💬 Bảng giá đất Hà Nội 2026 hé lộ: cao nhất 702 triệu/m², nhẹ tay thôi cũng tăng vài chục phần trăm!
Tú Anh
Hà Nội đang chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới từ 1.1.2026 – và lần này, nhiều khu “nóng” tăng kha khá đó nha!
Theo dự thảo của Sở TN&MT Hà Nội, thành phố chia giá đất thành 17 khu sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính.
-
Khu 1 (vành đai 1) vẫn là “vùng đất vàng”, với đỉnh bảng 702 triệu đồng/m² cho mấy mặt tiền huyền thoại: Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hàng Đào… — cao nhất cả nước.
-
Khu 2 (vành đai 2): Giá cao nhất khoảng 318 triệu/m² (đường Láng Hạ), còn thấp nhất tầm 68 triệu/m² (Tân Khai, Lĩnh Nam).
-
Khu 3 (vành đai 2–3): Mức đỉnh 243 triệu/m² – ví dụ như mặt tiền Nguyễn Trãi.
-
Khu 4 (ngoài vành đai 3): Đỉnh 147 triệu/m² (Phạm Hùng), thấp nhất tầm 30 triệu/m².
Đáng chú ý, các khu ngoại thành cũng “leo giá” mạnh.
-
Khu 9 (Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, An Khánh…) tăng tới 26%, với Quốc lộ 32 có đoạn chạm 64,7 triệu/m².
-
Khu 7 và 10 (Mê Linh, Đông Anh, Thanh Trì, Thường Tín…) cũng tăng khoảng 25% so với hiện hành.
Tính ra, bình quân giá đất ở vị trí 1 của Hà Nội đều nhích lên đáng kể, nhất là vùng ven – tín hiệu không nhỏ cho dân đầu tư đất nền.
👉 702 triệu/m² cho vị trí vàng là chuyện không lạ. Nhưng giờ ngoại thành cũng rục rịch tăng, liệu “vùng ven” có còn là nơi trú ẩn của người mua thực? 💬 Bạn thấy mức tăng này là hợp lý, hay lại… “làm khó giấc mơ an cư”?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú