Căn hộ chung cư mini: Cứu cánh hay bẫy mua nhà?
Hồ Thị Huyền Trang
Mỗi người trẻ ở thành phố lớn chắc ít nhất một lần từng mơ về một chốn đi về của riêng mình. Nhưng khi nhìn giá nhà hiện nay thì....
Và đúng lúc ấy, căn hộ mini xuất hiện như một vị cứu tinh: chỉ từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng, có thể sở hữu một căn “có ban công, có bếp nấu ăn, phòng ngủ khép kín, nội thất đầy đủ, thậm chí có thang máy xịn”. Ai mà chẳng rung rinh?
Thế nhưng, sự thật thì cái gì “ngon, bổ, rẻ” quá mức đều cần phải nghi ngờ sâu sắc. Những căn hộ được gọi là “mini” phần lớn không phải dự án được phê duyệt như chung cư thương mại, mà là nhà ở riêng lẻ (thường là nhà 4–6 tầng) được tự ý chia nhỏ thành nhiều căn 25–35m² rồi rao bán như một căn hộ hoàn chỉnh. Nghe thì gọn gàng, nhưng pháp lý thì… rối như mì tôm.
Người mua thường chỉ ký “hợp đồng mua bán” với chủ đầu tư cá nhân, chứ không có sổ hồng riêng cho từng căn.
Đôi khi, cả tòa nhà chỉ đứng tên một người, và có người dù đã trả cả tỷ vẫn không có quyền sở hữu riêng hợp pháp. Muốn bán lại? Khó. Muốn thế chấp vay ngân hàng? Hầu như không được. Thậm chí, một số nơi còn bị xử phạt vì xây sai phép, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, nghĩa là có thể bị cưỡng chế, tháo dỡ bất kỳ lúc nào.
Đã có không ít người “ôm mộng an cư” bằng căn hộ mini, nhưng sau vài năm lại phải xách đồ đi ở thuê tiếp vì pháp lý không rõ, tranh chấp đủ kiểu, chưa kể nỗi lo về an toàn khi sống trong những công trình không được thiết kế bài bản để ở lâu dài.
Vậy nên: Căn hộ mini chỉ “cứu” bạn nếu bạn mua bằng lý trí chứ không phải cảm xúc.
Dưới đây là một số “gạch đầu dòng tỉnh táo” cần kiểm tra trước khi xuống tiền:
- Có được cấp phép xây dựng và chia nhỏ đúng quy định không?
- Chủ đầu tư là ai, đã từng xây gì, có uy tín không?
- Hạ tầng xung quanh, hệ thống điện – nước – PCCC có đảm bảo không?
Đừng tin mấy câu như “mua nhanh kẻo hết, pháp lý đang làm sắp xong”, vì sổ thì chỉ có hoặc không – không có cái gọi là “đang sắp có”!
Tóm lại, căn hộ mini nếu kỳ vọng nó sẽ là tài sản lâu dài, để dành cho con, bán sinh lời hoặc thế chấp ngân hàng thì nên cân nhắc kỹ. Vì khi pháp lý không rõ ràng, cái đang nắm trong tay không phải căn hộ, mà chỉ là một… rủi ro được xây dựng bằng bê tông.
Theo Tùng Chi - Diễn đàn Người mua nhà
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Trong những khoảnh khắc thiêng liêng và hào hùng của cả nước, fanpage “Ở đâu cũng chụp” đã đăng tải bộ ảnh cực chất dưới góc nhìn lạ của người trẻ, với chuyến du ngoạn của thẻ NCB Visa Thống Nhất - chiếc thẻ đầu tiên và duy nhất được ra mắt chào mừng 30/4 đang rất hot dịp này. Xem thêm
Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) gây ấn tượng khi cho ra mắt thẻ tín dụng quốc tế NCB Visa phiên bản giới hạn mang tên “Thống Nhất” trong những ngày cuối tháng 4 lịch sử. Đây là sản phẩm thẻ đầu tiên trên thị trường kết hợp giữa giá trị tài chính hiện đại và tinh thần lịch sử dân tộc. Xem thêm
Năm 2025, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) tiếp tục được vinh danh thứ 193 trong Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam năm 2025 (FAST500), tăng 173 bậc so với bảng xếp hạng năm 2024 và xếp hạng 24 trong Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam. Đây là sự công nhận cho những nỗ lực trong quá trình chuyển đổi số, nâng cao chất lượng dịch vụ, trải nghiệm khách hàng, từ đó khẳng định uy tín và vị thế của SeABank trên thị trường. Xem thêm
Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang… Xem thêm
Với mong muốn nâng cao chất lượng trải nghiệm thanh toán cho người dùng, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai ra mắt thẻ tín dụng quốc tế phi vật lý hoàn toàn mới - PVcomBank Home, không chỉ cung cấp nhiều tiện ích ưu việt mà còn đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng trong việc thanh toán các loại hóa đơn gia đình, hóa đơn sinh hoạt định kỳ. Xem thêm
Đó là phát biểu của Chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực, Mềnh có vài phản biện xin mọi người có ý kiến... làm tỏ thêm vấn đề. Xem thêm
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với những dấu ấn tăng trưởng đầy ấn tượng, tiếp tục khẳng định sức bật nội tại mạnh mẽ với chiến lược phát triển được hoạch định đúng hướng, bài bản. Xem thêm
Sacombank vinh dự đón nhận Giải thưởng Sao Khuê 2025 do Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ Công nghệ thông tin Việt Nam (VINASA) tổ chức, với danh hiệu Xếp hạng 5 sao dành cho Ứng dụng Sacombank Pay, thuộc lĩnh vực Ngân hàng số. Xem thêm
Nếu bất động sản Việt Nam – đặc biệt là các chủ đầu tư, quỹ đất chiến lược và các doanh nghiệp phát triển hạ tầng – biết chuẩn bị sớm, đón đầu làn sóng dịch chuyển FDI và tâm lý né rủi ro địa chính trị, thì đây là lúc có thể vươn lên thành “căn cứ sản xuất mới” và thị trường trú ẩn tài sản chiến lược ở châu Á. Xem thêm
Với mong muốn gìn giữ, tôn vinh các giá trị văn hóa truyền thống và đồng hành cùng sự phát triển của giáo dục, vừa qua, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã trao tài trợ 1 tỷ đồng cho Trường Cao đẳng Thương mại và Du lịch Hà Nội (HCCT) nhằm chung tay xây dựng công trình nghệ thuật “Tuyến đường Gốm sứ kỳ quan thế giới” trong khuôn viên nhà trường. Xem thêm
Là nhà đầu tư, đôi khi không cần mạnh như trâu, cũng chẳng cần bay cao như đại bàng. Quan trọng là hiểu vai trò của mình trên bàn cờ kinh tế... Xem thêm
Khi siêu bão tràn qua là tan hoang, đổ nát… tôn/kính bay tứ tung, cây cối bật gốc, gãy cành ngồn ngang.. sau đó là tin tức thiệt hại về nhân mạng, tài sản, mùa màng… Xem thêm
Chuyển đổi thẻ từ sang thẻ chip ngay hôm nay để được trải nghiệm phương thức thanh toán hiện đại, nhanh chóng, an toàn và có cơ hội nhận ưu đãi hấp dẫn từ BAC A BANK. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
