Đánh thuế nhà thứ hai và đất bỏ hoang: Cẩn thận ném Chuột khéo vỡ bình !
Nguyễn Đỗ Việt
Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang…
Thì ra ngày 30/4 là mốc, là thời hạn Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng về đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ BĐS.
Không cần phải bàn về tính hiệu quả hay sự cần thiết … của biện pháp này đối với việc dẹp nạn đầu cơ BĐS nữa vì nó quá rõ và quá nhiều phân tích mổ sẻ về nó rồi.
Quan sát sự phản ứng đa chiều của thị trường thấy nhiều điều thú vị:
Báo giới đua nhau giật tít… phân tích, mổ xẻ, chia sẻ kinh nghiệm ở bên Tàu ở Tây…cứ như là mình là người phát hiện, sáng tạo ra thần dược chữa bạo bệnh Đầu cơ…; rất nhiều người - trong đó, có thể có những người chưa có, không có nhà thì hả hê như kiểu … ‘cho chết mẹ cái bọn chuyên cạp đất mà ăn ‘; môi giới phản ảnh xuất hiện hiện tượng “dồn đất, dồn nhà” tức là bán nhiều nhà nhỏ, dồn/ tập trung mua nhà đẹp, nhà lớn… giá trị vài trăm tỷ đồng nhằm vừa kinh doanh có dòng tiền, vừa giảm số lượng nhà, tránh diện nhà bỏ hoang… và dễ hợp lý hóa giá trị tài sản khổng lồ bằng việc khai khống gấp 2-3 lần giá cho thuê/ kinh doanh; cũng thấy thuyết âm mưu … đánh giá còn lâu, Việt Nam chưa làm được đâu… ai là người nhiều nhà? làm thế các ông ấy tự bắn vào chân mình à ?
Miên man theo các dòng dư luận, các phản ứng của thị trường … thấy nhóm nào cũng có lý, cũng đúng… theo quan điểm, dưới góc nhìn của đội nhóm đó… Không ba phải, không thổi phồng hay trích xẹp… mình cho rằng dù là biện pháp hữu hiệu, là thuốc đặc trị cho bạo bệnh đầu cơ BĐS … và là việc cần phải làm ngay nhưng lại chưa nên dùng/ sử dụng ngay công cụ thuế vì sự an nguy của hệ thống tài chính quốc gia. Theo Tuổi trẻ online tính đến cuối 2024, thống kê 15 ngân hàng lớn có tới 15,54 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp (TSTC) là BĐS trong đó BIDV 3,32 triệu tỷ, Vietinbank gần 3,29 triệu tỷ và Agribank 2,92 triệu tỷ đồng….Hiệp hội môi giới BĐS nhận định khoảng 70% người mua BĐS là đầu cơ ….
Điều gì sẽ xảy ra khi dùng thuốc đặc trị nêu trên để xử vấn nạn đầu cơ ? Tình trạng khủng hoảng BĐS ở Trung Quốc nghiêm trọng hơn ta nhiều … mà cũng chỉ đánh thuế ttí điểm ở Thượng Hải và Trùng Khánh vì có thể luôn và ngay BĐS giảm giá tới 30-50%( tất nhiên tùy BĐS)…. kéo sập vài ngân hàng… gây nguy hại lớn cho Hệ thống tài chính quốc gia…. các cụ xưa đã dạy “ném chuột sợ vỡ bình”.
Có vài ý kiến về chấn chỉnh vấn nạn đầu cơ xin chia sẻ và thỉnh giáo cộng đồng:
- Cần sửa Luật Các tổ chức tín dụng, quy định về hạn mức/ tỷ lệ TSTC là BĐS … với lộ trình giảm dần… tỷ lệ TSTC là BĐS chiếm trên 70% là rất rủi ro cho hệ thống nếu có biến động mạnh (giống như trị bệnh sử dụng quá đà vốn huy động ngắn hạn trong cho vay dài hạn)
- Điều chỉnh quyền số của nhóm nhà ở, BĐS … trong rổ hàng hóa tính chỉ số giá tiêu dùng (CPI). BĐS chiếm vị thế rất quan trọng trong đời sống… là mục tiêu, là đích đến của cả đời người… tiền thuê nhà chiếm khoảng 30% thu nhập (2 triệu/ công nhân lương 7 triệu; 5-6 triệu/nhân viên Văn phòng; 10-12 triệu/ gia đình ở đôi thị)… BĐS tăng X theo lần trong khi CIP 3-4%
- Công nhận và cho phép vàng, bạc vật chất được sử dụng làm tài sản thế chấp… vừa huy động nguồn tiền rất lớn đang “chết” trong dân vừa giải tỷ trọng TSTC là BĐS trong hệ thống ngân hàng
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Hãng bay của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo góp mặt ở vị trí thứ 8 trong danh sách 25 hãng hàng không giá rẻ an toàn nhất 2026 của AirlineRatings Xem thêm
Thị trường hàng không Việt Nam vừa xuất hiện cái tên mới: Crystal Bay Airlines – hãng bay non trẻ nhưng đứng sau là đại gia du lịch Nguyễn Đức Chi. Nghe tên đã thấy mùi “đánh hệ sinh thái” rồi đó 👀. Xem thêm
💰 Nắm bắt thời cơ kinh doanh trực tuyến đang phát triển mạnh, "ông lớn" Vietcombank vừa tung ra tính năng cho phép chuyển tiền trực tiếp trên Messenger facebook, giúp giao dịch mua bán qua Facebook thuận tiện hơn. Xem thêm
Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank - Mã: ABB) vừa khép lại năm 2025 với kết quả kinh doanh rực rỡ nhất từ trước đến nay: Xem thêm
🤑 Novaland lấy gì bảo lãnh cho công ty con vay 2.320 tỷ đồng? Xem thêm
Thị trường vừa xuất hiện một cái tên mới: CTCP Hàng không LOTHA (LOTHA Airlines) vốn điều lệ chỉ 10 tỷ đồng 💸 – con số khiêm tốn nếu so với chuẩn vốn tối thiểu để kinh doanh vận tải hàng không. Xem thêm
Chiều ngày 9/1, đồng chí Tô Huy Vũ - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) dẫn đầu Đoàn công tác đã đến thăm và trao tặng 5 tỷ đồng hỗ trợ an sinh xã hội góp phần chung tay cùng tỉnh Lâm Đồng trong công tác xây dựng nông thôn mới, chăm lo đời sống Nhân dân. Xem thêm
😉Alo Alo...còn ai chưa có tài khoản chứng khoán như mình không nhỉ??? Xem thêm
Thành lập từ năm 1957, Đồ hộp Hạ Long (Halong Canfoco) từng được xem là “lão làng” ngành đồ hộp, có nhà máy, kho lạnh, hệ thống phân phối phủ từ siêu thị đến chợ truyền thống. Xem thêm
Nghe thì khó tin, nhưng là thông báo chính thức từ Hải quan. Hàng nghìn chiếc iPhone đã qua sử dụng – tang vật vi phạm hành chính – đang được thanh lý với giá bình quân chỉ khoảng 800.000 đồng/chiếc. Xem thêm
Trong bối cảnh kinh tế - tài chính còn nhiều biến động, SACOMBANK tiếp tục duy trì hoạt động kinh doanh cốt lõi ổn định, đồng thời chủ động tăng cường trích lập dự phòng rủi ro tín dụng nhằm củng cố chất lượng tài sản và nền tảng tài chính cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Xem thêm
Mấy ai ngờ, địa phương từng gắn với “phố hiến” nay lại liên tục khuấy đảo bản đồ giải trí. Sau loạt concert đông nghẹt người, Hưng Yên đang được một đại gia Hong Kong nhắm tới dự án hơn 1 tỷ USD cho tổ hợp sân khấu – phim trường – du lịch quy mô lớn. Xem thêm
💰Thông qua kênh trái phiếu, nhà băng này ẵm trong tay hàng chục nghìn tỷ đồng. Xem thêm
Ngày 06/01/2026, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) và Bệnh viện Đa khoa Chương Mỹ đã chính thức ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện, mở ra giai đoạn hợp tác mới hướng tới mục tiêu đẩy mạnh chuyển đổi số trong lĩnh vực y tế và nâng cao chất lượng phục vụ người dân. Xem thêm
Theo Kế hoạch 373 của UBND TP Hà Nội, thành phố sẽ giải tỏa 231 chợ cóc, điểm kinh doanh tự phát – phần lớn là các điểm lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, gây áp lực giao thông và mất trật tự đô thị. Xem thêm
Từ 1/2026, Toyota Việt Nam sẽ có Chủ tịch là người gốc Việt – ông Tiền Quốc Hào. Ổng sinh tại TP.HCM, quốc tịch Canada. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Huy Hoàng
NGO TAT DAT
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI