🏗 Vingroup “chốt đơn” đất vàng 235 Nguyễn Trãi – Vinataba nhận về bao nhiêu cho màn di dời lịch sử? 🏙
Đỗ Thuỳ Trang
Sau gần một thập kỷ nằm trên giấy, kế hoạch di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) cuối cùng đã có tiến triển. Mới đây, Hà Nội vừa chính thức bổ sung dự án Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025.
💰 Vậy Vinataba – "chủ cũ" mảnh đất này – đã được hỗ trợ bao nhiêu cho việc “nhường chỗ”? Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2024 của chính Vinataba, khoản hỗ trợ di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long theo thỏa thuận ký từ năm 2015 với Vingroup và các đối tác có tổng trị giá 300 tỷ đồng.
Trong đó, Vinataba đã được ứng trước 150 tỷ đồng. Số tiền 150 tỷ đồng còn lại được hỗ trợ theo lộ trình: 100 tỷ đồng sau khi UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và 50 tỷ đồng còn lại được chuyển sau khi Vinataba bàn giao mặt bằng khu đất cho Vingroup.
Theo quyết định đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2016, Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi) do liên danh nhà đầu tư thực hiện gồm: Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Xalivico và Xavinco là công ty con của Vingroup, theo báo cáo thường niên 2024 của Vingroup.
🔥 Cú hích này mở đường cho siêu dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi – diện tích khoảng 11ha, quy mô ngang ngửa Royal City. Chủ đầu tư dự kiến xây tòa nhà cao 43–46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%. Với giá căn hộ khu này hiện dao động từ 80–100 triệu/m², chắc chắn đây sẽ là một trong những “bom tấn” của thị trường bất động sản Thủ đô trong vài năm tới.
🚬 Còn “nhà cũ” Vinataba thì sao? Không còn nằm ở đất vàng nhưng vẫn là ông lớn nắm đầu thị phần thuốc lá Việt Nam. Năm 2024, công ty đạt doanh thu gần 28.500 tỷ đồng (tương đương 78 tỷ/ngày), lợi nhuận sau thuế gần 1.520 tỷ, mỗi ngày lời trên 4 tỷ đồng.
Bên cạnh hoạt động cốt lõi, Vinataba còn “được chia” hơn 350 tỷ đồng từ các công ty liên doanh – liên kết, và gần 308 tỷ đồng lợi nhuận khác từ đối tác đình đám Philip Morris – chủ thương hiệu Marlboro.
📈 Năm 2025, Vinataba đặt mục tiêu doanh thu tăng 8%, cán mốc gần 32.000 tỷ đồng. Dời đất vàng nhưng lợi nhuận vẫn “rất gì và này nọ”!
🧐 Vậy bạn nghĩ khi Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi chính thức mở bán, mức giá sẽ “leo” tới đâu? Và nếu là bạn, 300 tỷ đồng cho việc rời khỏi đất vàng – hời hay chưa đủ?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp