Đánh thuế nhà thứ hai và đất bỏ hoang: Cẩn thận ném Chuột khéo vỡ bình !
Nguyễn Đỗ Việt
Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang…
Thì ra ngày 30/4 là mốc, là thời hạn Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng về đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ BĐS.
Không cần phải bàn về tính hiệu quả hay sự cần thiết … của biện pháp này đối với việc dẹp nạn đầu cơ BĐS nữa vì nó quá rõ và quá nhiều phân tích mổ sẻ về nó rồi.
Quan sát sự phản ứng đa chiều của thị trường thấy nhiều điều thú vị:
Báo giới đua nhau giật tít… phân tích, mổ xẻ, chia sẻ kinh nghiệm ở bên Tàu ở Tây…cứ như là mình là người phát hiện, sáng tạo ra thần dược chữa bạo bệnh Đầu cơ…; rất nhiều người - trong đó, có thể có những người chưa có, không có nhà thì hả hê như kiểu … ‘cho chết mẹ cái bọn chuyên cạp đất mà ăn ‘; môi giới phản ảnh xuất hiện hiện tượng “dồn đất, dồn nhà” tức là bán nhiều nhà nhỏ, dồn/ tập trung mua nhà đẹp, nhà lớn… giá trị vài trăm tỷ đồng nhằm vừa kinh doanh có dòng tiền, vừa giảm số lượng nhà, tránh diện nhà bỏ hoang… và dễ hợp lý hóa giá trị tài sản khổng lồ bằng việc khai khống gấp 2-3 lần giá cho thuê/ kinh doanh; cũng thấy thuyết âm mưu … đánh giá còn lâu, Việt Nam chưa làm được đâu… ai là người nhiều nhà? làm thế các ông ấy tự bắn vào chân mình à ?
Miên man theo các dòng dư luận, các phản ứng của thị trường … thấy nhóm nào cũng có lý, cũng đúng… theo quan điểm, dưới góc nhìn của đội nhóm đó… Không ba phải, không thổi phồng hay trích xẹp… mình cho rằng dù là biện pháp hữu hiệu, là thuốc đặc trị cho bạo bệnh đầu cơ BĐS … và là việc cần phải làm ngay nhưng lại chưa nên dùng/ sử dụng ngay công cụ thuế vì sự an nguy của hệ thống tài chính quốc gia. Theo Tuổi trẻ online tính đến cuối 2024, thống kê 15 ngân hàng lớn có tới 15,54 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp (TSTC) là BĐS trong đó BIDV 3,32 triệu tỷ, Vietinbank gần 3,29 triệu tỷ và Agribank 2,92 triệu tỷ đồng….Hiệp hội môi giới BĐS nhận định khoảng 70% người mua BĐS là đầu cơ ….
Điều gì sẽ xảy ra khi dùng thuốc đặc trị nêu trên để xử vấn nạn đầu cơ ? Tình trạng khủng hoảng BĐS ở Trung Quốc nghiêm trọng hơn ta nhiều … mà cũng chỉ đánh thuế ttí điểm ở Thượng Hải và Trùng Khánh vì có thể luôn và ngay BĐS giảm giá tới 30-50%( tất nhiên tùy BĐS)…. kéo sập vài ngân hàng… gây nguy hại lớn cho Hệ thống tài chính quốc gia…. các cụ xưa đã dạy “ném chuột sợ vỡ bình”.
Có vài ý kiến về chấn chỉnh vấn nạn đầu cơ xin chia sẻ và thỉnh giáo cộng đồng:
- Cần sửa Luật Các tổ chức tín dụng, quy định về hạn mức/ tỷ lệ TSTC là BĐS … với lộ trình giảm dần… tỷ lệ TSTC là BĐS chiếm trên 70% là rất rủi ro cho hệ thống nếu có biến động mạnh (giống như trị bệnh sử dụng quá đà vốn huy động ngắn hạn trong cho vay dài hạn)
- Điều chỉnh quyền số của nhóm nhà ở, BĐS … trong rổ hàng hóa tính chỉ số giá tiêu dùng (CPI). BĐS chiếm vị thế rất quan trọng trong đời sống… là mục tiêu, là đích đến của cả đời người… tiền thuê nhà chiếm khoảng 30% thu nhập (2 triệu/ công nhân lương 7 triệu; 5-6 triệu/nhân viên Văn phòng; 10-12 triệu/ gia đình ở đôi thị)… BĐS tăng X theo lần trong khi CIP 3-4%
- Công nhận và cho phép vàng, bạc vật chất được sử dụng làm tài sản thế chấp… vừa huy động nguồn tiền rất lớn đang “chết” trong dân vừa giải tỷ trọng TSTC là BĐS trong hệ thống ngân hàng
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giá vàng trong nước sáng 19/6 tiếp tục giảm theo đà lao dốc của thị trường quốc tế. Nhiều thương hiệu điều chỉnh giảm từ 4,5 - 5 triệu đồng/lượng chỉ sau một ngày. Xem thêm
Bạn có biết phần lớn máy bay ở Việt Nam hiện nay vẫn phải mang ra nước ngoài bảo dưỡng? Câu chuyện này sắp thay đổi hoàn toàn nhờ cú bắt tay trị giá 360 triệu USD của Sun Group và các ông lớn quốc tế. Xem thêm
Giá vàng trong nước sáng 17/6 đồng loạt tăng thêm khoảng 300.000 đồng/lượng. Vàng miếng SJC vượt 151,8 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn nhiều thương hiệu đã chạm mốc 152 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Mới đây, ông Trịnh Văn Quyết đã chia sẻ những thông tin đầy hứa hẹn từ Hàn Quốc, nơi Tập đoàn FLC vừa tổ chức một diễn đàn xúc tiến đầu tư. Liệu đây có phải là tín hiệu cho những bước tiến mới trong hợp tác kinh tế và du lịch giữa Việt Nam và xứ sở kim chi? Xem thêm
VinCons thuộc hệ sinh thái Vingroup đang tuyển khoảng 7.000 lao động tại Điện Biên để phục vụ siêu dự án hơn 23.600 tỷ đồng. Mức thu nhập lên tới 33 triệu đồng/tháng, tổ trưởng có thể nhận 41 triệu đồng/tháng. 💰 Xem thêm
Bạn có hình dung nổi khối tài sản 1.100 tỷ USD của Elon Musk lớn đến mức nào không? Con số này không chỉ vượt xa GDP của nhiều quốc gia mà còn đủ để chia cho mỗi người trên thế giới một khoản tiền kha khá đấy! Xem thêm
Giá vàng hôm nay 15/6 tiếp tục tăng. Vàng miếng SJC, DOJI lên 15,5 triệu đồng/lượng.💰 Xem thêm
Vin Nexus Center - mô hình giáo dục phi lợi nhuận dành cho trẻ có nhu cầu giáo dục đặc biệt từ 2-18 tuổi - vừa trở thành đơn vị đầu tiên tại Việt Nam gia nhập ASDAN của Anh. Cùng với đó là chương trình hỗ trợ học phí lên tới 100% cho học sinh khóa đầu tiên. 📚 Xem thêm
Không chỉ mở rộng vùng trồng cà phê hàng nghìn ha tại Champasak, HAGL của bầu Đức vừa chính thức xuất hiện trong bóng đá Lào với đội bóng mới mang tên Champasak HAGL Avenir FC. ⚽🌱 Xem thêm
Steve Jobs bất ngờ xuất hiện trong đề thi Ngữ văn tốt nghiệp THPT 2026. Nhưng phía sau cái tên quen thuộc ấy là một hành trình đầy bước ngoặt: bị cho làm con nuôi, bỏ đại học, bị đuổi khỏi chính công ty mình sáng lập rồi trở lại để tạo nên iPhone và đưa Apple thành biểu tượng toàn cầu. 🍎 Xem thêm
⭐Tin vui cực lớn cho cộng đồng làm game trong nước đây mọi người ơi! Garena Việt Nam vừa chính thức công bố thành lập mảng đầu tư mạo hiểm để tiếp sức toàn diện cho các studio Việt. Xem thêm
Bạn đã sẵn sàng cho một làn sóng di chuyển xanh mới chưa? VinFast vừa hé lộ kế hoạch cung cấp tới 1 triệu ô tô điện cho Green SM trong vòng 4 năm tới. Xem thêm
Một phiên giao dịch đầy bão táp của thị trường vàng ngày 9/6/2026 khi SJC đột ngột lao dốc không phanh. Liệu đây đã là thời điểm thích hợp để gom hàng hay chỉ là khởi đầu cho một đợt sụt giảm sâu hơn? 📉 Xem thêm
VinFast VF 3 vừa xuất hiện trong đội hình Cảnh sát giao thông Indonesia với một phiên bản đặc biệt, được cải tạo để mang theo drone giám sát vi phạm giao thông. 🚔 Xem thêm
Sacombank vừa bổ nhiệm hai con của Phó Chủ tịch Thường trực Nguyễn Đức Thụy vào các vị trí trợ lý Hội đồng quản trị và trợ lý Tổng giám đốc. Động thái diễn ra trong bối cảnh ngân hàng đang tái cấu trúc bộ máy lãnh đạo cấp cao. 🏦 Xem thêm
FPT và NVIDIA vừa công bố Nemotron-Personas-Vietnam, bộ dữ liệu AI gồm 900.000 hồ sơ nhân khẩu học tổng hợp. Đây được xem là một bước tiến quan trọng trong hành trình xây dựng AI chủ quyền và phát triển các mô hình AI phù hợp với người dùng Việt Nam. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh