gần Đại sứ quán Mỹ và nút giao Đê La Thành – Giảng Võ, tòa nhà hỗn hợp do Artexport – thành viên Tập đoàn T&T – làm chủ đầu tư. Xem thêm
💡 Giá sơ cấp trung bình hiện tại: 79 triệu/m² (chưa VAT, KPBT và chiết khấu). So với năm ngoái, tăng 33%. Còn so với quý 1/2025? Cũng lên nhẹ 6%. Xem thêm
Ở Trung Quốc bây giờ, có một "trào lưu" lạ đời: thi nhau lên mạng… khoe nợ. Xem thêm
📈 Nửa năm – thu gần 87.000 tỷ từ đất, Hà Nội thật sự đang có "mùa gặt vàng" từ bất động sản Xem thêm
