👀📣Đề xuất doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất: Bớt thủ tục, nhanh tiến độ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bớt thủ tục, bớt chờ đợi, bớt nợ đọng – đó là lý do Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM đề xuất cơ chế cho doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất.
Tiền sử dụng đất – “nút thắt” khiến nhiều dự án BĐS chậm như rùa – có thể sắp được xử lý gọn hơn.
Hiện nay, khâu xác định khoản này khá rườm rà: chuyển mục đích đất sang đất ở thì tiền vọt lên, thủ tục kéo dài, chi phí tăng, doanh nghiệp kẹt vốn, dự án chậm tiến độ.
Giờ Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM kiến nghị: cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng hệ số K hằng năm. Cơ quan thuế sẽ kiểm tra, quyết toán trước khi cấp sổ đỏ. Nộp dư thì cấn sang dự án khác, nộp thiếu thì bổ sung.
Lý do? Doanh nghiệp đã quen tự khai VAT, thuế TNCN rồi, nên “mở rộng” sang tiền sử dụng đất là khả thi. Làm vậy sẽ:
-
Rút ngắn thủ tục
-
Giảm nợ đọng hàng nghìn tỷ
-
Doanh nghiệp chủ động hơn về vốn & tiến độ
-
Cơ quan quản lý bớt gánh xử lý hồ sơ
Viện cũng đề xuất đưa luôn tỷ lệ thu vào Luật Đất đai để các tỉnh áp dụng ngay, khỏi chờ thẩm định giá. Ví dụ:
-
Thuê đất: trả 0,5% giá đất/năm
-
Giao đất: tính theo hệ số K
-
Chuyển sang đất ở: thu tối đa 30% giá đất
Đi kèm, Bộ Tài chính cũng muốn giảm mức truy thu từ 5,4% xuống 3,6%/năm; còn Bộ TN&MT đề xuất bỏ yếu tố “giá thị trường” khi định giá đất sơ cấp, thay bằng bảng giá 5 năm/lần + hệ số K điều chỉnh hằng năm.
Nếu cơ chế này được thông qua, liệu thị trường BĐS có “thở phào” và dòng vốn chạy nhanh hơn?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Bác nào tìm được phòng chưa chứ bây giờ là tôi xác định đặt báo thức 2h sáng phóng xe vào trung tâm rồi đây🙌🤦♀️ Xem thêm
Anh em đầu tư chắc hẳn đã nắm được thông tin về Sân bay Gia Bình. Nhưng liệu chúng ta có đang nhìn nhận dự án hay đánh giá cơ hội đầu tư một cách toàn diện… dưới đây thêm một góc nhìn về dự án đình đám này. Xem thêm
Các nhà đầu tư chuyên nghiệp cần nhìn nhận dự án này không chỉ qua lăng kính của việc tăng giá đất ngắn hạn, mà phải thấu hiểu tiềm năng hình thành một hệ sinh thái kinh tế đa chiều, bền vững, nơi mà mọi khoản đầu tư từ logistics, bất động sản công nghiệp, đô thị đến dịch vụ đều có cơ hội sinh lời vượt trội Xem thêm
🏦🚙Không chỉ làm nhà, bán xe, làm bệnh viện, trường học… giờ đây Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức bước vào hai “mặt trận” mới: hạ tầng giao thông và năng lượng xanh – với loạt dự án nghe thôi đã thấy “xanh mặt” vì tầm vóc. Xem thêm
Ngân hàng rục rịch chỉnh biểu, có nơi “xuống nhẹ”, có nơi “lên tí”, gửi đâu thì gửi… nhưng nhớ xem bảng trước cho chắc! Xem thêm
Từ nay, nhiều gương mặt “có số má” trên thế giới – từ tỷ phú, học giả, nhà khoa học đến cầu thủ top 100 thế giới – sẽ được miễn thị thực nhập cảnh Việt Nam, với thời hạn lên tới 5 năm. Xem thêm
Nửa đầu năm nay, hàng nghìn nhân viên tại các ngân hàng đã nghỉ việc. Có ngân hàng cắt giảm tới 2.000 nhân sự. Có vẻ nhân sự làm việc trong lĩnh vực ngân hàng cũng "chưa an toàn" và có thể bị thay thế bất cứ lúc nào, nhất là với những mắt xích không quan trọng. Xem thêm
Làm ăn mà, lúc đầu mừng rỡ như vợ chồng son. Sau vài vòng lỗ lãi, bắt đầu giận dỗi, hờn trách, ai cũng thấy mình thiệt. Xem thêm
Rick kid nhưng không skip trải đời nha!!!😎 Xem thêm
Từ 5/8, Vietnam Airlines bắt đầu thử nghiệm dịch vụ Internet trên máy bay. Muốn lên mạng chỉ cần móc ví… 10 USD là có thể “duyệt web 1 tiếng giữa trời”. Có vẻ như chuyến bay sắp tới sẽ không còn chán nữa đâu! Xem thêm
Sáng 4/8, tại sân bay quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón chiếc Airbus A320 thứ hai mang số hiệu VN-A136. Xem thêm
Bắc Ninh vừa duyệt quy hoạch sân bay Gia Bình: to gấp 5 lần cũ, có 4 đường bằng, công suất 50 triệu khách Xem thêm
Với những cam kết mạnh mẽ, tiên phong và hoạt động hiệu quả trong phát triển bền vững, vừa qua, cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BID) đã được Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) lựa chọn vào Top 20 cổ phiếu bền vững nhất theo Chỉ số Phát triển Bền vững Việt Nam – VNSI 2025. Xem thêm
Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco; HoSE: HAX) vừa thông báo phiên đấu giá lô đất có diện tích 6.282,6 m² tại đường Võ Văn Kiệt (phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) đã không thành công do không có nhà đầu tư tham gia. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
