Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” (Phần 1): Vị trí vai trò của BĐS trong nền kinh tế và ý chí của Nhà điều hành.

Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

8 giờ trước Công khai

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) liên tục đón nhận những đánh giá trái chiều, từ "đóng băng", "hết oxy" đến lo ngại nổ “bong bóng" ….  Liệu có thực sự lo ngại ? liệu BĐS có “chết” ?….

Để trả lời, tôi cho rằng cần đánh giá đúng vai trò của nó trong nền kinh tế và xác định được ý chí chủ quan của Chính phủ (nhà Cái) về BĐS.

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” (Phần 1): Vị trí vai trò của BĐS trong nền kinh tế và ý chí của Nhà điều hành. - ảnh 1

BĐS: Trụ cột của nền kinh tế và liên kết đa ngành

Dù những tranh luận về thị trường có sôi nổi đến đâu, không thể phủ nhận vai trò nền tảng của BĐS, lĩnh vực đóng góp khoảng 8-10% vào GDP. Hơn thế nữa, BĐS có khả năng lan tỏa mạnh mẽ, tạo ra tác động dây chuyền tích cực tới gần 40 ngành nghề khác, từ xây dựng, vật liệu xây dựng, tài chính, ngân hàng, du lịch, đến dịch vụ và lao động. Điều này biến BĐS thành một "đầu kéo" quan trọng, thúc đẩy sự phát triển chung của cả nền kinh tế.

Nguồn thu ngân sách khổng lồ từ đất đai:

Chính phủ đã và đang nhận thấy giá trị to lớn của đất đai, là nguồn lực, là kênh thu ngân sách cực kỳ quan trọng. Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã khẳng định rõ đất đai là nguồn lực cần được khơi thông để đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao. Điều này không chỉ là định hướng chính sách, mà còn được minh chứng bằng những con số ấn tượng:

* Vingroup - một trong những tập đoàn BĐS hàng đầu - đã nộp ngân sách kỷ lục gần 56.200 tỷ đồng vào năm 2024, lớn hơn tổng thu ngân sách của 15 tỉnh cộng lại. Trong đó, hơn một nửa đến từ tiền sử dụng đất và thuê đất.

* Tại Thanh Hóa, tính đến giữa tháng 6/2025, tỉnh đã thu về hơn 9.157,8 tỷ đồng từ 210 phiên đấu giá đất. Con số này bằng 50% tổng thu ngân sách năm 2024 của tỉnh (56.735 tỷ đồng), cho thấy sự phụ thuộc đáng kể vào nguồn thu từ đất đai ở cấp địa phương.

Bảng giá đất mới 2026 sẽ đẩy giá đất sát thị trường, tăng thu ngân sách.

Mới đây, Cục Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã xác nhận rằng việc điều chỉnh bảng giá đất mới sát giá thị trường sẽ làm tăng giá đất và tăng thu ngân sách: Giá đất sát thị trường đồng nghĩa với nguồn thu từ đất đai (tiền sử dụng đất, thuế, phí...) - từ cuối 2024 Hà Nội đã công bố Bảng giá mới đến 31/12/25 trong đó các khu vực trung tâm tăng 3,7 lần, các tuyến phố khác tăng 150-270%; tại TP Hồ Chí Minh giá đất điều chỉ tới cuối năm nay tăng từ 4 đến 38 lần; giá đất mới (từ 7/7) tại Đà nẵng tăng mạnh nhất 125-172%…vv

Bất động sản chưa thể "chết" !

Đây là giai đoạn mà các chính sách đang được điều chỉnh để khơi thông nguồn lực này một cách hiệu quả hơn, đảm bảo vai trò của nó trong hành trình vươn mình của đất nước. Những biến động thị trường là cần thiết để thanh lọc và tái cấu trúc… chắc chắn, thị trường BĐS sẽ trưởng thành hơn, được kiểm soát chặt chẽ và minh bạch hơn trong thời gian tới.

Với vai trò là nguồn lực chiến lược, đóng góp GDP quan trọng, lan tỏa tới gần 40 ngành nghề và là nguồn thu ngân sách khổng lồ, … sự gắn bó “Trẫm-Trạng” giữa BĐS và hệ thống tài chính/ngân hàng … ta có thể khẳng định Nhà Cái không thể để cho BĐS "chết" ở thời điểm hiện tại hoặc trong vài tháng tới ít nhất tới Đại hội Đảng.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Chia sẻ để các bác cập nhật, di chuyển đến phòng giao dịch gần nhất thay thế, để tránh mất thời gian nhé! Xem thêm

Cực Nóng: Sacombank thông báo chấm dứt hoạt động một loạt điểm giao dịch trên toàn quốc
0 Bình luận
Chia sẻ
0 Bình luận
Chia sẻ

Sacombank tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực ngân hàng khi lần thứ 4 liên tiếp được Tạp chí tài chính quốc tế The Asset bình chọn là “Ngân hàng có hoạt động ngoại hối và thị trường vốn tốt nhất Việt Nam 2025” (Best in Treasury and Working Capital SMEs Vietnam) trong khuôn khổ giải thưởng The Asset Triple A Award 2025. Xem thêm

Sacombank 4 năm liền dẫn đầu lĩnh vực ngoại hối và thị trường vốn
0 Bình luận
Chia sẻ

⏰ Từ ngày mai – 01/07/2025, nếu doanh nghiệp hay hộ kinh doanh của bạn chưa cập nhật thông tin sinh trắc học cho người đại diện hợp pháp, thì xin chia buồn – không thể rút tiền, chuyển khoản hay thanh toán qua app, máy POS, Internet Banking các kiểu luôn nha! 😵 Xem thêm

📣 Chính thức: Từ mai, loạt ngân hàng sẽ “tạm ngưng phục vụ” nếu doanh nghiệp chưa cập nhật sinh trắc học!
0 Bình luận
Chia sẻ

Sacombank vừa được vinh danh Top 10 Ngân hàng đổi mới sáng tạo và kinh doanh hiệu quả 2025 (VIE 10) và Top 10 Ngân hàng ESG Việt Nam Xanh 2025 (ESG 10) do Báo Tài chính – Đầu tư (Bộ tài chính) phối hợp với Công ty Cổ phần Nghiên cứu Kinh doanh Việt Nam (Viet Research) tổ chức bình chọn. Hai giải thưởng lần này đã góp phần khẳng định mục tiêu phát triển song song giữa hiệu quả kinh doanh và trách nhiệm bền vững của Sacombank. Xem thêm

Sacombank đạt 2 giải thưởng VIE 10 và ESG 10 - khẳng định mục tiêu kinh doanh hiệu quả và phát triển bền vững
0 Bình luận
Chia sẻ

🚨 Từ 18h ngày 27/6 đến 8h ngày 1/7, Cục Thuế sẽ tạm dừng hàng loạt hệ thống điện tử để “lên đời” hạ tầng công nghệ, chuẩn bị cho loạt thay đổi lớn từ 1/7. Xem thêm

⚠️ Cục Thuế tạm nghỉ để... nâng cấp! Anh em làm thuế lưu ý nha!
0 Bình luận
Chia sẻ

“Làm ra tiền – lương mới xịn!” Chủ tịch DNNN sắp được nhận tới 320 triệu/tháng miễn là... đừng làm lỗ! 😅 Xem thêm

💰 Chủ tịch doanh nghiệp Nhà nước sắp có thể lĩnh lương tới… 320 triệu đồng/tháng?
0 Bình luận
Chia sẻ

Câu chuyện nóng hổi chiều 25/6: Chính phủ đã “chốt đơn” sáp nhập VNPT-Vinaphone & VNPT-Media về lại mái nhà chung – Công ty mẹ VNPT. Xem thêm

Nhà VNPT gom team: Vinaphone – Media chính thức về chung một mối
0 Bình luận
Chia sẻ

Với tính năng tặng điểm PVOne trên ứng dụng PVConnect, khách hàng tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) không chỉ dễ dàng kết nối, “trao gửi yêu thương” tới người thân, bạn bè… mà còn được hưởng ưu đãi hoàn điểm thưởng hấp dẫn từ chương trình “PVOne gắn kết - Tặng là nhận”, diễn ra từ ngày 25/6 đến hết 25/8/2025. Xem thêm

Gia tăng trải nghiệm gắn kết, tận hưởng ưu đãi cùng hệ sinh thái PVOne
0 Bình luận
Chia sẻ

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã vinh dự đón nhận Bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vì những đóng góp tích cực trong phong trào thi đua “Cả nước chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025” trên địa bàn tỉnh Bình Định. Trước đó, PVcomBank đã hỗ trợ huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định số tiền 1,14 tỷ đồng để xây dựng và sửa chữa 31 căn nhà cho các hộ nghèo, cận nghèo và gia đình có công với cách mạng. Xem thêm

PVcomBank nhận Bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định trong phong trào thi đua xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn
0 Bình luận
Chia sẻ

Với mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong nỗ lực tích lũy tài chính bền vững, Ngân hàng TMCP Bắc Á chính thức triển khai chương trình “Chọn BAC A BANK - Gửi tiền ngay, Quà trao tay” dành cho Khách hàng mở sổ tiết kiệm tại 08 Chi nhánh trọng điểm khu vực miền Nam từ nay đến hết 30/09/2025 với nhiều quà tặng thiết thực như lời tri ân sâu sắc gửi tới những khách hàng đã luôn tin tưởng, gắn bó với Ngân hàng trong suốt thời gian qua. Xem thêm

BAC A BANK ưu đãi khách hàng gửi tiền khu vực miền Nam
0 Bình luận
Chia sẻ

Hòa vào không khí sôi động của mùa hè, Sacombank triển khai chương trình khuyến mại “Đi giữa hè rực rỡ” dành riêng cho khách hàng sử dụng ứng dụng Sacombank Pay kéo dài đến hết ngày 14/9/2025. Với tổng giá trị giải thưởng lên đến hơn 2,2 tỷ đồng, chương trình mang đến trải nghiệm ngân hàng theo cách hoàn toàn mới – vừa giao dịch, vừa trúng thưởng mỗi ngày thông qua hoạt động quay số trực tuyến kết hợp cùng hành trình sưu tầm các mảnh ghép địa danh biểu tượng trên khắp Việt Nam. Xem thêm

Vòng quay may mắn hơn 2,2 tỷ đồng chờ đón người dùng Sacombank Pay trong mùa hè 2025
0 Bình luận
Chia sẻ

Giải thưởng không chỉ là sự ghi nhận từ các tổ chức quốc tế, mà còn là minh chứng cho những bước tiến vững chắc của SHB trong việc hỗ trợ toàn diện doanh nghiệp SME, góp phần thúc đẩy kinh tế tư nhân và sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Xem thêm

SHB được vinh danh “Ngân hàng tài trợ bền vững tốt nhất dành cho Doanh nghiệp SME” tại Việt Nam năm 2025
0 Bình luận
Chia sẻ

Nghe như fast & furious, nhưng là chuyện thật 100%: Công ty “con cưng” của bầu Hiển – T&T Group vừa trúng thầu dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương hôm 22/6 thì ngay 29/6 tới đây... đã tổ chức khởi công! 😲 Xem thêm

🚀 Bầu Hiển vào việc cực nhanh: Trúng thầu 12.000 tỷ, chưa đầy 1 tuần sau… khởi công luôn!
0 Bình luận
Chia sẻ

Trong khi dân phố chuyển sang “sống chậm", thì WinCommerce (WCM) lại tăng tốc cắm cờ ở nông thôn với mục tiêu rõ ràng: “đưa trải nghiệm mua sắm như ở thành thị về tận xóm làng”. 💥 Xem thêm

📦 WinCommerce ❝chốt đơn❞ mở rộng nông thôn – Đích ngắm thị trường 41 tỷ USD! 🛒🚜
0 Bình luận
Chia sẻ
SHB Right 1

CMX

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Như Ý

Như Ý

0 người theo dõi
Hoàng Thị Diệp

Hoàng Thị Diệp

1 người theo dõi
Nguyễn Lan Nhi

Nguyễn Lan Nhi

1 người theo dõi
Đỗ Thuỳ Trang

Đỗ Thuỳ Trang

1 người theo dõi
Trần Vũ Nguyên

Trần Vũ Nguyên

0 người theo dõi
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Email: VNF.info.vn@gmail.com
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội