👀📣Đề xuất doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất: Bớt thủ tục, nhanh tiến độ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bớt thủ tục, bớt chờ đợi, bớt nợ đọng – đó là lý do Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM đề xuất cơ chế cho doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất.
Tiền sử dụng đất – “nút thắt” khiến nhiều dự án BĐS chậm như rùa – có thể sắp được xử lý gọn hơn.
Hiện nay, khâu xác định khoản này khá rườm rà: chuyển mục đích đất sang đất ở thì tiền vọt lên, thủ tục kéo dài, chi phí tăng, doanh nghiệp kẹt vốn, dự án chậm tiến độ.
Giờ Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM kiến nghị: cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng hệ số K hằng năm. Cơ quan thuế sẽ kiểm tra, quyết toán trước khi cấp sổ đỏ. Nộp dư thì cấn sang dự án khác, nộp thiếu thì bổ sung.
Lý do? Doanh nghiệp đã quen tự khai VAT, thuế TNCN rồi, nên “mở rộng” sang tiền sử dụng đất là khả thi. Làm vậy sẽ:
-
Rút ngắn thủ tục
-
Giảm nợ đọng hàng nghìn tỷ
-
Doanh nghiệp chủ động hơn về vốn & tiến độ
-
Cơ quan quản lý bớt gánh xử lý hồ sơ
Viện cũng đề xuất đưa luôn tỷ lệ thu vào Luật Đất đai để các tỉnh áp dụng ngay, khỏi chờ thẩm định giá. Ví dụ:
-
Thuê đất: trả 0,5% giá đất/năm
-
Giao đất: tính theo hệ số K
-
Chuyển sang đất ở: thu tối đa 30% giá đất
Đi kèm, Bộ Tài chính cũng muốn giảm mức truy thu từ 5,4% xuống 3,6%/năm; còn Bộ TN&MT đề xuất bỏ yếu tố “giá thị trường” khi định giá đất sơ cấp, thay bằng bảng giá 5 năm/lần + hệ số K điều chỉnh hằng năm.
Nếu cơ chế này được thông qua, liệu thị trường BĐS có “thở phào” và dòng vốn chạy nhanh hơn?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giá vàng trong nước sáng 19/6 tiếp tục giảm theo đà lao dốc của thị trường quốc tế. Nhiều thương hiệu điều chỉnh giảm từ 4,5 - 5 triệu đồng/lượng chỉ sau một ngày. Xem thêm
Bạn có biết phần lớn máy bay ở Việt Nam hiện nay vẫn phải mang ra nước ngoài bảo dưỡng? Câu chuyện này sắp thay đổi hoàn toàn nhờ cú bắt tay trị giá 360 triệu USD của Sun Group và các ông lớn quốc tế. Xem thêm
Giá vàng trong nước sáng 17/6 đồng loạt tăng thêm khoảng 300.000 đồng/lượng. Vàng miếng SJC vượt 151,8 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn nhiều thương hiệu đã chạm mốc 152 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Mới đây, ông Trịnh Văn Quyết đã chia sẻ những thông tin đầy hứa hẹn từ Hàn Quốc, nơi Tập đoàn FLC vừa tổ chức một diễn đàn xúc tiến đầu tư. Liệu đây có phải là tín hiệu cho những bước tiến mới trong hợp tác kinh tế và du lịch giữa Việt Nam và xứ sở kim chi? Xem thêm
VinCons thuộc hệ sinh thái Vingroup đang tuyển khoảng 7.000 lao động tại Điện Biên để phục vụ siêu dự án hơn 23.600 tỷ đồng. Mức thu nhập lên tới 33 triệu đồng/tháng, tổ trưởng có thể nhận 41 triệu đồng/tháng. 💰 Xem thêm
Bạn có hình dung nổi khối tài sản 1.100 tỷ USD của Elon Musk lớn đến mức nào không? Con số này không chỉ vượt xa GDP của nhiều quốc gia mà còn đủ để chia cho mỗi người trên thế giới một khoản tiền kha khá đấy! Xem thêm
Giá vàng hôm nay 15/6 tiếp tục tăng. Vàng miếng SJC, DOJI lên 15,5 triệu đồng/lượng.💰 Xem thêm
Vin Nexus Center - mô hình giáo dục phi lợi nhuận dành cho trẻ có nhu cầu giáo dục đặc biệt từ 2-18 tuổi - vừa trở thành đơn vị đầu tiên tại Việt Nam gia nhập ASDAN của Anh. Cùng với đó là chương trình hỗ trợ học phí lên tới 100% cho học sinh khóa đầu tiên. 📚 Xem thêm
Không chỉ mở rộng vùng trồng cà phê hàng nghìn ha tại Champasak, HAGL của bầu Đức vừa chính thức xuất hiện trong bóng đá Lào với đội bóng mới mang tên Champasak HAGL Avenir FC. ⚽🌱 Xem thêm
Steve Jobs bất ngờ xuất hiện trong đề thi Ngữ văn tốt nghiệp THPT 2026. Nhưng phía sau cái tên quen thuộc ấy là một hành trình đầy bước ngoặt: bị cho làm con nuôi, bỏ đại học, bị đuổi khỏi chính công ty mình sáng lập rồi trở lại để tạo nên iPhone và đưa Apple thành biểu tượng toàn cầu. 🍎 Xem thêm
⭐Tin vui cực lớn cho cộng đồng làm game trong nước đây mọi người ơi! Garena Việt Nam vừa chính thức công bố thành lập mảng đầu tư mạo hiểm để tiếp sức toàn diện cho các studio Việt. Xem thêm
Bạn đã sẵn sàng cho một làn sóng di chuyển xanh mới chưa? VinFast vừa hé lộ kế hoạch cung cấp tới 1 triệu ô tô điện cho Green SM trong vòng 4 năm tới. Xem thêm
Một phiên giao dịch đầy bão táp của thị trường vàng ngày 9/6/2026 khi SJC đột ngột lao dốc không phanh. Liệu đây đã là thời điểm thích hợp để gom hàng hay chỉ là khởi đầu cho một đợt sụt giảm sâu hơn? 📉 Xem thêm
VinFast VF 3 vừa xuất hiện trong đội hình Cảnh sát giao thông Indonesia với một phiên bản đặc biệt, được cải tạo để mang theo drone giám sát vi phạm giao thông. 🚔 Xem thêm
Sacombank vừa bổ nhiệm hai con của Phó Chủ tịch Thường trực Nguyễn Đức Thụy vào các vị trí trợ lý Hội đồng quản trị và trợ lý Tổng giám đốc. Động thái diễn ra trong bối cảnh ngân hàng đang tái cấu trúc bộ máy lãnh đạo cấp cao. 🏦 Xem thêm
FPT và NVIDIA vừa công bố Nemotron-Personas-Vietnam, bộ dữ liệu AI gồm 900.000 hồ sơ nhân khẩu học tổng hợp. Đây được xem là một bước tiến quan trọng trong hành trình xây dựng AI chủ quyền và phát triển các mô hình AI phù hợp với người dùng Việt Nam. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh