Giải mã 67.000 tỷ nợ của Novaland: Ngân hàng chỉ là một phần, ai mới cầm trịch?
Tú Anh
Bức tranh nợ hơn 67.000 tỷ của Novaland thực chất đang nằm trong tay ngân hàng, trái chủ và các quỹ ngoại. Ai đang nắm tiền – người đó nắm cuộc chơi.
LPBank bắt tay Novaland 🤝, nhưng đây chỉ là một mảnh nhỏ trong bài toán lớn hơn: tái cấu trúc khoản nợ 67.191 tỷ đồng. Vấn đề không nằm ở con số, mà ở cách Novaland đang “xoay trục” dòng nợ này.
📉 Doanh nghiệp đang chủ động giảm áp lực ngắn hạn: nợ ngắn hạn hạ còn ~31.500 tỷ, trong khi nợ dài hạn tăng lên hơn 35.600 tỷ. Nói đơn giản, thay vì phải trả gấp, họ đang “mua thêm thời gian”.
💰 Cùng lúc, cơ cấu vốn cũng đổi chiều rõ rệt. Vay ngân hàng tăng vọt lên hơn 27.000 tỷ, trong khi trái phiếu – từng là trụ cột – giảm còn khoảng 25.000 tỷ. Đáng chú ý, các khoản vay từ quỹ và bên thứ ba tăng nhanh lên gần 15.000 tỷ, thường đi kèm chi phí vốn cao hơn.
🏦 Ngân hàng – chiếm ~27.181 tỷ (40%)
Chủ nợ lớn nhất là VPBank (~8.047 tỷ), riêng khoản 5.293 tỷ ở Cát Lái áp dụng lãi thả nổi +3–5%.
Theo sau là MB Bank (~7.875 tỷ), khoản lớn 4.662 tỷ cho dự án Lâm Đồng, lãi +2,51–3,1%.
TPBank (~3.608 tỷ) có deal đáng chú ý: 1.402 tỷ, ân hạn gốc 33 tháng ⏳.
Ngoài ra còn VietinBank và MSB (~2.000 tỷ mỗi bên).
📌 2025 vay mới hơn 9.300 tỷ (vẫn bơm vào dự án) chủ yếu tại TPBank, MB và MSB. Nhưng áp lực tới gần: ~4.730 tỷ nợ ngắn hạn đáo hạn 2026, có khoản lãi lên tới 15,5%/năm ⚠️
📊 Trái phiếu – ~25.000 tỷ (37%)
Lớn nhất là UBS AG Singapore Branch (~8.055 tỷ), trái phiếu chuyển đổi, không tài sản đảm bảo.
Trong nước, Chứng khoán SSI, Chứng khoán MB, Chứng khoán BIDV… nắm vài nghìn tỷ mỗi bên.
📉 Novaland không phát hành thêm trái phiếu mới trong năm 2025, đã trả ~2.200 tỷ, nhưng 2026 có ~14.162 tỷ đáo hạn, lãi vẫn quanh 10,5–11,5%+.
💼 Quỹ & bên thứ ba – ~15.000 tỷ
Credit Opportunities III (~2.983 tỷ), lợi suất 13,5%. Khoản “ẩn danh” 2.410 tỷ: lãi 14%, có thể chuyển đổi cổ phiếu, không tài sản đảm bảo.
Seatown Private Credit (~2.315 tỷ), yêu cầu ≥14%. Phần vay nội địa ~4.865 tỷ, lãi có thể tới 14,7% 💸
📈 Kinh doanh có sáng hơn (LNST 1.819 tỷ, dòng tiền tăng), nhưng với núi nợ này, game không còn là lợi nhuận – mà là dòng tiền.
👉 Novaland đang “câu giờ thông minh” hay chỉ đang… kéo dài áp lực?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Anh em cầm BID đâu rồi, chuẩn bị "mở kho" nhận quà nhé! Đúng là ông lớn Big 4, một khi đã ra tay tăng vốn là phải làm cho ra trò. Xem thêm
Không thu xếp kịp nguồn tiền, Novaland tiếp tục chậm trả hơn 1.860 tỷ trái phiếu. Động thái này đang khiến bài toán dòng tiền của doanh nghiệp nóng trở lại. Xem thêm
VIB đặt mục tiêu lợi nhuận hơn 11.500 tỷ và cổ tức gần 19%. Điểm đáng chú ý: ngân hàng này đã “lên chuẩn” Basel III sớm hơn 5 năm. Xem thêm
🚗 Sạc 15 phút, phục vụ 100 xe cùng lúc — V-Green đang đặt nền móng cho mạng lưới sạc xe điện quy mô lớn trên toàn quốc. Xem thêm
👉 Mục đích giao dịch nhằm thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho Thép Pomina. 📉 Xem thêm
PAN Group muốn sở hữu 99,9% Bibica Biên Hòa, thêm một bước trong kế hoạch tái cấu trúc Bibica và củng cố chuỗi sản xuất thực phẩm. Xem thêm
Vietcap (VCI) chơi lớn: Chốt quyền nhận "mưa" cổ phiếu thưởng tỷ lệ 20:7 và cổ tức tiền mặt, vốn điều lệ vọt lên hơn 11.500 tỷ đồng! Xem thêm
📊 Chỉ sau chưa đầy một năm hoạt động, VinEnergo đang nhanh chóng trở thành một trong những doanh nghiệp năng lượng mới nổi với quy mô vốn và danh mục dự án thuộc nhóm lớn trên thị trường. Xem thêm
Anh em thấy chưa, Index thì "bay nóc" lên tận 1.700 rồi mà sao trong lòng vẫn cứ thấy run run? Xem thêm
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, việc doanh nghiệp thành viên liên tiếp thua lỗ cùng áp lực trái phiếu lớn trong năm 2026 đang trở thành bài toán tài chính đáng chú ý. Xem thêm
Siêu dự án điện khí 2,2 tỷ USD tại Nghệ An được lập tổ công tác đặc biệt để đẩy nhanh tiến độ, với sự tham gia của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của nữ doanh nhân Thái Hương. Xem thêm
Lỗ lũy kế gần 7.000 tỷ, Sun Life Việt Nam vẫn được tăng vốn lên hơn 18.900 tỷ Xem thêm
Novaland vừa ký hợp tác toàn diện với LPBank, mở ra kỳ vọng cải thiện dòng tiền và tái cấu trúc tài chính. Doanh nghiệp bất động sản ghi nhận lợi nhuận phục hồi mạnh và cổ phiếu NVL bật tăng trở lại. Xem thêm
Sau một thời gian mát mẻ với La Nina, Vietcap vừa đưa ra cảnh báo El Nino sẽ sớm quay trở lại. Xem thêm
Từng là "ông trùm" với hệ thống kho cảng khổng lồ, giờ đây NSH Petro đang phải ngậm ngùi nhìn những đứa con tinh thần của mình lên sàn đấu giá để trả nợ. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong