Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

🏗 Vingroup “chốt đơn” đất vàng 235 Nguyễn Trãi – Vinataba nhận về bao nhiêu cho màn di dời lịch sử? 🏙

Đỗ Thuỳ Trang

Đỗ Thuỳ Trang

28/06/2025 Công khai

Sau gần một thập kỷ nằm trên giấy, kế hoạch di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) cuối cùng đã có tiến triển. Mới đây, Hà Nội vừa chính thức bổ sung dự án Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

💰 Vậy Vinataba – "chủ cũ" mảnh đất này – đã được hỗ trợ bao nhiêu cho việc “nhường chỗ”? Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2024 của chính Vinataba, khoản hỗ trợ di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long theo thỏa thuận ký từ năm 2015 với Vingroup và các đối tác có tổng trị giá 300 tỷ đồng

Trong đó, Vinataba đã được ứng trước 150 tỷ đồng. Số tiền 150 tỷ đồng còn lại được hỗ trợ theo lộ trình: 100 tỷ đồng sau khi UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và 50 tỷ đồng còn lại được chuyển sau khi Vinataba bàn giao mặt bằng khu đất cho Vingroup.

Theo quyết định đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2016, Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi) do liên danh nhà đầu tư thực hiện gồm: Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Xalivico và Xavinco là công ty con của Vingroup, theo báo cáo thường niên 2024 của Vingroup.

🏗 Vingroup “chốt đơn” đất vàng 235 Nguyễn Trãi – Vinataba nhận về bao nhiêu cho màn di dời lịch sử? 🏙 - ảnh 1

🔥 Cú hích này mở đường cho siêu dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi – diện tích khoảng 11ha, quy mô ngang ngửa Royal City. Chủ đầu tư dự kiến xây tòa nhà cao 43–46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%. Với giá căn hộ khu này hiện dao động từ 80–100 triệu/m², chắc chắn đây sẽ là một trong những “bom tấn” của thị trường bất động sản Thủ đô trong vài năm tới.

🚬 Còn “nhà cũ” Vinataba thì sao? Không còn nằm ở đất vàng nhưng vẫn là ông lớn nắm đầu thị phần thuốc lá Việt Nam. Năm 2024, công ty đạt doanh thu gần 28.500 tỷ đồng (tương đương 78 tỷ/ngày), lợi nhuận sau thuế gần 1.520 tỷ, mỗi ngày lời trên 4 tỷ đồng.

Bên cạnh hoạt động cốt lõi, Vinataba còn “được chia” hơn 350 tỷ đồng từ các công ty liên doanh – liên kết, và gần 308 tỷ đồng lợi nhuận khác từ đối tác đình đám Philip Morris – chủ thương hiệu Marlboro.

📈 Năm 2025, Vinataba đặt mục tiêu doanh thu tăng 8%, cán mốc gần 32.000 tỷ đồng. Dời đất vàng nhưng lợi nhuận vẫn “rất gì và này nọ”!

🧐 Vậy bạn nghĩ khi Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi chính thức mở bán, mức giá sẽ “leo” tới đâu? Và nếu là bạn, 300 tỷ đồng cho việc rời khỏi đất vàng – hời hay chưa đủ?

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất phía Nam vừa chính thức lộ diện nhà đầu tư. Liên danh nhóm Sunshine sẽ phát triển khu đô thị thông minh ven sông tại Đồng Nai với tổng vốn hơn 463.000 tỷ đồng. Xem thêm

Sunshine góp mặt trong siêu dự án đô thị ven sông hơn 460.000 tỷ ở Đồng Nai 🌆
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.📌 Xem thêm

Hà Nội chính thức cho chuyển đổi đất, Đông Anh sắp có thêm đại đô thị gần 40ha📋
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm

Him Lam được giao thêm gần 6ha đất làm nhà ở xã hội🏦
0 Bình luận
Chia sẻ

Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm

Đất Xanh Group chính thức đổi tên thành BLUEMARQ Group😲
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm

Dự án hơn 1.800 tỷ của Novaland tại TP.HCM tăng tốc bàn giao sau khi gỡ pháp lý📍
0 Bình luận
Chia sẻ

Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm

🌍 Top những thành phố có quy hoạch đẹp nhất Thế Giới 🏙️✨
0 Bình luận
Chia sẻ

“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm

🏙️ Đồng Nai chuẩn bị triển khai 2 siêu đô thị ven sông hơn 818.000 tỷ đồng tại Đại Phước
0 Bình luận
Chia sẻ

Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm

🏔️ Lào Cai “trải thảm đỏ” cho loạt đại gia FLC, Sun Group, Geleximco, T&T, Bitexco, Alphanam... cho kế hoạch 500.000 tỷ đồng giai đoạn 2026-2030
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm

Siêu dự án gần 2.000 tỷ của Hưng Thịnh tại Gia Lai bất ngờ bị “khai tử”
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm với mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, lấy sông Hồng làm trục phát triển chiến lược. Xem thêm

💥Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm: 9 cực phát triển và 9 trung tâm lớn😲🔎
0 Bình luận
Chia sẻ

Mức giá rumor lan truyền trước đó quanh ngưỡng 220 – 250 triệu/m² của chung cư Masteri Cao Xà Lá nay đã chính thức được chủ đầu tư "hạ nhiệt" trong buổi kickoff mới đây, đưa giá bán thực tế quay đầu về mốc 120 – 180 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao chót vót nếu so sánh với các dự án lân cận. Xem thêm

Masteri Cao Xà Lá gây bất ngờ khi giá chào bán giảm về vùng 120-180 triệu đồng/m2
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án Hanoi Seasons Garden trên khu đất Cao Xà Lá vừa được Masterise giới thiệu với mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những mức giá cao khu vực Nguyễn Trãi hiện nay. Xem thêm

Masterise công bố giá Hanoi Seasons Garden tại “đất vàng” Cao Xà Lá, cao nhất 180 triệu/m2
0 Bình luận
Chia sẻ

Tập đoàn Vingroup động thổ khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ. Xem thêm

⚡ Vingroup đang tăng tốc ở Điện Biên với 2 “siêu dự án”: đô thị nghỉ dưỡng và năng lượng tái tạo.
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với nhiều thay đổi lớn: giảm hơn 100.000 tỷ đồng vốn đầu tư, thu hẹp phạm vi còn 16 xã phường và đưa 3 phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng ra khỏi dự án. Xem thêm

3 phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng không còn trong phạm vi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Vinaconex vừa đăng ký mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD để nâng sở hữu lên hơn 24% tại Giầy Thượng Đình – doanh nghiệp đang nắm khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi với dự án tổ hợp gần 10.000 tỷ đồng tại Hà Nội. 🏙️ Xem thêm

Vinaconex muốn “đặt chân” vào khu đất vàng 277 Nguyễn Trãi, nhắm sở hữu hơn 24% Giầy Thượng Đình
0 Bình luận
Chia sẻ

Mặt bằng lãi vay mua nhà vẫn ở mức cao khiến nhiều người mua nhà phải tính toán lại dòng tiền. Tuy nhiên, một số ngân hàng đang tung mức ưu đãi dưới 4%/năm để hút khách vay. 📉 Xem thêm

Lãi vay mua nhà ngân hàng nào đang “mềm” nhất thị trường? 🏦
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội