Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Từ 1/7, đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ trong 4 trường hợp: Không đọc thì tiếc!

Nguyên Minh

Nguyên Minh

10 Thg 07 Công khai

“Lấn tí xíu thì có được cấp sổ không?” – Nếu bạn từng thắc mắc thế thì bắt buộc phải biết 4 trường hợp “lấn – chiếm” nhưng vẫn có cửa được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.

Luật lần này giải thích rõ ràng, cụ thể khái niệm lấn đất là gì, chiếm đất ra sao, và quan trọng nhất: có những tình huống tuy vi phạm, nhưng vẫn được Nhà nước xem xét cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định một số trường hợp đất lấn chiếm vẫn sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) tại Điều 139. Theo đó, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ trong 4 trường hợp.

Trường hợp 1 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 do lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ; hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng; hoặc lấn đất, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

Với các trường hợp này, Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.

Tuy nhiên, trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trường hợp thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 do lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng qua các thời kỳ.

Trường hợp 3 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp quy định trên và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với các quy định về quy hoạch thì được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp 4 là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp sổ đỏ theo hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do UBND quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

✍️ Ai từng mua nhầm đất vướng pháp lý thì nên đọc ngay để biết mình có cơ hội xoay chuyển tình thế không! Đất bạn đang dùng có nằm trong danh sách “được ân xá”?

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Sau thời gian 'ở ẩn' vì vòng lao lý, loạt đại gia địa ốc như Nguyễn Khánh Hưng (LDG), Đỗ Anh Dũng (Tân Hoàng Minh) và Lê Thanh Thản (Mường Thanh) đồng loạt tái xuất. Đúng lúc thị trường bất động sản đang loay hoay tìm đường hồi phục, sự trở lại này càng khiến giới đầu tư xôn xao. Xem thêm

Ba “ông lớn” tái xuất – BĐS nóng lại hay chỉ hiệu ứng tâm lý?
0 Bình luận
Chia sẻ

Sun Group “chơi lớn” ở Đà Nẵng: Vừa bơm 52.000 tỷ vào Bà Nà, vừa đặt dấu mốc lịch sử ở Khu thương mại tự do đầu tiên Xem thêm

Sun Group liên tiếp tung hai “bom tấn” tại Đà Nẵng
0 Bình luận
Chia sẻ

Thời gian gần đây, ông Lê Thanh Thản bất ngờ tái xuất sau nhiều năm. Cụ thể, ngày 20/8, ông Thản đã họp với lãnh đạo xã Tam Hưng (Hà Nội) về tiến độ Khu đô thị Mỹ Hưng. Thị trường lại có thêm hi vọng sự xuất hiện của những "siêu phẩm" nhà ở có giá cả phải chăng mang thương hiệu Đại gia "điếu cày". Xem thêm

Sau một thập kỷ, chung cư ❝giá rẻ - chất lượng❞ của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản giá tăng gấp 3-4 lần
0 Bình luận
Chia sẻ

🚣 Ở Hà Nội, chuyện ngập lụt thì không lạ, nhưng đau nhất là ngay trong các khu đô thị “đáng sống bậc nhất” – nhà hàng chục tỷ, chung cư trăm triệu/m2 – cứ mưa là cư dân lại khổ như dân vùng trũng. Xem thêm

Nhà triệu đô nhưng cứ mưa là thành “làng chài”: Tưởng ❝điểm trừ❞ giờ hóa là.... ❝Đặc Sản❞!  🚣🚣🚣
0 Bình luận
Chia sẻ

⏰⏰⏰ Chủ đầu tư dự án Aqua City vừa tất toán 502 tỷ đồng trái phiếu, nhưng dư nợ vẫn còn tới 1.600 tỷ. Xem thêm

☎️ Tin vui khi Aqua City trả xong 502 tỷ  đồng trái phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ DOJI, Hoàng Huy đến Masterise, Trung Nam… ai cũng mang theo dự án tỷ đô, hứa hẹn biến đất Cảng thành đại công trường trong những năm tới. Xem thêm

📌📌 Sóng đầu tư gần 5 tỷ USD đổ về Hải Phòng: DOJI, Hoàng Huy, Masterise cùng nhập cuộc
0 Bình luận
Chia sẻ

Tôi 40 tuổi, từng nghĩ đã ổn định với mức lương 30 triệu/tháng.... Xem thêm

Giấc mơ an cư – gánh nặng tuổi 40
0 Bình luận
Chia sẻ

Một tháng ngắn ngủi nhưng dày đặc lịch trình: từ Hưng Yên, Thanh Hóa đến Cao Bằng, Thái Nguyên… đâu đâu cũng thấy dấu chân Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương – top 20 doanh nghiệp lớn nhất Trung Quốc. Xem thêm

❝Ông lớn’ xây dựng Trung Quốc chuẩn bị bung loạt dự án khủng tại  Việt Nam?
0 Bình luận
Chia sẻ

Nửa cuối 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào mùa “bung hàng”, từ cao cấp đến siêu sang, giá từ 100 triệu/m² trở lên. Cuộc đua đang nóng hơn bao giờ hết. Xem thêm

Căn hộ cao cấp nửa cuối năm: Toàn “hàng trăm triệu/m2”, anh em có dám xuống tiền?
0 Bình luận
Chia sẻ

Anh em đầu tư và săn nhà xã hội chú ý: Hải Phòng vừa chính thức bật đèn xanh cho Vinhomes mở bán 548 căn hộ xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (giai đoạn 1). Xem thêm

🏠 Nhà xã hội Vinhomes ở Hải Phòng: gần 550 căn “chốt sổ” mở bán
0 Bình luận
Chia sẻ

AE cập nhật ngay lãi suất vay mua nhà các ngân hàng nhé! Hạn mức cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn!! Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà các ngân hàng tháng 8/2025
0 Bình luận
Chia sẻ

Nó như việc đi tìm hàng giảm giá 90% trong trung tâm thương mại không. Nghe thì hay lắm, nhưng thực tế thì gần như không tồn tại đâu! Xem thêm

Tìm căn hộ dưới 25 triệu/m² ở Hà Nội bây giờ á? Đừng kể chuyện cười nữa
0 Bình luận
Chia sẻ

Anh em có nhớ cụm 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm – bỏ hoang cả chục năm qua, mỗi năm thành phố phải tốn hàng chục tỷ đồng bảo trì dù chẳng ai ở? Giờ thì TP HCM quyết định “đấu giá lại”, nhưng lần này chơi khác! Xem thêm

🏙 Đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm
0 Bình luận
Chia sẻ

SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷‍♂️ Xem thêm

SkyM Hạ Long: Cháy hàng 1.800 căn sau 3 tháng ra mắt, giá “hợp lý” để đầu tư?
0 Bình luận
Chia sẻ

Không chỉ thép, giờ Hòa Phát còn muốn ghi dấu ở mảng nhà ở xã hội. Xem thêm

Hòa Phát chi 5.000 tỷ xây 9000 căn nhà ở công nhân nhà ở xã hội ở Hưng Yên
0 Bình luận
Chia sẻ

Hưởng ứng chuỗi sự kiện 250 công trình khánh thành – khởi công trên cả nước chào mừng 80 năm Quốc khánh, sáng 19/8, Sunshine Group chính thức “ra quân” với màn khởi công kép: Sunshine Legend City (phía Đông Hà Nội) và Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu, tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD. Xem thêm

Sunshine chơi lớn cùng lúc khởi công 2 dự án “khủng” hơn 3 tỷ USD
0 Bình luận
Chia sẻ
SHB Right 1

CMX

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Nguyễn Doãn Hiệp

Nguyễn Doãn Hiệp

0 người theo dõi
NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM

NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM

0 người theo dõi
Như Ý

Như Ý

0 người theo dõi
Hoàng Thị Diệp

Hoàng Thị Diệp

1 người theo dõi
Nguyễn Lan Nhi

Nguyễn Lan Nhi

1 người theo dõi
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Email: VNF.info.vn@gmail.com
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội