Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Được biết đây chính là quê nội và quê ngoại của vị tỷ phú này.
Quê hương là chùm khế ngọt cho con trèo hái mỗi ngày... Xem thêm
Vietravel vừa chốt đơn rút toàn bộ vốn khỏi Vietravel Airlines trước 31/12.💥 Xem thêm
Hải Phòng đúng là thỏi nam châm hút các ông lớn. Vừa tiếp “siêu dự án 14 tỷ USD” của Vingroup xong, thành phố cảng lại được Kinh Bắc (KBC) bắt tay nhà đầu tư châu Âu CTP gợi ý làm hẳn combo: cảng biển + sân bay + logistics + công nghiệp. Xem thêm
Hà Nội sắp có chính sách hỗ trợ đổi xe xăng sang xe điện nghe mà em “đứng ngồi không yên” luôn 😭 Xem thêm
❤️🔥Ông Phạm Nhật Quân Anh, con trai cả của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, chính thức được bổ nhiệm vào HĐQT VinFast từ ngày 20/11. Xem thêm
Trong bối cảnh đầu tư cá nhân bùng nổ, sự khác biệt lớn nhất không còn nằm ở sản phẩm, mà ở trải nghiệm và mức độ cá nhân hoá. Thay vì chú trọng tìm kiếm kênh đầu tư sinh lợi hấp dẫn, hiện nay, góc nhìn của nhà đầu tư chuyển thành “đâu là giải pháp phù hợp với gu đầu tư của tôi?”. Xem thêm
Tăng trưởng toàn cầu mà vẫn phải “thanh lọc hệ thống”? Xem thêm
Vừa hoàn tất mua Trường Đại học Chu Văn An mà ta! Sao vẫn nợ BHXH cho lao động nhẻ?? Xem thêm
Ngày xưa xem phim Hàn, thấy các tập đoàn làm trường tư quá nhiều, rồi toàn trường đỉnh tinh hoa rồi gắn mác siêu giàu, chắc Việt Nam mình cũng sắp như vậy rồi ha!!! Xem thêm
Tuyến Bến Thành – Tham Lương từng được duyệt từ năm 2010 với hơn 26.000 tỷ. Sau đó đến 2019 tăng lên gần 47.900 tỷ. Và giờ MAUR vừa báo cáo đề xuất nâng lên 52.047 tỷ đồng – nguyên nhân chủ yếu do bổ sung hạng mục, cập nhật công nghệ và trượt giá 📈. Xem thêm
Tốc độ mở rộng của hệ sinh thái Vingroup dạo này phải gọi là… siêu nhanh luôn 🚀👇 Xem thêm
“Cô giáo tiểu học” hóa ra là ái nữ của vua sòng bạc Macau. Cô ơi! Em muốn làm đệ tử của cô!!!🥹🥹 Xem thêm
FLC chuẩn bị tổ chức Roadshow quốc tế quy mô lớn ngay tại… Hàn Quốc trong tháng 3/2026. Và không chỉ đơn thuần là giới thiệu dự án, đây còn là bước mở lại sân chơi quốc tế sau một thời gian dài tái cấu trúc. Xem thêm
Bất ngờ trong giới học thuật nè!!! Shark Nguyễn Thanh Việt – Chủ tịch Intracom Group vừa hoàn tất thương vụ với Ecopark để mua lại Trường Đại học Chu Văn An, ngôi trường đã tồn tại gần 19 năm. Và từ 5/11/2025, trường đổi tên luôn thành Đại học Intracom theo Quyết định 2445/QĐ-TTg. Xem thêm
Giá trị tài sản của ông Phạm Nhật Vượng đã gần tiệm cận 20 tỷ USD, với 19,6 tỷ USD theo Forbes, xếp vị trí 123 thế giới! Xem thêm
Đây là cầu trả lời cho anh em thắc mắc👇🫠❤️🔥 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn