Từ nay đến đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố tình giữ lại sẽ bị xử phạt nghiêm
Loan Minh
Không phải cứ mua được nhà ở xã hội là yên tâm trọn đời. Nếu sai mục đích như cho thuê, cho ở nhờ, nợ tiền… thì từ giờ đến 31/12/2025, nguy cơ bị thu hồi nhà là có thật. Và phạt thì… không nhẹ đâu!
Từ năm 2024 đến nay, nhiều tỉnh thành như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… đã ồ ạt triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH) với giá mềm – chỉ từ 700 triệu đến 1,3 tỷ đồng/căn, vị trí đẹp, hạ tầng tốt. Nhưng đi kèm với ưu đãi là ràng buộc chặt chẽ.
Theo quy định, từ nay đến cuối năm 2025, nếu vi phạm một trong 6 lỗi “toang nhà” sau, bạn có thể bị thu hồi NOXH:
1. Những trường hợp người mua, người thuê sử dụng sai mục đích
- Tất cả những trường hợp không sử dụng nhà để ở mà chuyển sang kinh doanh, cho thuê trái phép.
- Tất cả những trường hợp tự ý cải tạo, phá dỡ làm thay đổi kết cấu hoặc mục đích sử dụng.
2. Tất cả những trường hợp người mua/thuê vi phạm thời hạn sở hữu.
- Nhà ở xã hội có thời hạn sở hữu nhất định (thường là 50 năm). Nếu hết hạn mà không được gia hạn hoặc không chuyển sang nhà ở thương mại theo quy định, nhà có thể sẽ bị thu hồi (trừ trường hợp được cấp Giấy chứng nhận sở hữu vô thời hạn).
- Sau 5 năm (từ 2025, theo Nghị định 07/2025), nếu như người mua không nộp hồ sơ chuyển sang nhà ở thương mại và không đóng tiền chênh lệch.
3. Trường hợp người mua cố tình làm sai giấy tờ không đủ điều kiện sở hữu
- Sau khi có sự phát hiện gian lận trong hồ sơ đăng ký mua như giả mạo thu nhập, hộ khẩu.
- Hoặc khi người mua/người thuê nhà ở xã hội không còn thuộc diện được sở hữu nhà ở xã hội.
4. Tất cả những trường hợp người mua/người thuê không thanh toán đầy đủ
Cụ thể, người mua/người thuê nợ tiền mua nhà hoặc phí bảo trì quá 3 tháng mà không có lý do chính đáng.
5. Tất cả những trường hợp người mua/người thuê tự ý bán hoặc chuyển nhượng trái phép
Cụ thể, tự ý bán, tặng cho hoặc chuyển nhượng nhà ở xã hội khi chưa đủ thời hạn hoặc chưa được cơ quan Nhà nước cho phép.
6. Tất cả các trường hợp nhà thuộc diện thu hồi đất theo quy hoạch
Cụ thể:
- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phục vụ dự án công cộng, quốc phòng (người mua sẽ được bồi thường theo quy định).
Nhà bị thu hồi cần có Quyết định thu hồi đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành và đảm bảo nguyên tắc pháp lý.
- Người bị thu hồi có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện nếu không đồng ý.
👉 Bạn có đang ở nhà ở xã hội không? Và nếu có, bạn đã từng thấy ai “xài" nhà sai mà vẫn chưa bị xử lý chưa?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau thời gian chuẩn bị, Vingroup chính thức bắt đầu chi trả tiền bồi thường – giải phóng mặt bằng cho dự án siêu khủng tại Khu kinh tế Vũng Áng (Hà Tĩnh). Tổng quy mô dự án lên tới 21.400 tỷ đồng, và đợt chi trả đầu tiên đã “nổ phát súng” 💸 Xem thêm
Có vẻ như Bộ Xây dựng đang “ra tay mạnh” với tình trạng chây ì sổ đỏ 😤. Trong bản dự thảo mới sửa Nghị định 16/2022, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho người mua, mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng 💸 – áp dụng cho các dự án vi phạm từ 200 căn trở lên. Xem thêm
FLC đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh rõ nét — mà nổi bật nhất là Hausman Premium Residences, dự án đang được ví như “con át chủ bài” 🃏 của tập đoàn này. Xem thêm
Dường như Lâm Đồng đang trở thành tâm điểm mới của các ông lớn BĐS 🌄 Xem thêm
Vinhomes vừa “nộp đơn” cho đứa con cưng — Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) — tham gia đề cử “7 kỳ quan đô thị tương lai” 🌍 do tổ chức New7Wonders (nơi từng vinh danh Vịnh Hạ Long) khởi xướng. Xem thêm
Tin vui cho cư dân Lakeview City và nhà đầu tư Novaland đây 😎 – dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) đã được Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM chốt xong phương án giá đất theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Xem thêm
Không đùa đâu nha 😄. Ở Đông Hà (Quảng Trị), Vincom Retail – “công ty con nhà Vin” sắp mở bán 142 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 8,3 đến 12,4 triệu đồng/m². Một con số nghe “nhẹ đô” hơn hẳn giữa thời buổi căn hộ toàn tính bằng trăm triệu/m² 🏠💸. Xem thêm
Nghe đồn cuối năm nay, Cam Ranh sắp đón một “bom tấn” mới của Vinhomes – khu đô thị ven vịnh có tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng, quy mô 1.250 ha, kéo dài 25 km dọc bờ biển 🌊. Xem thêm
Ở “xứ trầm, biển yến”, một đại dự án đang rục rịch hình thành: Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang – quy mô gần 230 ha, vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, do liên danh Sun Group – Asean Hạ Long phát triển. 🏗️ Xem thêm
Cả nước đang đẩy mạnh đầu tư công, và giữa lúc ấy, Đèo Cả (HHV) cũng không giấu tham vọng lớn: làm hẳn đại lộ – cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý I/2026. 🚧 Xem thêm
Giữa lòng khu đô thị sang xịn bậc nhất Hà Nội – Ciputra, sắp mọc lên một dự án nhà ở xã hội gần 2 ha, dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ công an. Ai mua được căn hộ khu này coi như "trúng số" rồi! 👮♂️ Xem thêm
Mấy tháng gần đây, thị trường bất động sản không ồn ào nhưng lại sôi sục theo một cách khác – hàng loạt thương vụ M&A nghìn tỷ âm thầm diễn ra. Nhà đầu tư chú ý đến chứng cổ các doanh nghiệp này nha 👀 Xem thêm
Nhà ai ở quận 7 (cũ) chắc nghe tin này là phải “ngẩng đầu nhìn xa xăm” liền. Ông lớn làm nhà siêu sang – siêu đắt, giờ lại lấn sân sang xây cầu 2 tầng nối khu Nam TP với Đồng Nai và xa hơn là sân bay Long Thành ✈️. Xem thêm
Nếu Cần Giờ là “siêu dự án biển”, thì Quảng Ninh sắp có “siêu công viên rừng”! 🌿 Xem thêm
Mười năm rồi, khu nhà tái định cư Bình Khánh (Thủ Thiêm) – nơi từng được kỳ vọng là “chốn về” của hàng nghìn hộ dân – giờ mới chuẩn bị được “lên sàn” lần thứ 5 😮 Xem thêm
Anh em làm đất ở Đồng Nai – Bình Phước nên để mắt nha 👀 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm