Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Đây là cầu trả lời cho anh em thắc mắc👇🫠❤️🔥 Xem thêm
Chính thức tin chuẩn đây bà con! Chỉ hơn 2 tháng nữa, dự án 47.900 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Xem thêm
Từng bay cao với giấc mơ “hãng hàng không 5 sao của Việt Nam”, rồi có lúc tưởng chừng phải hạ cánh khẩn cấp… Giờ đây, Bamboo Airways lại một lần nữa chỉnh hướng, thay người cầm lái.😎🛫 Xem thêm
VinFast vẫn đang dẫn đầu thị trường xe điện nội địa, nhưng giờ đây không còn “một mình một ngựa”. Xem thêm
Vingroup tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu, hai DN của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo lần đầu tiên cùng góp mặt. Xem thêm
Tại Hội nghị Nhà đầu tư quý 3/2025 tổ chức ngày 10/11/2025, Ban lãnh đạo Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank - mã HDB) duy trì quan điểm tự tin về khả năng tăng tốc trong quý 4, hướng tới hoàn thành vượt mức kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025. Xem thêm
Vingroup mới bổ nhiệm ông Đỗ Tiến Sĩ làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Vinmetal, thay cho ông Nguyễn Việt Quang – người vẫn là Chủ tịch HĐQT. Xem thêm
Có nguồn tin cho biết VinFast có thể chuẩn bị bước vào phân khúc xe hybrid (lai xăng-điện), sau giai đoạn tập trung mạnh vào xe điện thuần túy. Xem thêm
Giữa “câu lạc bộ” toàn các lão tướng 70–80 tuổi, ông Phạm Nhật Vượng — 57 tuổi — lại là gương mặt trẻ nhất có tài sản trên 10 tỷ USD. Xem thêm
Không phải chuyện đùa đâu nhé. Đây là số liệu được Savills Việt Nam khảo sát, công bố mới đây. Bảo sao, nhiều người lương 50 triệu mỗi tháng, vẫn không dám nghĩ đến chuyện mua nhà! Xem thêm
Đố anh em biết đại diện của Việt Nam là ai??? Xem thêm
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại khiến giới đầu tư "ồ à" khi lấn sân sang công nghệ vũ trụ với công ty mới toanh – Vinspace, vốn điều lệ 300 tỷ đồng, ông Vượng góp hơn 70%, chính thức đặt tên mình cạnh Elon Musk (SpaceX), Jeff Bezos (Blue Origin) và Richard Branson (Virgin Galactic). Xem thêm
“Em mạnh mẽ mà, tự đi về nha” – Elon Musk và pha xử lý cực gắt với người yêu cũ 😂 Xem thêm
Nhằm gia tăng giá trị và mang đến trải nghiệm chi tiêu vượt trội cho khách hàng, đặc biệt dịp cuối năm, từ ngày 01/11/2025, BVBank triển khai chính sách ưu đãi hấp dẫn - hoàn tiền lên đến 18 triệu đồng/năm dành cho khách hàng cá nhân chi tiêu bằng thẻ tín dụng BVBank Visa inStyle; BVBank JCB Sense; BVBank Visa Lifestyle; BVBank Visa Ms. Có thể nói đây là ưu đãi thiết thực và cực kỳ cạnh tranh trên thị trường hiện nay của thẻ BVBank Xem thêm
Công ty Cty CP Tư vấn Phát triển và KD BĐS M-Holdings vừa chính thức được NobleX Group lựa chọn làm đại lý phân phối độc quyền dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Bộ sưu tập Tư dinh trên không – Branded Residences độc bản phía Đông Hà Nội. Xem thêm
Báo cáo mới của Masan (MSN) cho thấy WinCommerce – “cánh tay” vận hành chuỗi siêu thị Winmart và cửa hàng Win – đang ăn nên làm ra rõ rệt. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm