Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Tạp chí Forbes vừa tung bảng xếp hạng 50 gia đình giàu nhất Thái Lan, và không ngoài dự đoán – gia tộc Yoovidhya (đồng sáng lập Red Bull) giữ vững ngôi vương năm thứ 2 liên tiếp, với khối tài sản khủng: 44,5 tỷ USD, tăng thêm hẳn 8,5 tỷ USD sau một năm “bán nước tăng lực toàn cầu”. Xem thêm
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) liên tục đón nhận những đánh giá trái chiều, từ "đóng băng", "hết oxy" đến lo ngại nổ “bong bóng" …. Liệu có thực sự lo ngại ? liệu BĐS có “chết” ?…. Xem thêm
Chia sẻ để các bác cập nhật, di chuyển đến phòng giao dịch gần nhất thay thế, để tránh mất thời gian nhé! Xem thêm
Sacombank tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực ngân hàng khi lần thứ 4 liên tiếp được Tạp chí tài chính quốc tế The Asset bình chọn là “Ngân hàng có hoạt động ngoại hối và thị trường vốn tốt nhất Việt Nam 2025” (Best in Treasury and Working Capital SMEs Vietnam) trong khuôn khổ giải thưởng The Asset Triple A Award 2025. Xem thêm
⏰ Từ ngày mai – 01/07/2025, nếu doanh nghiệp hay hộ kinh doanh của bạn chưa cập nhật thông tin sinh trắc học cho người đại diện hợp pháp, thì xin chia buồn – không thể rút tiền, chuyển khoản hay thanh toán qua app, máy POS, Internet Banking các kiểu luôn nha! 😵 Xem thêm
Sacombank vừa được vinh danh Top 10 Ngân hàng đổi mới sáng tạo và kinh doanh hiệu quả 2025 (VIE 10) và Top 10 Ngân hàng ESG Việt Nam Xanh 2025 (ESG 10) do Báo Tài chính – Đầu tư (Bộ tài chính) phối hợp với Công ty Cổ phần Nghiên cứu Kinh doanh Việt Nam (Viet Research) tổ chức bình chọn. Hai giải thưởng lần này đã góp phần khẳng định mục tiêu phát triển song song giữa hiệu quả kinh doanh và trách nhiệm bền vững của Sacombank. Xem thêm
🚨 Từ 18h ngày 27/6 đến 8h ngày 1/7, Cục Thuế sẽ tạm dừng hàng loạt hệ thống điện tử để “lên đời” hạ tầng công nghệ, chuẩn bị cho loạt thay đổi lớn từ 1/7. Xem thêm
“Làm ra tiền – lương mới xịn!” Chủ tịch DNNN sắp được nhận tới 320 triệu/tháng miễn là... đừng làm lỗ! 😅 Xem thêm
Câu chuyện nóng hổi chiều 25/6: Chính phủ đã “chốt đơn” sáp nhập VNPT-Vinaphone & VNPT-Media về lại mái nhà chung – Công ty mẹ VNPT. Xem thêm
Với tính năng tặng điểm PVOne trên ứng dụng PVConnect, khách hàng tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) không chỉ dễ dàng kết nối, “trao gửi yêu thương” tới người thân, bạn bè… mà còn được hưởng ưu đãi hoàn điểm thưởng hấp dẫn từ chương trình “PVOne gắn kết - Tặng là nhận”, diễn ra từ ngày 25/6 đến hết 25/8/2025. Xem thêm
Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã vinh dự đón nhận Bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vì những đóng góp tích cực trong phong trào thi đua “Cả nước chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025” trên địa bàn tỉnh Bình Định. Trước đó, PVcomBank đã hỗ trợ huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định số tiền 1,14 tỷ đồng để xây dựng và sửa chữa 31 căn nhà cho các hộ nghèo, cận nghèo và gia đình có công với cách mạng. Xem thêm
Với mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong nỗ lực tích lũy tài chính bền vững, Ngân hàng TMCP Bắc Á chính thức triển khai chương trình “Chọn BAC A BANK - Gửi tiền ngay, Quà trao tay” dành cho Khách hàng mở sổ tiết kiệm tại 08 Chi nhánh trọng điểm khu vực miền Nam từ nay đến hết 30/09/2025 với nhiều quà tặng thiết thực như lời tri ân sâu sắc gửi tới những khách hàng đã luôn tin tưởng, gắn bó với Ngân hàng trong suốt thời gian qua. Xem thêm
Hòa vào không khí sôi động của mùa hè, Sacombank triển khai chương trình khuyến mại “Đi giữa hè rực rỡ” dành riêng cho khách hàng sử dụng ứng dụng Sacombank Pay kéo dài đến hết ngày 14/9/2025. Với tổng giá trị giải thưởng lên đến hơn 2,2 tỷ đồng, chương trình mang đến trải nghiệm ngân hàng theo cách hoàn toàn mới – vừa giao dịch, vừa trúng thưởng mỗi ngày thông qua hoạt động quay số trực tuyến kết hợp cùng hành trình sưu tầm các mảnh ghép địa danh biểu tượng trên khắp Việt Nam. Xem thêm
Giải thưởng không chỉ là sự ghi nhận từ các tổ chức quốc tế, mà còn là minh chứng cho những bước tiến vững chắc của SHB trong việc hỗ trợ toàn diện doanh nghiệp SME, góp phần thúc đẩy kinh tế tư nhân và sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Xem thêm
Nghe như fast & furious, nhưng là chuyện thật 100%: Công ty “con cưng” của bầu Hiển – T&T Group vừa trúng thầu dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương hôm 22/6 thì ngay 29/6 tới đây... đã tổ chức khởi công! 😲 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
