Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Mấy nay mọi sự chú ý đổ vào dự án 'nuôi em'... không phải về góc độ nhân văn của dự án mà dự án này đang vướng vào nghi án không minh bạch... Xem thêm
NÓNG: Sáng nay 10/12, Quốc hội bấm nút thông qua Luật Thuế TNCN sửa đổi với hơn 92% đại biểu tán thành. 'Chốt' ngưỡng doanh thu chịu thuế của hộ kinh doanh được nâng từ 100 triệu lên 500 triệu đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026. Xem thêm
Trong ngày 03-05/12/2025, tại TP. Hồ Chí Minh, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank – mã CK: CTG) đã được vinh danh với 2 giải thưởng “Top 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính” tại Cuộc bình chọn Doanh nghiệp niêm yết (DNNY) năm 2025 (VLCA) và “Top 50 DNNY tiên phong và cam kết nâng cao quản trị công ty Việt Nam – VNCG50” tại Diễn đàn thường niên Quản trị công ty (AF8). Xem thêm
Đại Nam vừa quăng một quả “big news” lên fanpage: từ 1/1/2026, khu du lịch sẽ miễn phí vé cổng, giữ giá 250.000 đồng/vé tắm biển, và đặc biệt là khai trương vườn thú phiên bản nâng cấp. Xem thêm
Trong thông cáo vừa phát đi, Kokuyo xác nhận hội đồng quản trị của họ đã phê duyệt hai giao dịch được đề xuất nhằm mua lại cổ phần của Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Long (TLG) và biến doanh nghiệp này thành công ty con của Kokuyo. Xem thêm
Tại Lễ trao giải Cuộc bình chọn Doanh nghiệp niêm yết (Vietnam Listed Company Awards – VLCA) 2025, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tiếp tục được vinh danh trong Top 10 Doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, đánh dấu lần thứ 5 SHB nhận giải thưởng danh giá này. Thành tích một lần nữa khẳng định tầm vóc, uy tín và sự minh bạch của một trong những ngân hàng tư nhân hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Sếp VinaCapital “đầu quân” cho hệ năng lượng của ông Phạm Nhật Vượng: bước đi mở màn cho một cuộc chơi lớn? Xem thêm
Thaco vừa bắt tay Hyundai Rotem để sản xuất đầu máy – toa xe cho tàu điện đô thị và tàu cao tốc ngay tại Việt Nam. Xem thêm
Nói mới nhớ, hồi tháng 8, tập đoàn của vị tỷ phú hàng đầu Việt Nam cũng rục rịch bổ sung thêm ngành nghề mới trong đó có dịch vụ tắm hơi, massage... cũng khiến cộng đồng mạng hóng chờ. Kẻ bỏ người thêm nhưng phải nói massage đúng là ngành thú vị... không? Xem thêm
Khi nghe tin Thiên Long có thể về tay người Nhật, đó là khoảnh khắc bạn nhận ra thêm một thương hiệu thuần Việt có thể "bay màu" 🙁 Xem thêm
Nhiều người xem thường bán xôi, nhưng nếu bóc tách đúng bản chất kinh doanh, mô hình này có 5 điểm “đáng giá hơn vàng”. Xem thêm
Chia sẻ đến từ một nhà đầu tư lâu năm khiến mình phải dừng lại... Xem thêm
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong giao dịch tài chính dành cho các du khách tới Việt Nam du lịch, công tác, từ đó thu hút lượng lớn khách nước ngoài đến Việt Nam, gia tăng sự kết nối giao lưu thương mại, du lịch giữa các nước, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) liên kết với các ngân hàng, trong đó có BVBank triển khai dịch vụ thanh toán xuyên biên giới VIETQRGlobal. Xem thêm
Một mảnh ký ức anh chia ra làm 2 phần, phần đầu là phần đẹp nhất, phần còn lại khắc cốt ghi tâm... còn đầu những trận cầu, mấy bộ phim hoạt hình, nhớ hồi xưa khi K+ mới về Việt Nam, nhà t sắm hẳn đầu thu K+, hồi đấy Vip nhất xóm, có mấy phim bọn trẻ con trong xóm toàn xem ké, cả mấy trận bóng trả phí nữa... giờ chỉ còn là ký ức thôi! Xem thêm
Kỷ lục ngày 19/12: Sẽ khởi công, khánh thành 198 dự án với vốn đầu tư gần 1 triệu tỷ đồng chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Bạn biết các dự án nổi bật nào trong số 198 dự án này? Xem thêm
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) vừa thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 18/12/2025 để phát hành cổ phiếu để trả cổ tức từ nguồn lợi nhuận còn lại năm 2021, 2022 và giai đoạn 2009 - 2016. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương