Giá bất động sản tại Hà Nội ít có khả năng tăng "đột biến" trong thời gian tới???
Hồ Thị Huyền Trang
Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội cho rằng, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn tăng trưởng theo cơ học xuất phát từ các yếu tố tự nhiên như nhu cầu sử dụng, thu nhập người dân cải thiện, gia tăng dân số, và tốc độ đô thị hóa. Tuy nhiên, để có sự gia tăng đột biến trong thời gian tới là ít có khả năng xảy ra.
Phó Giám đốc Savills chỉ ra nguyên nhân dẫn đến hiện tượng đẩy giá lên cao trước đây chủ yếu là do hoạt động đầu cơ mua đi bán lại. Đối tượng này hiện nay phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có tác động tích cực đến các bên tham gia trong các dự án phát triển bất động sản. Về phía người dân có đất trong dự án quy hoạch, họ sẽ nhận được tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa đáng, sát với giá trị thị trường, giảm thiểu các tranh chấp xã hội.
Về phía chủ đầu tư, việc thương thảo và giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đổi lại, các doanh nghiệp sẽ phải có tiềm lực tài chính tốt, có nghiên cứu và tính toán bài toán đầu tư kỹ lưỡng để xây dựng phương án phát triển tối ưu để đưa ra thị trường các dự án có quy mô đủ lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích nổi bật thì mới thu hút được khách hàng và đạt được giá bán như kỳ vọng.
👉👉 Cùng nhau hóng xem thời gian tới giá bất động sản Hà Nội sẽ ra sao nhé???
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Bạn đã bao giờ thắc mắc vì sao kho tàng lịch sử Việt Nam cực kỳ đồ sộ nhưng lại hiếm khi xuất hiện thành những series bom tấn tầm cỡ quốc tế? Vingroup và V-Film đang muốn thay đổi điều đó đấy! Xem thêm
Làn sóng AI đang tạo ra những tỷ phú mới và tái định hình bảng xếp hạng tài sản toàn cầu. Sau khi cổ phiếu SoftBank tăng hơn 80% từ đầu năm, tỷ phú Masayoshi Son đã vượt Mukesh Ambani để trở thành người giàu nhất châu Á, với khối tài sản ước tính gần 97 tỷ USD. Xem thêm
Việt Nam SuperPort® - dự án logistics chiến lược do T&T Group và YCH Group (Singapore) phát triển - vừa đạt chứng nhận TAPA FSR Hạng A, cấp độ an ninh cơ sở cao nhất trong ngành logistics toàn cầu. Xem thêm
Giá vàng trong nước sáng 4/6 tiếp tục điều chỉnh giảm theo đà đi xuống của thị trường thế giới. Nhiều thương hiệu lớn như SJC, DOJI, PNJ, Phú Quý cùng niêm yết vàng miếng ở vùng giá thấp nhất nhiều tháng qua. 🤦♀️ Xem thêm
Dù mức niêm yết trên 7%/năm đang dần thu hẹp, nhiều ngân hàng vẫn áp dụng chương trình thỏa thuận riêng, đưa lãi suất thực nhận lên tới 8-8,5%/năm cho một số nhóm khách hàng. Xem thêm
Không chỉ dừng lại ở thị trường trong nước, đế chế cà phê của ông Đặng Lê Nguyên Vũ vừa chính thức cắm thêm một "bản doanh" mới ngay trên đất Mỹ. Xem thêm
Từ ngày 1/6/2026, chúng ta có thể vi vu từ Hà Nội đến thẳng siêu dự án Hạ Long Xanh bằng xe buýt điện VinBus hoàn toàn miễn phí trong giai đoạn đầu triển khai đấy! Xem thêm
Thị trường ô tô Việt vừa chứng kiến một bước đi đầy bất ngờ từ Thaco khi thâu tóm thêm hai cái tên đình đám Jeep và Ram. Liệu 'ông lớn' này có tiếp tục giữ vững ngôi vương? Xem thêm
Thị trường vàng trong nước sáng 2/6 đồng loạt đi xuống theo đà giảm của giá vàng thế giới. Nhiều thương hiệu lớn như SJC, PNJ, DOJI và Bảo Tín Minh Châu cùng giảm mạnh, đưa giá vàng miếng tiến gần ngưỡng tâm lý 150 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Bạn đã sẵn sàng để bước lên một chiếc taxi hoàn toàn không có tài xế chưa? Sự kết hợp giữa VinFast, NVIDIA và Autobrains hứa hẹn sẽ hiện thực hóa điều này ngay tại Đông Nam Á với công nghệ cực đỉnh. Xem thêm
Vingroup vừa phê duyệt dự án thành lập VINMOTION USA tại Mỹ với tổng vốn đầu tư 12,75 triệu USD. Doanh nghiệp mới sẽ tập trung nghiên cứu robot hình người, AI và xây dựng trung tâm R&D nhằm thu hút chuyên gia công nghệ quốc tế. Xem thêm
Bạn có tò mò sau một thập kỷ xuất hiện tại Việt Nam, Vietlott đã chi bao nhiêu tiền để trả thưởng không? Con số gần 31.000 tỷ đồng chắc chắn sẽ khiến bạn phải bất ngờ đấy! Xem thêm
Chủ đầu tư Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) vừa báo lãi kỷ lục hơn 15.400 tỷ đồng trong năm 2025. Động lực tăng trưởng đến từ việc đưa vào vận hành tổ hợp triển lãm 90ha được xem là lớn nhất Đông Nam Á tại Hà Nội. 📈 Xem thêm
V-Film – công ty điện ảnh mới trong hệ sinh thái liên quan tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang tuyển dụng hàng loạt vị trí với mức lương lên tới 60 triệu đồng/tháng, đồng thời hé lộ tham vọng xây dựng hệ sinh thái phim Việt quy mô lớn. Xem thêm
Đồng hành cùng Ngày tài chính số 2026 do báo Tuổi Trẻ phối hợp cùng Ngân hàng Nhà nước, Sở Công Thương TP.HCM tổ chức tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ từ ngày 6 - 7/6, VPBank tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong với sức mạnh của một hệ sinh thái tài chính số toàn diện. Tâm điểm của sự kiện năm nay gọi tên "Đại Lộ Thịnh Vượng", không chỉ mang đến những giải pháp số vượt trội mà còn mở ra một hành trình trải nghiệm, định hình phong cách sống tài chính hiện đại và khẳng định cam kết mạnh mẽ trong việc thúc đẩy sự hưng thịnh của nền kinh tế số Việt Nam. Xem thêm
Theo dự thảo mới đang được lấy ý kiến, TP Hà Nội dự kiến áp dụng thu phí xe cơ giới đi vào khu vực vành đai 1 từ ngày 1/1/2028. Sau đó mở rộng ra vành đai 2 vào năm 2030 và vành đai 3 từ năm 2032. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường