Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Toàn bộ nhân viên của ABBank lẫn cổ đông sắp được mua cổ phiếu giá rẻ hơn "cốc tào phớ" là có thật!😅 Xem thêm
Trong khi nhiều nơi còn đang đếm từng ngày nghỉ Tết, thì một doanh nghiệp tại Ôn Châu (Chiết Giang, Trung Quốc) chơi hẳn một nước cờ khiến dân công sở chỉ biết… thở dài ghen tị 😅 Xem thêm
Sau thời gian vắng bóng, ông Trịnh Văn Quyết chính thức xuất hiện trở lại trong các hoạt động đối ngoại của Tập đoàn FLC. Cuộc gặp với Đại sứ Hàn Quốc không chỉ mang ý nghĩa ngoại giao doanh nghiệp, mà còn hé lộ những bước đi mới của FLC trong giai đoạn tái cấu trúc và hồi phục kinh doanh. Xem thêm
Sau nhiều năm lơ lửng nguy cơ bị cấm, TikTok cuối cùng cũng tìm được lối thoát tại thị trường Mỹ bằng một thỏa thuận mang tính cấu trúc. Xem thêm
Nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình khuyến mại “Tết gắn kết” trên ứng dụng Ngân hàng số PVConnect. Chương trình diễn ra từ ngày 21/01 đến hết 15/02/2026 như một lời tri ân gửi tới các khách hàng thân thiết của PVcomBank, mang theo những món quà may mắn cùng lời chúc năm mới trọn vẹn niềm vui. Xem thêm
Nếu ai còn nghĩ bán lẻ Việt Nam đã “chật chỗ”, thì thương vụ này là câu trả lời ngược lại. Berli Jucker (BJC) – tập đoàn bán lẻ – tiêu dùng hàng đầu Thái Lan – đang chuẩn bị chi 22,5 tỷ THB, tương đương 19.300+ tỷ đồng, để mua lại MM Mega Market Việt Nam thông qua một giao dịch gián tiếp. 💰 Xem thêm
Nếu không muốn đối mặt với nguy cơ bị tịch thu tài sản hoặc phạt tiền triệu, bác nào mua lẻ vàng miếng cần "bỏ túi" ngay 3 quy tắc này. Xem thêm
Từ ngày 20/1/2026, Bộ Tài chính chính thức tiếp nhận hồ sơ của các doanh nghiệp đăng ký tham gia thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa tại Việt Nam. Xem thêm
Nếu bạn đang bán hàng trên Shopee, Lazada, Tiki, TikTok Shop… thì từ 2026, câu chuyện thuế sẽ khác hẳn trước đây. Không còn thuế khoán ước chừng – tất cả chuyển sang tính theo doanh thu thực tế 📊. Xem thêm
LOTHA Airlines – tân binh hàng không vừa xuất hiện đã gây sóng gió vì vốn điều lệ chỉ 10 tỷ đồng, mức quá nhỏ nếu so với chuẩn ngành. Tuy nhiên, vị CEO cho biết, LOTHA Airlines có kế hoạch cất cánh từ sân bay Long Thành! Xem thêm
Giữa lúc thị trường quen nghe tin thưởng cổ phiếu, thưởng tiền mặt, Bầu Đức lại chọn một cách rất… khác 😮 Tặng căn hộ trị giá từ 2 đến 8 tỷ đồng cho những nhân sự đã không rời bỏ HAGL trong giai đoạn đen tối nhất kể từ năm 2016. Xem thêm
"Ông lớn" Vietcombank, VietinBank, BIDV và Agribank đã ký kết hợp đồng cho vay Dự án thành phần 1 - Nhà máy điện thuộc Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Quảng Trạch II thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Xem thêm
Hãng bay của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo góp mặt ở vị trí thứ 8 trong danh sách 25 hãng hàng không giá rẻ an toàn nhất 2026 của AirlineRatings Xem thêm
Thị trường hàng không Việt Nam vừa xuất hiện cái tên mới: Crystal Bay Airlines – hãng bay non trẻ nhưng đứng sau là đại gia du lịch Nguyễn Đức Chi. Nghe tên đã thấy mùi “đánh hệ sinh thái” rồi đó 👀. Xem thêm
💰 Nắm bắt thời cơ kinh doanh trực tuyến đang phát triển mạnh, "ông lớn" Vietcombank vừa tung ra tính năng cho phép chuyển tiền trực tiếp trên Messenger facebook, giúp giao dịch mua bán qua Facebook thuận tiện hơn. Xem thêm
Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank - Mã: ABB) vừa khép lại năm 2025 với kết quả kinh doanh rực rỡ nhất từ trước đến nay: Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Trang
Tạ Hồng Sơn
nguyen phi anh
Tạ Quang Vinh