Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???

Hồ Thị Huyền Trang

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Siêu dự án trị giá 300.000 tỷ đồng dọc bờ sông Hồng đang dần thành hình. Không chỉ có Đèo Cả – Văn Phú nghiên cứu đề xuất, nay MIK và cả VPBank cũng đã chính thức “xin góp mặt”. Phải nói đây là tin vui... Xem thêm

Chính phủ vừa ra Nghị quyết 278, bổ sung quy định thu nhập từ mua bán vàng thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân. Nói dễ hiểu: lãi từ lướt sóng vàng sẽ phải nộp thuế, nhằm tạo công bằng với chứng khoán và hạn chế đầu cơ...tăng thêm nguồn thu ngân sách. Xem thêm

Người ta hay nói “phú bất quá tam” – giàu không quá ba đời. Nhưng có một gia tộc Trung Quốc lại đi ngược: hơn 100 năm vẫn giàu, vẫn quyền lực, và vẫn để lại dấu ấn trong lịch sử kinh tế. Đó chính là nhà họ Dung. Bạn có biết đến dòng họ này?👀 Xem thêm

⚡ Trung bình 44 người chốt iPhone/giây – nghẽn cả hệ thống bán hàng.
💸 Giá khởi điểm từ 25 triệu đến 64 triệu cho bản cao nhất, nhưng vẫn “cháy cọc” ngay trong phút mốt. Xem thêm

Để chiêu mộ phi công, Vietravel Airlines tung gói “combo” hiếm có: lương trăm triệu, mua nhà giá tốt, vay vốn ưu đãi từ SHB, thậm chí cả nghỉ dưỡng và sân golf. Xem thêm

🔥 🔥 Từ son phấn, áo quần cho đến… căn hộ, ô tô, Livestream giờ không chỉ là sân chơi của KOL bán hàng online, mà cả các “ông lớn” BĐS – ô tô cũng đang nhảy vào. Liệu đây có phải kênh bán hàng mới đầy tiềm năng hay chỉ là chiêu trò hút view? Xem thêm

Vietnam Report phối hợp cùng VietNamNet công bố Bảng xếp hạng PROFIT500 – Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2025. Và bảng xếp hạng năm nay có nhiều “plot twist” thú vị. Xem thêm

Từ 19h ngày 12/9 đến hết ngày 18/9/2025, FPT Shop và F.Studio by FPT chính thức nhận đặt cọc iPhone 17 và iPhone Air, mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu sớm iPhone mới cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Xem thêm

Nghị định 232/2025 vừa mở cửa, Techcombank lập tức rục rịch trở lại đường đua vàng miếng với kế hoạch nhập khẩu nguyên liệu, thậm chí sẵn sàng tung ra vàng thương hiệu Techcombank. Xem thêm

Phí giao dịch tăng vô tội vạ, chính sách khắt khe, mất luôn dữ liệu khách hàng… đó là những nỗi khổ mà Shark Bình cho rằng doanh nghiệp Việt đang chịu khi phụ thuộc quá nhiều vào các sàn thương mại điện tử. Xem thêm

Brand Finance vừa công bố bảng xếp hạng Vietnam 100 2025: tổng giá trị 100 thương hiệu lớn nhất Việt Nam đạt 38,4 tỷ USD. Trong đó, Viettel tiếp tục “ngồi ngai vàng”, theo sát là Vinamilk và Vietcombank. Xem thêm

Sáng 9/9 tại Hà Nội, Lễ vinh danh “Top 200 doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2025” đã chính thức diễn ra. Trong danh sách này, Agribank được xướng tên trong Top 20, khẳng định sức mạnh tài chính vượt trội và vai trò trụ cột trong ổn định kinh tế vĩ mô. Xem thêm

🚗 Hai “ông lớn” bất động sản – Masterise Group và Công ty Hồ Tràm – vừa cùng lúc ngỏ ý muốn đầu tư tuyến cao tốc Hồ Tràm – sân bay quốc tế Long Thành. Đây được xem là tuyến huyết mạch mới, giúp kết nối thẳng hạ tầng du lịch – hàng không khu vực Đông Nam Bộ. Xem thêm

Sinh ra trong gia đình giàu nhất nhì hành tinh, nhiều người nghĩ Vivian Wilson – con gái tỷ phú Elon Musk – chắc hẳn sống trong nhung lụa. Nhưng thực tế: cô gái 21 tuổi này đang lo tiền ăn, tiền thuê nhà và chỉ mong một cuộc đời… bình thường. Xem thêm

Thanh toán không tiền mặt ngày càng lên ngôi. Hơn 123,9 triệu hồ sơ khách hàng đã được “làm sạch” dữ liệu, giảm mạnh lừa đảo. Đặc biệt, 28 ngân hàng và 4 trung gian thanh toán đã chính thức liên kết với VNeID để phục vụ chi trả an sinh xã hội. Xem thêm

Có 19 doanh nghiệp trả cổ tức bằng tiền mặt, mức cao nhất là 38,7%. Hai doanh nghiệp trả cổ phiếu thưởng cao nhất, tỷ lệ lên đến 70%. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Nóng: Hệ sinh thái của Hòa Phát mở rộng sân chơi - Bổ sung ngành nghề bán điện cho người dùng
Techcombank rục rịch ra vàng miếng thương hiệu riêng: SJC sắp có đối thủ mới nhiều tham vọng tham gia thị trường!
Chính phủ vừa yêu cầu đẩy nhanh tăng vốn cho 3 “ông lớn” ngân hàng Nhà nước – Vietcombank, VietinBank và BIDV
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Võ Văn Lập

Nguyễn Doãn Hiệp

NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM

Như Ý
