Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Tuyến Bến Thành – Tham Lương từng được duyệt từ năm 2010 với hơn 26.000 tỷ. Sau đó đến 2019 tăng lên gần 47.900 tỷ. Và giờ MAUR vừa báo cáo đề xuất nâng lên 52.047 tỷ đồng – nguyên nhân chủ yếu do bổ sung hạng mục, cập nhật công nghệ và trượt giá 📈. Xem thêm
Tốc độ mở rộng của hệ sinh thái Vingroup dạo này phải gọi là… siêu nhanh luôn 🚀👇 Xem thêm
“Cô giáo tiểu học” hóa ra là ái nữ của vua sòng bạc Macau. Cô ơi! Em muốn làm đệ tử của cô!!!🥹🥹 Xem thêm
FLC chuẩn bị tổ chức Roadshow quốc tế quy mô lớn ngay tại… Hàn Quốc trong tháng 3/2026. Và không chỉ đơn thuần là giới thiệu dự án, đây còn là bước mở lại sân chơi quốc tế sau một thời gian dài tái cấu trúc. Xem thêm
Bất ngờ trong giới học thuật nè!!! Shark Nguyễn Thanh Việt – Chủ tịch Intracom Group vừa hoàn tất thương vụ với Ecopark để mua lại Trường Đại học Chu Văn An, ngôi trường đã tồn tại gần 19 năm. Và từ 5/11/2025, trường đổi tên luôn thành Đại học Intracom theo Quyết định 2445/QĐ-TTg. Xem thêm
Giá trị tài sản của ông Phạm Nhật Vượng đã gần tiệm cận 20 tỷ USD, với 19,6 tỷ USD theo Forbes, xếp vị trí 123 thế giới! Xem thêm
Đây là cầu trả lời cho anh em thắc mắc👇🫠❤️🔥 Xem thêm
Chính thức tin chuẩn đây bà con! Chỉ hơn 2 tháng nữa, dự án 47.900 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Xem thêm
Từng bay cao với giấc mơ “hãng hàng không 5 sao của Việt Nam”, rồi có lúc tưởng chừng phải hạ cánh khẩn cấp… Giờ đây, Bamboo Airways lại một lần nữa chỉnh hướng, thay người cầm lái.😎🛫 Xem thêm
VinFast vẫn đang dẫn đầu thị trường xe điện nội địa, nhưng giờ đây không còn “một mình một ngựa”. Xem thêm
Vingroup tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu, hai DN của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo lần đầu tiên cùng góp mặt. Xem thêm
Tại Hội nghị Nhà đầu tư quý 3/2025 tổ chức ngày 10/11/2025, Ban lãnh đạo Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank - mã HDB) duy trì quan điểm tự tin về khả năng tăng tốc trong quý 4, hướng tới hoàn thành vượt mức kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025. Xem thêm
Vingroup mới bổ nhiệm ông Đỗ Tiến Sĩ làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Vinmetal, thay cho ông Nguyễn Việt Quang – người vẫn là Chủ tịch HĐQT. Xem thêm
Có nguồn tin cho biết VinFast có thể chuẩn bị bước vào phân khúc xe hybrid (lai xăng-điện), sau giai đoạn tập trung mạnh vào xe điện thuần túy. Xem thêm
Giữa “câu lạc bộ” toàn các lão tướng 70–80 tuổi, ông Phạm Nhật Vượng — 57 tuổi — lại là gương mặt trẻ nhất có tài sản trên 10 tỷ USD. Xem thêm
Không phải chuyện đùa đâu nhé. Đây là số liệu được Savills Việt Nam khảo sát, công bố mới đây. Bảo sao, nhiều người lương 50 triệu mỗi tháng, vẫn không dám nghĩ đến chuyện mua nhà! Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm