👀📣Đề xuất doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất: Bớt thủ tục, nhanh tiến độ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bớt thủ tục, bớt chờ đợi, bớt nợ đọng – đó là lý do Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM đề xuất cơ chế cho doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất.
Tiền sử dụng đất – “nút thắt” khiến nhiều dự án BĐS chậm như rùa – có thể sắp được xử lý gọn hơn.
Hiện nay, khâu xác định khoản này khá rườm rà: chuyển mục đích đất sang đất ở thì tiền vọt lên, thủ tục kéo dài, chi phí tăng, doanh nghiệp kẹt vốn, dự án chậm tiến độ.
Giờ Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM kiến nghị: cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng hệ số K hằng năm. Cơ quan thuế sẽ kiểm tra, quyết toán trước khi cấp sổ đỏ. Nộp dư thì cấn sang dự án khác, nộp thiếu thì bổ sung.
Lý do? Doanh nghiệp đã quen tự khai VAT, thuế TNCN rồi, nên “mở rộng” sang tiền sử dụng đất là khả thi. Làm vậy sẽ:
-
Rút ngắn thủ tục
-
Giảm nợ đọng hàng nghìn tỷ
-
Doanh nghiệp chủ động hơn về vốn & tiến độ
-
Cơ quan quản lý bớt gánh xử lý hồ sơ
Viện cũng đề xuất đưa luôn tỷ lệ thu vào Luật Đất đai để các tỉnh áp dụng ngay, khỏi chờ thẩm định giá. Ví dụ:
-
Thuê đất: trả 0,5% giá đất/năm
-
Giao đất: tính theo hệ số K
-
Chuyển sang đất ở: thu tối đa 30% giá đất
Đi kèm, Bộ Tài chính cũng muốn giảm mức truy thu từ 5,4% xuống 3,6%/năm; còn Bộ TN&MT đề xuất bỏ yếu tố “giá thị trường” khi định giá đất sơ cấp, thay bằng bảng giá 5 năm/lần + hệ số K điều chỉnh hằng năm.
Nếu cơ chế này được thông qua, liệu thị trường BĐS có “thở phào” và dòng vốn chạy nhanh hơn?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một bước đi mới trong chuỗi cung ứng công nghệ toàn cầu của
'Đại bàng' Samsung🌏. Xem thêm
Loạt tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc đồng loạt chọn Việt Nam. Một động thái đáng chú ý từ dòng vốn ngoại Xem thêm
Thị trường dầu 2026: Mỹ vươn lên, Trung Đông vẫn giữ quyền chi phối Xem thêm
SJC tạm ngưng kênh online, chuyển sang bán trực tiếp với hạn mức mỗi khách. Xem thêm
Ông Trump: Thứ 3 sẽ là ngày cuối cho Iran... Hãy mở cái eo biển chết tiệt đó đi, lũ khốn, nếu không các người sẽ phải sống trong địa ngục... Xem thêm
Sau gần 1 năm “án binh”, Tập đoàn Sơn Hải bất ngờ nâng vốn điều lệ thêm hơn 1.000 tỷ, củng cố vị thế trong cuộc đua hạ tầng – năng lượng – bất động sản. Xem thêm
Vietcombank dự kiến phát hành hơn 1 tỷ cổ phiếu trong 2026 để tăng vốn gần 10.700 tỷ... Xem thêm
Lãi suất ngân hàng đang “rục rịch” đi lên đầu tháng 4/2026, nhưng mức cao nhất lại đi kèm điều kiện không dành cho số đông. Xem thêm
Sau khi Canal+ rút vốn, một pháp nhân liên quan Sun Group chính thức nắm 49% tại VSTV – công ty mẹ K+. Thương vụ diễn ra đúng thời điểm nền tảng này vừa dừng phát sóng, hé lộ một bước tái cấu trúc đáng chú ý của thị trường truyền hình trả tiền 🎬 Xem thêm
GELEX bất ngờ bổ nhiệm CEO sinh năm 1994, hoàn tất tách bạch Chủ tịch – Tổng Giám đốc và mở ra giai đoạn tái cấu trúc quản trị Xem thêm
Dạo quanh mấy diễn đàn Bạc những ngày này, thấy anh em tâm tư quá. Điệp khúc "kẹt hàng" và "bao giờ về bờ" đang là giai điệu chính. Xem thêm
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào một giai đoạn chuyển mình khốc liệt. Những số liệu M&A từ đầu năm 2026 không chỉ là những con số tài chính khô khan mà là minh chứng cho một xu thế sinh tồn mới: Năng lực thực và sự hợp lực chiến lược. Xem thêm
Giá vàng hôm nay biến động cực mạnh đầu tuần! Mở cửa giảm sâu nhưng nhanh chóng đảo chiều tăng sốc. SJC và vàng nhẫn cùng bật tăng tới 2,4 triệu/lượng chỉ trong vài giờ. Xem thêm
Ngân hàng lớn thứ ba của Thái Lan Siam Commercial Bank (SCB) vừa công bố dừng kế hoạch mua lại 100% vốn Công ty tài chính Home Credit Việt Nam vì lý do này... Xem thêm
Ngày 27/3/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (SACOMBANK) công bố và trao quyết định bổ nhiệm ông Loic Faussier giữ chức Phó Tổng Giám đốc, phụ trách mảng Quản trị rủi ro, Pháp chế và Tuân thủ. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp
Thân Ngọc Duyên Thi