Đà Nẵng tính lại giá đất Cocobay: Cửa sáng cho siêu dự án tái khởi động?
Tú Anh
Nóng các chủ đầu tư ơi!!!TP. Đà Nẵng mới đây thông báo mời thầu gói tư vấn xác định giá đất một phần dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng). Cụ thể là phân khu số 2, phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn.
Điểm đáng chú ý: giá đất cần được xác định lại tại thời điểm tháng 5/2009, theo quy hoạch được phê duyệt năm 2011, để làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Gói thầu trị giá hơn 369 triệu đồng, thời gian thực hiện 30 ngày, theo hình thức chỉ định thầu rút gọn.
📌 Nhắc lại một chút: Cocobay Đà Nẵng từng là siêu dự án gây sốt, nằm trên trục đường biển Trường Sa, với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng do Thành Đô làm chủ đầu tư. Khởi công năm 2016, dự án hứa hẹn “bứt phá” nhờ mô hình condotel, lại kèm cam kết lợi nhuận “ngọt lịm” 12%/năm trong 8 năm.
Nhưng đời không như là mơ. Từ năm 2017 đưa vào khai thác, chỉ đến 2019, chủ đầu tư thông báo ngừng trả lợi nhuận cam kết. Đây chính là cú sốc lớn, kéo theo hàng loạt tranh chấp condotel trên thị trường.
Cũng trong 2019, Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1: cho phép chuyển đổi 50% condotel thành căn hộ chung cư. Động thái này được xem như “giải cứu” một phần cho bài toán pháp lý condotel.
Sang 2024, chủ đầu tư từng tuyên bố tái khởi động dự án từ quý 2, nhưng đến nay cả khu vẫn “án binh bất động”, nhiều công trình xuống cấp, trở thành hình ảnh đối lập hoàn toàn so với những quảng cáo lung linh một thời.
⏩ Việc TP. Đà Nẵng tính lại giá đất sau 15 năm cho thấy câu chuyện Cocobay vẫn chưa khép lại. Một dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng du lịch – nghỉ dưỡng, nay lại vướng đủ “drama” pháp lý, tài chính, vận hành.
👉 Theo bạn, Cocobay còn cơ hội hồi sinh, hay sẽ tiếp tục là “vết gợn” dài hạn trong thị trường condotel Việt Nam?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm
Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm
Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm
Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú