Đánh thuế nhà thứ hai và đất bỏ hoang: Cẩn thận ném Chuột khéo vỡ bình !
Nguyễn Đỗ Việt
Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang…
Thì ra ngày 30/4 là mốc, là thời hạn Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng về đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ BĐS.
Không cần phải bàn về tính hiệu quả hay sự cần thiết … của biện pháp này đối với việc dẹp nạn đầu cơ BĐS nữa vì nó quá rõ và quá nhiều phân tích mổ sẻ về nó rồi.
Quan sát sự phản ứng đa chiều của thị trường thấy nhiều điều thú vị:
Báo giới đua nhau giật tít… phân tích, mổ xẻ, chia sẻ kinh nghiệm ở bên Tàu ở Tây…cứ như là mình là người phát hiện, sáng tạo ra thần dược chữa bạo bệnh Đầu cơ…; rất nhiều người - trong đó, có thể có những người chưa có, không có nhà thì hả hê như kiểu … ‘cho chết mẹ cái bọn chuyên cạp đất mà ăn ‘; môi giới phản ảnh xuất hiện hiện tượng “dồn đất, dồn nhà” tức là bán nhiều nhà nhỏ, dồn/ tập trung mua nhà đẹp, nhà lớn… giá trị vài trăm tỷ đồng nhằm vừa kinh doanh có dòng tiền, vừa giảm số lượng nhà, tránh diện nhà bỏ hoang… và dễ hợp lý hóa giá trị tài sản khổng lồ bằng việc khai khống gấp 2-3 lần giá cho thuê/ kinh doanh; cũng thấy thuyết âm mưu … đánh giá còn lâu, Việt Nam chưa làm được đâu… ai là người nhiều nhà? làm thế các ông ấy tự bắn vào chân mình à ?
Miên man theo các dòng dư luận, các phản ứng của thị trường … thấy nhóm nào cũng có lý, cũng đúng… theo quan điểm, dưới góc nhìn của đội nhóm đó… Không ba phải, không thổi phồng hay trích xẹp… mình cho rằng dù là biện pháp hữu hiệu, là thuốc đặc trị cho bạo bệnh đầu cơ BĐS … và là việc cần phải làm ngay nhưng lại chưa nên dùng/ sử dụng ngay công cụ thuế vì sự an nguy của hệ thống tài chính quốc gia. Theo Tuổi trẻ online tính đến cuối 2024, thống kê 15 ngân hàng lớn có tới 15,54 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp (TSTC) là BĐS trong đó BIDV 3,32 triệu tỷ, Vietinbank gần 3,29 triệu tỷ và Agribank 2,92 triệu tỷ đồng….Hiệp hội môi giới BĐS nhận định khoảng 70% người mua BĐS là đầu cơ ….
Điều gì sẽ xảy ra khi dùng thuốc đặc trị nêu trên để xử vấn nạn đầu cơ ? Tình trạng khủng hoảng BĐS ở Trung Quốc nghiêm trọng hơn ta nhiều … mà cũng chỉ đánh thuế ttí điểm ở Thượng Hải và Trùng Khánh vì có thể luôn và ngay BĐS giảm giá tới 30-50%( tất nhiên tùy BĐS)…. kéo sập vài ngân hàng… gây nguy hại lớn cho Hệ thống tài chính quốc gia…. các cụ xưa đã dạy “ném chuột sợ vỡ bình”.
Có vài ý kiến về chấn chỉnh vấn nạn đầu cơ xin chia sẻ và thỉnh giáo cộng đồng:
- Cần sửa Luật Các tổ chức tín dụng, quy định về hạn mức/ tỷ lệ TSTC là BĐS … với lộ trình giảm dần… tỷ lệ TSTC là BĐS chiếm trên 70% là rất rủi ro cho hệ thống nếu có biến động mạnh (giống như trị bệnh sử dụng quá đà vốn huy động ngắn hạn trong cho vay dài hạn)
- Điều chỉnh quyền số của nhóm nhà ở, BĐS … trong rổ hàng hóa tính chỉ số giá tiêu dùng (CPI). BĐS chiếm vị thế rất quan trọng trong đời sống… là mục tiêu, là đích đến của cả đời người… tiền thuê nhà chiếm khoảng 30% thu nhập (2 triệu/ công nhân lương 7 triệu; 5-6 triệu/nhân viên Văn phòng; 10-12 triệu/ gia đình ở đôi thị)… BĐS tăng X theo lần trong khi CIP 3-4%
- Công nhận và cho phép vàng, bạc vật chất được sử dụng làm tài sản thế chấp… vừa huy động nguồn tiền rất lớn đang “chết” trong dân vừa giải tỷ trọng TSTC là BĐS trong hệ thống ngân hàng
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giữa lúc nhiều doanh nghiệp còn đau đầu chuyện thưởng Tết, một công ty dệt may ở Quảng Ngãi gây chú ý khi dùng 2 xe tải chở hơn 5.000 máy tính bảng tặng công nhân. Xem thêm
Một chàng trai ở Trung Quốc bất ngờ thu về hơn 5 cây vàng từ thứ ai cũng từng vứt vào sọt rác: SIM cũ và linh kiện điện tử Xem thêm
Không phải trợ cấp ngắn hạn, không phải quà tặng mang tính biểu tượng. Mỹ vừa tung ra một mô hình tích lũy tài chính hoàn toàn mới cho trẻ em – nơi lãi kép bắt đầu chạy ngay từ ngày đầu tiên của cuộc đời. Xem thêm
Giá bạc lập đỉnh lịch sử, dân Hàn xếp hàng nhiều giờ ở tiệm kim hoàn – không phải để mua vàng, mà để bán thìa, đũa bạc từng bị bỏ quên trong tủ bếp. Xem thêm
Ngân hàng trung ương quyền lực nhất thế giới sắp có tân “thuyền trưởng” – và cái tên được công bố có thể khiến thị trường rung lắc ngay trong phiên tới. Xem thêm
Từ ngày hôm qua đến ngày hôm này cậu vàng lên xuống đau tim quá trời, mới hôm qua còn lập đỉnh nay đã xuống lưng chừng rồi😲 Xem thêm
Ngày 29/01/2026, tại thành phố Hải Phòng, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) đã trang trọng tổ chức Lễ trao thưởng giải đặc biệt trị giá 01 tỷ đồng cho khách hàng Bùi Thị Lan, người may mắn trúng thưởng chương trình tiết kiệm dự thưởng “Tiết kiệm hôm nay – Rinh ngay quà tặng”. Xem thêm
Giữa lúc tái cấu trúc toàn diện, FLC bất ngờ đón một nhân sự ngân hàng kỳ cựu, chiến lược sắp tới của tập đoàn này sẽ là gì?! Xem thêm
Ngày 29 tháng 01 năm 2026, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank, mã HDB) công bố kết quả kinh doanh năm 2025 với lợi nhuận trước thuế đạt hơn 21.300 tỷ đồng, tăng 27,4% so với năm trước và vượt kế hoạch Đại hội đồng cổ đông. Các chỉ tiêu hiệu quả sinh lời và an toàn vốn tiếp tục duy trì ở nhóm dẫn đầu toàn ngành, phản ánh chất lượng tăng trưởng bền vững. Xem thêm
Chào đón năm mới Bính Ngọ với những kỳ vọng về tốc độ và sự bứt phá, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) dành tặng các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) chương trình ưu đãi "SME Fast Track 2026". Đây là chìa khóa cho bài toán vốn, chi phí vận hành và công nghệ tài chính giúp doanh nghiệp SME tăng tốc ngay từ vạch xuất phát. Xem thêm
Sau thời gian dài chờ đợi, dự án điện khí LNG Cà Ná – một mắt xích quan trọng của hạ tầng năng lượng quốc gia – đã chính thức lộ diện nhà đầu tư trúng thầu ⚡🔥 Xem thêm
Đây là số cổ phiếu phát sinh từ đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức. Xem thêm
Giá vàng biến động mạnh, sức mua lên xuống thất thường, PNJ đều đặn “in tiền”. Xem thêm
Chiều 28/1, giá vàng trong nước đồng loạt bứt tốc, vàng miếng và vàng nhẫn cùng leo lên vùng giá chưa từng có. Với cái đà này 20 triệu/chỉ chắc chỉ còn là thời gian😲 Xem thêm
Toàn các lý do như chứng khoán thuộc diện kiểm soát, cảnh báo, vi phạm thuế,... nhà đầu tư vào check ngay đi nhé, kẻo lại ăn Tết không ngon!!! Xem thêm
Vừa qua, tại Lễ trao giải The International Finance Awards 2025 do Tạp chí International Finance Magazine (IFM) tổ chức tại Thái Lan, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã được vinh danh ở hai hạng mục quan trọng: Ngân hàng đổi mới công nghệ thông tin tiêu biểu nhất Việt Nam 2025 (Best Business IT Innovation – Banking – Vietnam 2025) và Ngân hàng có hoạt động trách nhiệm xã hội tiêu biểu nhất Việt Nam 2025 (Best CSR Bank – Vietnam 2025). Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang
Tạ Hồng Sơn