👀📣Đề xuất doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất: Bớt thủ tục, nhanh tiến độ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bớt thủ tục, bớt chờ đợi, bớt nợ đọng – đó là lý do Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM đề xuất cơ chế cho doanh nghiệp tự tính, tự nộp tiền sử dụng đất.
Tiền sử dụng đất – “nút thắt” khiến nhiều dự án BĐS chậm như rùa – có thể sắp được xử lý gọn hơn.
Hiện nay, khâu xác định khoản này khá rườm rà: chuyển mục đích đất sang đất ở thì tiền vọt lên, thủ tục kéo dài, chi phí tăng, doanh nghiệp kẹt vốn, dự án chậm tiến độ.
Giờ Viện Kinh tế Tài nguyên & Môi trường TP.HCM kiến nghị: cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng hệ số K hằng năm. Cơ quan thuế sẽ kiểm tra, quyết toán trước khi cấp sổ đỏ. Nộp dư thì cấn sang dự án khác, nộp thiếu thì bổ sung.
Lý do? Doanh nghiệp đã quen tự khai VAT, thuế TNCN rồi, nên “mở rộng” sang tiền sử dụng đất là khả thi. Làm vậy sẽ:
-
Rút ngắn thủ tục
-
Giảm nợ đọng hàng nghìn tỷ
-
Doanh nghiệp chủ động hơn về vốn & tiến độ
-
Cơ quan quản lý bớt gánh xử lý hồ sơ
Viện cũng đề xuất đưa luôn tỷ lệ thu vào Luật Đất đai để các tỉnh áp dụng ngay, khỏi chờ thẩm định giá. Ví dụ:
-
Thuê đất: trả 0,5% giá đất/năm
-
Giao đất: tính theo hệ số K
-
Chuyển sang đất ở: thu tối đa 30% giá đất
Đi kèm, Bộ Tài chính cũng muốn giảm mức truy thu từ 5,4% xuống 3,6%/năm; còn Bộ TN&MT đề xuất bỏ yếu tố “giá thị trường” khi định giá đất sơ cấp, thay bằng bảng giá 5 năm/lần + hệ số K điều chỉnh hằng năm.
Nếu cơ chế này được thông qua, liệu thị trường BĐS có “thở phào” và dòng vốn chạy nhanh hơn?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Lãi tiết kiệm đang rục rịch tăng nhẹ rồi nha 💸
BacABank, HDBank, VCBNeo nhập cuộc – ai gửi online là có lợi đó 😏 Xem thêm
Thấy anh em content creator bàn rôm rả, nghĩ về nội dung cho nền tảng sau vụ Shopee bắt tay Facebook. Liệu đây có phải nước đi đủ mạnh để kéo creator quay lại, sau khi TikTok Shop chiếm sóng gần hết? Xem thêm
Thừa xe mà thiếu thợ – nghe tưởng chuyện đùa nhưng lại là thực tế của ngành xe điện lúc này 😅 Xem thêm
Anh em nào mê bầu trời chắc nghe tin này là thấy “thơm” liền 😎
Vietjet vừa ký thỏa thuận hợp tác với Airways Aviation (Phần Lan) – một học viện bay danh tiếng toàn cầu – để đào tạo phi công theo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Tập đoàn Masterise – cái tên gắn liền với loạt dự án hàng hiệu như Masteri Thảo Điền, The Global City, Grand Marina... đắt sắt ra miếng giờ đây lại muốn thử sức ở “mặt trận” hạ tầng khi đề xuất đầu tư tuyến Metro số 3 dài gần 46km 😮 TP.HCM giao Sở Tài chính xem xét trước 24-10 Xem thêm
Anh em nào mê kèo quốc tế chắc đang háo hức đây: VCCI vừa “hiến kế” cho Bộ Tài chính nên nâng mức cá cược bóng đá quốc tế lên tối đa 100 triệu đồng/người/ngày – gấp 10 lần con số đang được đề xuất (10 triệu). Xem thêm
✨Mấy hôm nay Facebook nhộn nhịp chuyện Hoa hậu Đỗ Hà cưới thiếu gia Viết Vương – con trai Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải. Và nếu bạn tưởng Sơn Hải chỉ nổi tiếng vì “rể hào môn”, thì xin thưa: đây là ông lớn thật sự trên bản đồ cao tốc Việt Nam đó nha 🚗💨 Xem thêm
FLC vừa chính thức nhận lại Bamboo Airways sau hơn 2 năm “chia tay”, và chưa kịp nghỉ thở đã triệu tập Đại hội cổ đông bất thường lần 2 vào ngày 11/11/2025 tại Hà Nội. Xem thêm
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại khiến dân mê xe điện “đứng ngồi không yên” khi Xanh SM chính thức tung dịch vụ taxi công nghệ 7 chỗ – Xanh SM Limo tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Không chỉ là “niềm tự hào Việt Nam”, Vinamilk còn cho thấy cách một thương hiệu nội có thể đi đường dài, đi xa và… đi đỉnh! Xem thêm
AE Hưng Yên lại có thứ để khoe rồi nha 😎⚽️ có khi tư nay mấy giải quốc gia là khỏi vô Đình thôn nữa ấy nhỉ!!! Xem thêm
Những phụ nữ này không chỉ giàu có mà còn là hậu phương quyền lực, góp phần định hình các tập đoàn lớn Việt Nam✨ Xem thêm
Nghe có vẻ ngược đời chứ thật đó! Tính đến hết tháng 7/2025, người dân Việt Nam đã “bỏ ống” trong ngân hàng tổng cộng 7,748 triệu tỷ đồng 🏦 – mức cao nhất trong 5 năm luôn! Tăng gần 9,7% so với đầu năm, bất chấp lãi suất tiết kiệm vẫn lẹt đẹt quanh 6%. Xem thêm
Ngày 19/10, lễ mở bán chính thức của đại đô thị T&T City Millennia tại TP.HCM đã diễn ra trong không khí sôi động và bùng nổ khi 100% giỏ hàng được đặt cọc thành công chỉ sau vài giờ. Sự kiện đánh dấu một cột mốc ấn tượng, tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ của đại đô thị ven sông và uy tín thương hiệu của T&T Group trên thị trường bất động sản phía Nam. Xem thêm
Dân tình mấy hôm nay không chỉ “bấn loạn” vì nhan sắc của cô dâu, mà còn tò mò không biết chú rể Viết Vương là ai mà khiến nàng hậu xứ Thanh gật đầu cái rụp 💍 Xem thêm
Sự kiện mở bán đại đô thị T&T City Millennia vào ngày 19/10 tới đây được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút hàng nghìn nhà đầu tư, khởi động cho chu kỳ phát triển mới đầy sôi động và giàu tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm
pham cong truong
Trần Thị Phương Dung