Giải mã 67.000 tỷ nợ của Novaland: Ngân hàng chỉ là một phần, ai mới cầm trịch?
Tú Anh
Bức tranh nợ hơn 67.000 tỷ của Novaland thực chất đang nằm trong tay ngân hàng, trái chủ và các quỹ ngoại. Ai đang nắm tiền – người đó nắm cuộc chơi.
LPBank bắt tay Novaland 🤝, nhưng đây chỉ là một mảnh nhỏ trong bài toán lớn hơn: tái cấu trúc khoản nợ 67.191 tỷ đồng. Vấn đề không nằm ở con số, mà ở cách Novaland đang “xoay trục” dòng nợ này.
📉 Doanh nghiệp đang chủ động giảm áp lực ngắn hạn: nợ ngắn hạn hạ còn ~31.500 tỷ, trong khi nợ dài hạn tăng lên hơn 35.600 tỷ. Nói đơn giản, thay vì phải trả gấp, họ đang “mua thêm thời gian”.
💰 Cùng lúc, cơ cấu vốn cũng đổi chiều rõ rệt. Vay ngân hàng tăng vọt lên hơn 27.000 tỷ, trong khi trái phiếu – từng là trụ cột – giảm còn khoảng 25.000 tỷ. Đáng chú ý, các khoản vay từ quỹ và bên thứ ba tăng nhanh lên gần 15.000 tỷ, thường đi kèm chi phí vốn cao hơn.
🏦 Ngân hàng – chiếm ~27.181 tỷ (40%)
Chủ nợ lớn nhất là VPBank (~8.047 tỷ), riêng khoản 5.293 tỷ ở Cát Lái áp dụng lãi thả nổi +3–5%.
Theo sau là MB Bank (~7.875 tỷ), khoản lớn 4.662 tỷ cho dự án Lâm Đồng, lãi +2,51–3,1%.
TPBank (~3.608 tỷ) có deal đáng chú ý: 1.402 tỷ, ân hạn gốc 33 tháng ⏳.
Ngoài ra còn VietinBank và MSB (~2.000 tỷ mỗi bên).
📌 2025 vay mới hơn 9.300 tỷ (vẫn bơm vào dự án) chủ yếu tại TPBank, MB và MSB. Nhưng áp lực tới gần: ~4.730 tỷ nợ ngắn hạn đáo hạn 2026, có khoản lãi lên tới 15,5%/năm ⚠️
📊 Trái phiếu – ~25.000 tỷ (37%)
Lớn nhất là UBS AG Singapore Branch (~8.055 tỷ), trái phiếu chuyển đổi, không tài sản đảm bảo.
Trong nước, Chứng khoán SSI, Chứng khoán MB, Chứng khoán BIDV… nắm vài nghìn tỷ mỗi bên.
📉 Novaland không phát hành thêm trái phiếu mới trong năm 2025, đã trả ~2.200 tỷ, nhưng 2026 có ~14.162 tỷ đáo hạn, lãi vẫn quanh 10,5–11,5%+.
💼 Quỹ & bên thứ ba – ~15.000 tỷ
Credit Opportunities III (~2.983 tỷ), lợi suất 13,5%. Khoản “ẩn danh” 2.410 tỷ: lãi 14%, có thể chuyển đổi cổ phiếu, không tài sản đảm bảo.
Seatown Private Credit (~2.315 tỷ), yêu cầu ≥14%. Phần vay nội địa ~4.865 tỷ, lãi có thể tới 14,7% 💸
📈 Kinh doanh có sáng hơn (LNST 1.819 tỷ, dòng tiền tăng), nhưng với núi nợ này, game không còn là lợi nhuận – mà là dòng tiền.
👉 Novaland đang “câu giờ thông minh” hay chỉ đang… kéo dài áp lực?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
ACBS – công ty chứng khoán do ACB sở hữu 100% vốn, lên kế hoạch tăng vốn thêm 2.000 tỷ đồng, nâng quy mô vốn điều lệ lên 13.000 tỷ đồng trong bối cảnh cuộc đua vốn ngành chứng khoán ngày càng nóng. 📈 Xem thêm
REE vừa hoàn tất phát hành hơn 81,2 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 6.229 tỷ đồng. Doanh nghiệp tiếp tục duy trì chính sách cổ tức tiền mặt và cổ phiếu song song. Xem thêm
FLC tuyên bố sẽ không đầu tư nhỏ lẻ mà nhắm đến các quần thể du lịch – sân golf quy mô lớn ở Đắk Lắk. Liệu có gì đặc biệt ở vùng đất này? Xem thêm
Ai bảo chỉ có mấy ông lớn công nghệ mới được hưởng lợi từ AI? SK Hynix và Micron vừa chứng minh, chip nhớ xịn sò cũng "gánh" được cả thế giới! Xem thêm
Tin đồn ông Trịnh Văn Quyết quay lại ghế chủ tịch FLC rộ lên thời gian gần đây. Nhưng mà, sự thật là... Xem thêm
Ngân hàng Mỹ đang lo sốt vó vì dân tình có xu hướng rút tiền gửi tiết kiệm để mua stablecoin. Chuyện gì đang xảy ra vậy? Xem thêm
VietABank thông báo kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 9,388 tỷ đồng trong đợt 1 năm 2026 thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Xem thêm
Sáng nay, thị trường vàng trong nước có vẻ hạ nhiệt rồi các bác ạ. Giá vàng giảm, trong khi tỷ giá USD lại nhích lên. Liệu có nên tất tay? Xem thêm
CTCP Chứng khoán VPS (VCK) vừa trình cổ đông kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 240 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp. Xem thêm
Novaland vừa chốt kế hoạch phát hành gần 168 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, đồng thời đặt mục tiêu tăng mạnh doanh thu và lợi nhuận trong năm 2026. 📈 Xem thêm
Dabaco (DBC) vừa công bố ngày chốt quyền nhận cổ tức năm 2025 với tổng tỷ lệ 15%, gồm tiền mặt và cổ phiếu. Xem thêm
Sáng 25/5 SJC, DOJI, PNJ hay Bảo Tín Minh Châu đều đưa giá vàng miếng và vàng nhẫn lên mốc 162 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Uber đang đàm phán mua lại Delivery Hero với mức định giá khoảng 11,6 tỷ USD. Nếu thành công, đây sẽ là một trong những thương vụ M&A lớn nhất ngành giao đồ ăn toàn cầu. 🚚💰 Xem thêm
Sau BAF và Siba Group, hệ sinh thái của đại gia Trương Sỹ Bá tiếp tục có thêm một doanh nghiệp niêm yết trên HoSE. Đáng chú ý, cổ phiếu AAN lập tức tăng kịch trần 20% ngay trong ngày giao dịch đầu tiên. 📈 Xem thêm
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa lập VinEnergo Holding với vốn điều lệ gần 80.000 tỷ đồng. Ngoài nhóm cổ đông quen thuộc của Vingroup còn xuất hiện hai nhân vật có liên hệ với One Mount Group và Masterise. Xem thêm
BIDV vừa hoàn tất đợt chào bán trái phiếu công chúng đợt 2 năm 2026 với tổng giá trị chào bán gần 3.699 tỷ đồng 📈 Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp