Đà Nẵng tính lại giá đất Cocobay: Cửa sáng cho siêu dự án tái khởi động?
Tú Anh
Nóng các chủ đầu tư ơi!!!TP. Đà Nẵng mới đây thông báo mời thầu gói tư vấn xác định giá đất một phần dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng). Cụ thể là phân khu số 2, phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn.
Điểm đáng chú ý: giá đất cần được xác định lại tại thời điểm tháng 5/2009, theo quy hoạch được phê duyệt năm 2011, để làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Gói thầu trị giá hơn 369 triệu đồng, thời gian thực hiện 30 ngày, theo hình thức chỉ định thầu rút gọn.
📌 Nhắc lại một chút: Cocobay Đà Nẵng từng là siêu dự án gây sốt, nằm trên trục đường biển Trường Sa, với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng do Thành Đô làm chủ đầu tư. Khởi công năm 2016, dự án hứa hẹn “bứt phá” nhờ mô hình condotel, lại kèm cam kết lợi nhuận “ngọt lịm” 12%/năm trong 8 năm.
Nhưng đời không như là mơ. Từ năm 2017 đưa vào khai thác, chỉ đến 2019, chủ đầu tư thông báo ngừng trả lợi nhuận cam kết. Đây chính là cú sốc lớn, kéo theo hàng loạt tranh chấp condotel trên thị trường.
Cũng trong 2019, Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1: cho phép chuyển đổi 50% condotel thành căn hộ chung cư. Động thái này được xem như “giải cứu” một phần cho bài toán pháp lý condotel.
Sang 2024, chủ đầu tư từng tuyên bố tái khởi động dự án từ quý 2, nhưng đến nay cả khu vẫn “án binh bất động”, nhiều công trình xuống cấp, trở thành hình ảnh đối lập hoàn toàn so với những quảng cáo lung linh một thời.
⏩ Việc TP. Đà Nẵng tính lại giá đất sau 15 năm cho thấy câu chuyện Cocobay vẫn chưa khép lại. Một dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng du lịch – nghỉ dưỡng, nay lại vướng đủ “drama” pháp lý, tài chính, vận hành.
👉 Theo bạn, Cocobay còn cơ hội hồi sinh, hay sẽ tiếp tục là “vết gợn” dài hạn trong thị trường condotel Việt Nam?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Dự án được coi là tham vọng lớn nhất của Thủ đô suốt thập kỷ qua. Và đúng thời điểm, một cái tên tưởng như đã 'ở ẩn' bất ngờ tái xuất. Xem thêm
Xem lại video vụ 2 ô tô bất ngờ rơi xuống hố sâu 2m, ngang nửa mặt đường đường Nguyễn Công Trứ vấn khiến em sốc. Qúa nguy hiểm, tuyến cống bên dưới đứt gãy, hai ô tô đỗ ven đường rơi thẳng xuống hố, một chiếc khác mắc kẹt trên mép. Xem thêm
Hải Phòng vừa công bố mức giá tạm tính cho dự án nhà ở xã hội Tràng Cát – và tâm điểm chú ý lập tức rơi vào con số 22,6 triệu đồng/m² thông thủy (đã gồm VAT). Xem thêm
Tin vui cho ngườ mua nhà thủ đô. Hà Nội vừa giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam triển khai siêu dự án nhà ở xã hội. Xem thêm
Vượt biển trong 15 phút? Cần Giờ – Vũng Tàu sắp có pha “đi tắt đón đầu” cực khét! 🔥 Xem thêm
Dân đầu tư đất cảng chú ý, dự án 8000 tỷ sắp khởi công đúng 19/12/2025 để chào mừng Đại hội Đảng XIV. 🔥 Được biết thì đây là một trong những quỹ đất đẹp hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm. Xem thêm
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅 Xem thêm
Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. 🔥 Tuyến đường 2,2 km trị giá hơn 7.800 tỷ – từng hứa xong năm 2020 – giờ được Hà Nội chốt deadline mới: giải phóng mặt bằng trước 15/12/2025, thông tuyến 15/1/2026. Xem thêm
Khu đất nhà bạn có nhằm trên những tuyến đường này?! Xem thêm
Phú Quốc lại sắp nóng hơn nắng Bãi Sao khi một siêu dự án gần 1,3 tỷ USD của nhóm liên quan Thaiholdings chính thức lộ diện: Enclave Phú Quốc. Xem thêm
Sở Xây dựng công bố 3 dự án chính thức được phép bán cho người nước ngoài. Nghe qua tưởng chuyện thường, nhưng thực ra đây là cú hích lớn giữa lúc thị trường đang cần thêm lực cầu chất lượng cao. Điểm chung của 3 cái tên lần này? Đều đến từ những “ông lớn” FLC, Daewoo E&C và Tincom Group – toàn vị trí đẹp, tốc độ đô thị hóa cao, giá trị gia tăng ổn định. Xem thêm
Mới cuối tháng 5 được chấp thuận chủ trương, vậy mà tháng 12 đã sẵn sàng động thổ. Shark nhanh thật!! Xem thêm
😮💨Khu vực đang rục rịch lên thành phố trực thuộc Trung ương, mà sắp có thêm một khu đô thị 1,2 tỷ USD đến từ T&T thì đúng là đổi đời cả vùng. Xem thêm
Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃 Xem thêm
Đúng bạn không nghe nhầm đâu, đất xã ở Nghệ An đang mở giá… 40 triệu/m², đưa giá trị tối thiểu của mỗi lô lên hơn 12,3 tỷ đồng... nghe tưởng biệt thự ven đô Hà Nội cơ! Xem thêm
Novaland dạo này đúng kiểu “lặng lẽ mà căng” 😅. Ngó báo cáo phân tích của Rồng Việt mới soi ra nha, từ 2025 đến 2030, Nova có thể bàn giao gần 40.800 sản phẩm, quy đổi ra hơn 513.000 tỷ đồng doanh thu, con số oách quá ta 😮💨. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện