🔥 Từ 1/7: Cấp xã sẽ cấp phép xây dựng, giám sát xây dựng thay cấp huyện
Tuấn BĐS
Anh em muốn xây nhà, từ nay khỏi phải chạy lên quận huyện nữa nhé!
📢 Theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP mới toanh, từ ngày 01/07/2025, thẩm quyền cấp phép xây dựng, giám sát và xử lý công trình nhà ở trong đô thị sẽ được trao về cho cấp xã. Đúng vậy, phường – xã nay lên hẳn “level”, làm chủ cuộc chơi xây dựng tại địa phương luôn! 🎯
📝 Ngoài cấp phép nhà riêng lẻ, các công trình tạm, chấp thuận địa điểm, quản lý thi công, thậm chí cả xử lý sai phạm cũng sẽ do cấp xã phụ trách.
⚠️ Nhưng nhớ kỹ: nhà ở riêng lẻ (như biệt thự, nhà liền kề...) nếu không thuộc diện miễn thì vẫn phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công nha. Ai “lì đòn” mà xây chui sẽ bị xử lý hành chính ngay!
🚫 Các trường hợp được miễn giấy phép gồm:
-
Nhà cấp IV ở nông thôn, vùng không có quy hoạch đô thị
-
Công trình khẩn cấp, bí mật quốc gia
-
Công trình đã được duyệt thiết kế đầy đủ
-
Sửa nhà bên trong, không đụng mặt tiền phố, không đổi công năng
💬 Cũng đáng chú ý là Tp.HCM từng kiến nghị cho phép người dân “đăng ký xây dựng” thay vì phải xin giấy phép, giúp thủ tục đơn giản mà vẫn đảm bảo quản lý. Viện Kinh tế Tài nguyên – Môi trường còn gợi ý: nhà mặt tiền ≥ 5.5m, chiều sâu ≥ 12m thì nên cho xây thêm 1 tầng, tận dụng đất đô thị hiệu quả hơn. Hợp lý phết đấy chứ!
🏛️ Cuối tháng 5, Thủ tướng cũng “lên sóng”, yêu cầu Bộ Xây dựng cắt giảm tối thiểu 30% thời gian, chi phí thủ tục để gỡ điểm nghẽn cho bất động sản – hạ tầng. Một pha đẩy mạnh cải cách rất đáng hoan nghênh! 💼📉
Cùng cộng đồng
Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.📌 Xem thêm
Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm
Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm
Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm
Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm
“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm
Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm
Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm
Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm với mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, lấy sông Hồng làm trục phát triển chiến lược. Xem thêm
Mức giá rumor lan truyền trước đó quanh ngưỡng 220 – 250 triệu/m² của chung cư Masteri Cao Xà Lá nay đã chính thức được chủ đầu tư "hạ nhiệt" trong buổi kickoff mới đây, đưa giá bán thực tế quay đầu về mốc 120 – 180 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao chót vót nếu so sánh với các dự án lân cận. Xem thêm
Dự án Hanoi Seasons Garden trên khu đất Cao Xà Lá vừa được Masterise giới thiệu với mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những mức giá cao khu vực Nguyễn Trãi hiện nay. Xem thêm
Tập đoàn Vingroup động thổ khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ. Xem thêm
Hà Nội vừa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với nhiều thay đổi lớn: giảm hơn 100.000 tỷ đồng vốn đầu tư, thu hẹp phạm vi còn 16 xã phường và đưa 3 phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng ra khỏi dự án. Xem thêm
Vinaconex vừa đăng ký mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD để nâng sở hữu lên hơn 24% tại Giầy Thượng Đình – doanh nghiệp đang nắm khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi với dự án tổ hợp gần 10.000 tỷ đồng tại Hà Nội. 🏙️ Xem thêm
Mặt bằng lãi vay mua nhà vẫn ở mức cao khiến nhiều người mua nhà phải tính toán lại dòng tiền. Tuy nhiên, một số ngân hàng đang tung mức ưu đãi dưới 4%/năm để hút khách vay. 📉 Xem thêm
Hà Nội đang bước vào một bài toán rất lớn, tái thiết toàn bộ không gian hai bên sông Hồng, bao gồm cả việc từng bước di dời, sắp xếp lại khu dân cư ngoài đê để phục vụ quy hoạch dài hạn. 📍 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp