Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Thừa xe mà thiếu thợ – nghe tưởng chuyện đùa nhưng lại là thực tế của ngành xe điện lúc này 😅 Xem thêm
Anh em nào mê bầu trời chắc nghe tin này là thấy “thơm” liền 😎
Vietjet vừa ký thỏa thuận hợp tác với Airways Aviation (Phần Lan) – một học viện bay danh tiếng toàn cầu – để đào tạo phi công theo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Tập đoàn Masterise – cái tên gắn liền với loạt dự án hàng hiệu như Masteri Thảo Điền, The Global City, Grand Marina... đắt sắt ra miếng giờ đây lại muốn thử sức ở “mặt trận” hạ tầng khi đề xuất đầu tư tuyến Metro số 3 dài gần 46km 😮 TP.HCM giao Sở Tài chính xem xét trước 24-10 Xem thêm
Anh em nào mê kèo quốc tế chắc đang háo hức đây: VCCI vừa “hiến kế” cho Bộ Tài chính nên nâng mức cá cược bóng đá quốc tế lên tối đa 100 triệu đồng/người/ngày – gấp 10 lần con số đang được đề xuất (10 triệu). Xem thêm
✨Mấy hôm nay Facebook nhộn nhịp chuyện Hoa hậu Đỗ Hà cưới thiếu gia Viết Vương – con trai Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải. Và nếu bạn tưởng Sơn Hải chỉ nổi tiếng vì “rể hào môn”, thì xin thưa: đây là ông lớn thật sự trên bản đồ cao tốc Việt Nam đó nha 🚗💨 Xem thêm
FLC vừa chính thức nhận lại Bamboo Airways sau hơn 2 năm “chia tay”, và chưa kịp nghỉ thở đã triệu tập Đại hội cổ đông bất thường lần 2 vào ngày 11/11/2025 tại Hà Nội. Xem thêm
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại khiến dân mê xe điện “đứng ngồi không yên” khi Xanh SM chính thức tung dịch vụ taxi công nghệ 7 chỗ – Xanh SM Limo tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Không chỉ là “niềm tự hào Việt Nam”, Vinamilk còn cho thấy cách một thương hiệu nội có thể đi đường dài, đi xa và… đi đỉnh! Xem thêm
AE Hưng Yên lại có thứ để khoe rồi nha 😎⚽️ có khi tư nay mấy giải quốc gia là khỏi vô Đình thôn nữa ấy nhỉ!!! Xem thêm
Những phụ nữ này không chỉ giàu có mà còn là hậu phương quyền lực, góp phần định hình các tập đoàn lớn Việt Nam✨ Xem thêm
Nghe có vẻ ngược đời chứ thật đó! Tính đến hết tháng 7/2025, người dân Việt Nam đã “bỏ ống” trong ngân hàng tổng cộng 7,748 triệu tỷ đồng 🏦 – mức cao nhất trong 5 năm luôn! Tăng gần 9,7% so với đầu năm, bất chấp lãi suất tiết kiệm vẫn lẹt đẹt quanh 6%. Xem thêm
Ngày 19/10, lễ mở bán chính thức của đại đô thị T&T City Millennia tại TP.HCM đã diễn ra trong không khí sôi động và bùng nổ khi 100% giỏ hàng được đặt cọc thành công chỉ sau vài giờ. Sự kiện đánh dấu một cột mốc ấn tượng, tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ của đại đô thị ven sông và uy tín thương hiệu của T&T Group trên thị trường bất động sản phía Nam. Xem thêm
Dân tình mấy hôm nay không chỉ “bấn loạn” vì nhan sắc của cô dâu, mà còn tò mò không biết chú rể Viết Vương là ai mà khiến nàng hậu xứ Thanh gật đầu cái rụp 💍 Xem thêm
Sự kiện mở bán đại đô thị T&T City Millennia vào ngày 19/10 tới đây được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút hàng nghìn nhà đầu tư, khởi động cho chu kỳ phát triển mới đầy sôi động và giàu tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn. Xem thêm
Từ 2026, Bộ Tài chính chính thức “khai tử” thuế khoán để chuyển sang cách quản lý mới cho hộ kinh doanh. Nghe có vẻ phức tạp, nhưng tóm gọn lại là: chia làm 3 nhóm, ai doanh thu tới đâu – nộp thuế tới đó 👇 Xem thêm
Chiều này có bác nào xếp hàng mua vàng không? Em đứng từ hôm qua đến nay mà vẫn không được chỉ nào đây!!! Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm
pham cong truong
Trần Thị Phương Dung