🏗 Vingroup “chốt đơn” đất vàng 235 Nguyễn Trãi – Vinataba nhận về bao nhiêu cho màn di dời lịch sử? 🏙

Đỗ Thuỳ Trang
Sau gần một thập kỷ nằm trên giấy, kế hoạch di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) cuối cùng đã có tiến triển. Mới đây, Hà Nội vừa chính thức bổ sung dự án Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025.
💰 Vậy Vinataba – "chủ cũ" mảnh đất này – đã được hỗ trợ bao nhiêu cho việc “nhường chỗ”? Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2024 của chính Vinataba, khoản hỗ trợ di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long theo thỏa thuận ký từ năm 2015 với Vingroup và các đối tác có tổng trị giá 300 tỷ đồng.
Trong đó, Vinataba đã được ứng trước 150 tỷ đồng. Số tiền 150 tỷ đồng còn lại được hỗ trợ theo lộ trình: 100 tỷ đồng sau khi UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và 50 tỷ đồng còn lại được chuyển sau khi Vinataba bàn giao mặt bằng khu đất cho Vingroup.
Theo quyết định đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2016, Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi) do liên danh nhà đầu tư thực hiện gồm: Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Xalivico và Xavinco là công ty con của Vingroup, theo báo cáo thường niên 2024 của Vingroup.

🔥 Cú hích này mở đường cho siêu dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi – diện tích khoảng 11ha, quy mô ngang ngửa Royal City. Chủ đầu tư dự kiến xây tòa nhà cao 43–46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%. Với giá căn hộ khu này hiện dao động từ 80–100 triệu/m², chắc chắn đây sẽ là một trong những “bom tấn” của thị trường bất động sản Thủ đô trong vài năm tới.
🚬 Còn “nhà cũ” Vinataba thì sao? Không còn nằm ở đất vàng nhưng vẫn là ông lớn nắm đầu thị phần thuốc lá Việt Nam. Năm 2024, công ty đạt doanh thu gần 28.500 tỷ đồng (tương đương 78 tỷ/ngày), lợi nhuận sau thuế gần 1.520 tỷ, mỗi ngày lời trên 4 tỷ đồng.
Bên cạnh hoạt động cốt lõi, Vinataba còn “được chia” hơn 350 tỷ đồng từ các công ty liên doanh – liên kết, và gần 308 tỷ đồng lợi nhuận khác từ đối tác đình đám Philip Morris – chủ thương hiệu Marlboro.
📈 Năm 2025, Vinataba đặt mục tiêu doanh thu tăng 8%, cán mốc gần 32.000 tỷ đồng. Dời đất vàng nhưng lợi nhuận vẫn “rất gì và này nọ”!
🧐 Vậy bạn nghĩ khi Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi chính thức mở bán, mức giá sẽ “leo” tới đâu? Và nếu là bạn, 300 tỷ đồng cho việc rời khỏi đất vàng – hời hay chưa đủ?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
👉 Bộ Xây dựng vừa “chốt sổ” danh sách 18 doanh nghiệp đủ lực, đủ tâm để triển khai dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030. Và không quá bất ngờ, trong danh sách có loạt tên tuổi quen mặt như: Vingroup, Sun Group, Viglacera, HUD, Nam Long, Becamex IDC, Vinaconex, Kinh Bắc City (KBC) và nhiều “ông lớn” xây dựng khác. Xem thêm

Trèo bàn giật phiếu mua nhà ở TP.HCM: Chỉ là "một khoảnh khắc", nhưng dự án thì không nhỏ đâu 🏢💸 Xem thêm

👉 Sau thương vụ sáp nhập Sunshine Homes, Sunshine Group (KSF) đã chính thức leo lên vị trí “á quân” địa ốc Việt Nam – chỉ đứng sau Vinhomes. Nhưng điều khiến thị trường “ngồi không yên” là kế hoạch lợi nhuận 2025: gần 14.000 tỷ đồng, tăng gấp 18 lần so với năm ngoái! Xem thêm

👉 Sau 3 phiên livestream Sunshine Sky City tạo sóng, Sunshine Group tiếp tục “châm ngòi” cho thị trường Nam Sài Gòn. Lần này, dự án Noble Crystal Riverside chính thức lên sóng 30/9 và 3/10 trên NobleGo – mở màn với loạt căn hộ diện tích rộng, giá khởi điểm chỉ từ 5,3 tỷ đồng. Xem thêm

Sắp có nhà ở xã hội hạng sao trời!!!! Quen mặt ở căn hộ hạng sang, Masterise Homes nay góp mặt trong dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với quy mô 12 tòa, hơn 3.100 căn. Một bước đi khá bất ngờ! 👀 Xem thêm

💥Một tin nóng cho giới đầu tư bất động sản TP.HCM: United Overseas Australia Ltd (UOA Group) – “ông lớn” BĐS đến từ Malaysia – vừa công bố dự án văn phòng hạng A trị giá 120 triệu USD. Xem thêm

Lotte rời khỏi dự án Eco Smart City Thủ Thiêm, lập tức liên danh Sunshine – Dia gửi văn bản xin tiếp quản ngay vị trí “kim cương” giữa Sài Gòn. Xem thêm

Bộ Tư pháp vừa đề xuất nâng mức đặt cọc khi đấu giá đất từ 20% lên 50% giá khởi điểm, bị cấm tham gia đấu giá 6 tháng đến 5 năm, nếu trúng mà không thanh toán. Cú “tăng sốc” này nhằm chặn trò quen thuộc: trả giá trên trời rồi… bỏ cọc chạy mất dép.🤷♂️ Xem thêm

Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang phục hồi, nhưng giá thì cứ leo thang, hết 100 triệu/m², lại đến 200-300 triệu/m². Nói thật, với mặt bằng giá này, người có tiền mua để ở thì “được”, chứ "nhắt mắt mua luôn" đầu tư chờ tăng giá, thì nên cân nhắc... ?? Xem thêm

Thủ Thiêm lại dậy sóng: Sau khi Lotte rời Eco Smart City, Empire City cũng vừa gửi văn bản “không đồng ý” với khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng. Xem thêm

Chủ đầu tư dự án Saigon Marina IFC ngay trung tâm Ba Son báo lỗ nặng trong nửa đầu 2025 💥💥 Chuyện gì đang xảy ra với chủ đầu tư đất vàng này? Xem thêm

Quý IV, thị trường phía Nam sôi động hẳn lên: hàng chục nghìn sản phẩm từ căn hộ, đất nền cho tới dự án phức hợp cao tầng cùng đổ bộ, đánh thẳng vào dòng tiền cuối năm. Xem thêm

Ở Singapore, mua thêm nhà không chỉ cần tiền, mà còn phải “gánh” thêm thuế cao ngất. Chính sách này đang được xem như “vũ khí” để hãm đầu cơ và kéo giá nhà về gần hơn với nhu cầu thật. Việt Nam liệu có nên học? Xem thêm

Không ít vụ xây dựng trái phép trên đất người khác khiến dân tình bức xúc: chủ đất kêu, chính quyền lập biên bản… nhưng nhà vẫn cứ mọc. Vậy luật nói gì, và khi nào thì “cú liều” này từ dân sự – hành chính sẽ thành hình sự? Xem thêm

Him Lam đối gió Nam tiến, khiến giới đầu tư chú ý khi cùng đối tác khởi công dự án mới ở Đồng Tháp, hứa hẹn gần 400 căn “vừa túi tiền” hơn. Xem thêm

Hà Nội vừa đề xuất phương án đổi đất tại Đông Anh và Gia Lâm để xây dựng cầu Trần Hưng Đạo theo hình thức PPP – hợp đồng BT. Tổng cộng khoảng 635ha đất sẽ được dùng làm “thanh toán” cho nhà đầu tư. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn văn công

Nguyễn Mạnh Hùng

Nguyễn Anh

Nguyễn Hải Trung
