Từ Vành đai 4 đến sông Hồng: 5 khu đô thị mới sẽ thay đổi Hà Nội ra sao?
Quang Trần
Không chỉ mở rộng địa giới đô thị, Hà Nội đang vẽ lại toàn bộ “bản đồ phát triển” trong 20 năm tới – với 5 khu đô thị mới, vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng 🏙️💰
Giai đoạn 2026–2035, Hà Nội dự kiến kêu gọi đầu tư 5 khu đô thị mới, tổng vốn hơn 4 triệu tỷ đồng. Các khu này tập trung dọc Vành đai 4, lan ra Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm và Hòa Lạc – những khu vực được xem là “vùng đệm” cho giãn dân và tái cấu trúc đô thị lõi.
Theo kịch bản quy hoạch dài hạn, đến 2045, dân số Thủ đô có thể đạt 15–16 triệu người. Hà Nội không siết dân số cơ học, mà đặt trọng tâm vào ngưỡng chịu tải hạ tầng, phát triển đô thị nén gắn với không gian xanh 🌱. Tỷ lệ đất đô thị khi đó dự kiến chiếm 45–50%.
Trong cùng giai đoạn 2026–2035, thành phố cần huy động khoảng 14,5 triệu tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội, trong đó khu vực tư nhân và dân cư chiếm hơn 60%. Nói cách khác, đây là một “cuộc chơi lớn” mà Nhà nước chỉ đóng vai trò dẫn dắt.
Song song mở rộng đô thị, Hà Nội cũng lên kế hoạch tái cấu trúc đô thị lõi: hồ Gươm (81 ha), sông Hồng (1.800 ha), các ô phố trong Vành đai 3… Quá trình này kéo theo di dời hàng trăm nghìn người, nhu cầu tái định cư cực lớn và bài toán phân bổ đất đai không hề đơn giản.
Điểm đáng chú ý 👀: 44% GRDP giai đoạn tới sẽ dồn cho hạ tầng. Thành phố đã lập danh mục 14 dự án hạ tầng chiến lược, đặc biệt là đường sắt đô thị (1,5 triệu tỷ cho 14 tuyến, tổng chiều dàu xấp xỉ 1.000km) và trục cảnh quan sông Hồng (dự kiến khoảng 855.000 tỷ đồng).
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau gần hai thập kỷ “án binh bất động”, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya – dự án từng là điểm nghẽn lớn của TP.HCM – đang bước vào thời khắc quyết định, với mốc khởi công đã cận kề và sự xuất hiện của Vinhomes ở vai trò cổ đông chi phối. Xem thêm
Sau nhiều năm “nằm trên giấy”, dự án quần thể du lịch – cáp treo Mẫu Sơn của Sun Group đang được kích hoạt lại, với tổng vốn hơn 7.300 tỷ đồng và kế hoạch khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ 2026. Xem thêm
Một nghị quyết mới vừa được thông qua đang khiến giới đầu tư và người dân đặc biệt chú ý: chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án lớn tại Hà Nội có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng 💰🏗️ Xem thêm
Không chỉ góp vốn lập doanh nghiệp dự án, Vina2 và đối tác Bắc Nam thực tế đã “giữ chỗ” cho một khu đô thị quy mô lớn tại Mộc Châu, với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Xem thêm
Không chỉ nói về chuyển đổi số, FPT đang bước thêm một nấc thang mới: tự xây hạ tầng, tự tạo hệ sinh thái công nghệ, với tham vọng hình thành một “công viên công nghệ số” quy mô hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Sau thời gian dài “án binh”, Tân Hoàng Minh của Chủ tịch Đỗ Anh Dũng vừa đón tín hiệu tích cực khi một dự án 1.800 tỷ đồng tại Khánh Hòa được đưa vào diện xem xét thí điểm theo Nghị quyết 171 – cơ chế đang được giới địa ốc dõi theo từng bước. Xem thêm
Nam Long lặng lẽ về đích kế hoạch lợi nhuận 2025 với doanh số bán hàng gần 12.000 tỷ đồng – bức tranh đáng chú ý của một chủ đầu tư “đi đường dài”. Xem thêm
Không chỉ là dự án bất động sản, cú khởi công của Sun Group tại Phú Quốc được xem là bước cờ chiến lược trong cuộc đua nâng tầm đô thị – du lịch biển đảo Việt Nam trước thềm APEC 2027 🌏🏗️ Xem thêm
Mở rộng đường ven Hồ Tây lên 3–4 làn là định hướng đã rõ. Nhưng với mặt bằng giá đất thuộc nhóm cao nhất Thủ đô, câu chuyện đền bù – nếu triển khai – chắc chắn sẽ không đơn giản. Xem thêm
Hà Nội đang chuẩn bị cho một cuộc tái cấu trúc đô thị quy mô chưa từng có: di dời hơn 860.000 người khỏi khu vực trong Vành đai 3 giai đoạn 2026–2045. Không chỉ là câu chuyện giãn dân, đây là bài toán lớn về hạ tầng, nguồn lực và cách “định nghĩa lại” giá trị đô thị lõi Xem thêm
Không ồn ào, không lướt sóng, tập đoàn Tokyu của Nhật Bản đang âm thầm mở rộng “ván cờ” bất động sản tại Thành phố mới Bình Dương (nay thuộc TP.HCM). Xem thêm
Một động thái đáng chú ý vừa xuất hiện trên bản đồ bất động sản phía Nam đến từ nhà Sun Group Xem thêm
Cát Tiến (KKT Nhơn Hội, Gia Lai) vừa có một cú “đánh thức” khá đáng chú ý. Hai dự án đô thị – du lịch quy mô nghìn tỷ đã chính thức lộ diện nhà đầu tư, và điểm chung là: đều chỉ có 1 hồ sơ dự thầu. 👀 Xem thêm
Xây dựng Hòa Bình (HBC) vừa có một động thái đáng chú ý: giải thể Công ty TNHH MTV Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Hòa Bình – doanh nghiệp 100% vốn sở hữu, thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Xem thêm
Viglacera tiếp tục có thêm một quân bài mới tại miền Bắc. Mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Phù Ninh, tổng diện tích hơn 409ha, trong đó 400ha đất KCN, còn lại là đất giao thông. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Bạn đã biết những tuổi phạm thái tuế năm 2026?
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang