Đà Nẵng tính lại giá đất Cocobay: Cửa sáng cho siêu dự án tái khởi động?
Tú Anh
Nóng các chủ đầu tư ơi!!!TP. Đà Nẵng mới đây thông báo mời thầu gói tư vấn xác định giá đất một phần dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng). Cụ thể là phân khu số 2, phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn.
Điểm đáng chú ý: giá đất cần được xác định lại tại thời điểm tháng 5/2009, theo quy hoạch được phê duyệt năm 2011, để làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Gói thầu trị giá hơn 369 triệu đồng, thời gian thực hiện 30 ngày, theo hình thức chỉ định thầu rút gọn.
📌 Nhắc lại một chút: Cocobay Đà Nẵng từng là siêu dự án gây sốt, nằm trên trục đường biển Trường Sa, với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng do Thành Đô làm chủ đầu tư. Khởi công năm 2016, dự án hứa hẹn “bứt phá” nhờ mô hình condotel, lại kèm cam kết lợi nhuận “ngọt lịm” 12%/năm trong 8 năm.
Nhưng đời không như là mơ. Từ năm 2017 đưa vào khai thác, chỉ đến 2019, chủ đầu tư thông báo ngừng trả lợi nhuận cam kết. Đây chính là cú sốc lớn, kéo theo hàng loạt tranh chấp condotel trên thị trường.
Cũng trong 2019, Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1: cho phép chuyển đổi 50% condotel thành căn hộ chung cư. Động thái này được xem như “giải cứu” một phần cho bài toán pháp lý condotel.
Sang 2024, chủ đầu tư từng tuyên bố tái khởi động dự án từ quý 2, nhưng đến nay cả khu vẫn “án binh bất động”, nhiều công trình xuống cấp, trở thành hình ảnh đối lập hoàn toàn so với những quảng cáo lung linh một thời.
⏩ Việc TP. Đà Nẵng tính lại giá đất sau 15 năm cho thấy câu chuyện Cocobay vẫn chưa khép lại. Một dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng du lịch – nghỉ dưỡng, nay lại vướng đủ “drama” pháp lý, tài chính, vận hành.
👉 Theo bạn, Cocobay còn cơ hội hồi sinh, hay sẽ tiếp tục là “vết gợn” dài hạn trong thị trường condotel Việt Nam?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Xây dựng Hòa Bình (HBC) vừa có một động thái đáng chú ý: giải thể Công ty TNHH MTV Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Hòa Bình – doanh nghiệp 100% vốn sở hữu, thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Xem thêm
Viglacera tiếp tục có thêm một quân bài mới tại miền Bắc. Mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Phù Ninh, tổng diện tích hơn 409ha, trong đó 400ha đất KCN, còn lại là đất giao thông. Xem thêm
Khang Điền (HoSE: KDH) công bố lợi nhuận ròng năm 2025 hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch trong một năm không hề dễ thở. Không tăng trưởng nóng, không đòn bẩy quá tay, KDH đi bằng quản trị chi phí và dòng tiền. Xem thêm
Ông Trần Đăng Khoa xuất hiện với tư cách Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh, đánh dấu sự trở lại chính thức sau gần một thập kỷ vắng bóng 💰 Xem thêm
Sau thời gian dài im ắng, hệ sinh thái FLC bắt đầu xuất hiện những chuyển động đáng chú ý. Xem thêm
Quốc Cường Gia Lai (QCG) đối diện một bài toán khó mới 😓. Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè) – từng được lãnh đạo công ty gọi thẳng là “sống còn” – không có tên trong danh mục 64 khu đất được TP.HCM cho thí điểm làm nhà ở thương mại. Xem thêm
Ngày 15/1, TP.HCM sẽ đồng loạt khởi công – động thổ 4 dự án hạ tầng – đô thị lớn nhất nhiều năm trở lại đây. Tổng vốn đầu tư xấp xỉ 240.000 tỷ đồng, trải dài từ giao thông, thể thao, đô thị đến kết nối vùng 🌆. Xem thêm
Ai đang cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng… nên đọc kỹ đoạn này 👇 vì từ 2026, cách tính thuế đã rõ ràng. Xem thêm
Đầu năm 2026, Hodeco (HDC) tiếp tục có động thái đáng chú ý khi bỏ 100 tỷ đồng góp vốn thành lập Công ty TNHH Ngôi Sao Tam Thắng – doanh nghiệp mới có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Hodeco nắm 50%. Trụ sở đặt ngay tại Hodeco Plaza, TP.HCM 🏢 Xem thêm
Không cần nói nhiều về chu kỳ hay sóng lớn, chỉ nhìn vào những sản phẩm được đưa ra ngay đầu năm 2026 là đủ thấy thị trường đang bước sang trạng thái mới: doanh nghiệp chủ động mở bán – sản phẩm đa dạng – chính sách đánh thẳng người mua thật 📌 Xem thêm
Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt với tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, xuyên núi – nối biển – lên cao nguyên, đang bước vào giai đoạn rá soát kỹ thuật và chốt phương án đầu tư để trình Trung ương quyết định chủ trương. Xem thêm
Nếu bạn từng đi qua 231 Nguyễn Trãi, chắc không lạ khu Cao – Xà – Lá cũ kỹ, nhà xưởng xen lẫn phố đông. Nhưng bức tranh đó sắp khép lại. Xem thêm
Trong lúc nhiều nơi còn loay hoay với quỹ đất và thủ tục, mới đây, Bắc Ninh đã duyệt chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tại đô thị Đa Mai – Song Mai 2, do Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Xem thêm
Ai từng theo dõi các phiên đấu giá đất nóng giai đoạn 2024–2025 chắc không lạ cảnh: giá bị đẩy vọt, môi giới rao chênh ngay trong ngày, rồi… người trúng bỏ cọc. Thị trường thì nhiễu, giá bị kéo lên ảo, người mua thật lãnh đủ. Xem thêm
Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation – LH) chính thức khởi động K-New Town đầu tiên tại Việt Nam – một khu đô thị mới rộng 810 ha, tức gấp 1,5 lần quận Hoàn Kiếm. Xem thêm
Hà Nội vừa công bố đợt 1 gồm 39 dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 120.000 căn đến năm 2030 – con số nghe là thấy “khủng”. Tổng diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. 📊 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tạ Quang Vinh
Nguyễn Huy Hoàng
NGO TAT DAT
Anh Thi