Giải mã 67.000 tỷ nợ của Novaland: Ngân hàng chỉ là một phần, ai mới cầm trịch?
Tú Anh
Bức tranh nợ hơn 67.000 tỷ của Novaland thực chất đang nằm trong tay ngân hàng, trái chủ và các quỹ ngoại. Ai đang nắm tiền – người đó nắm cuộc chơi.
LPBank bắt tay Novaland 🤝, nhưng đây chỉ là một mảnh nhỏ trong bài toán lớn hơn: tái cấu trúc khoản nợ 67.191 tỷ đồng. Vấn đề không nằm ở con số, mà ở cách Novaland đang “xoay trục” dòng nợ này.
📉 Doanh nghiệp đang chủ động giảm áp lực ngắn hạn: nợ ngắn hạn hạ còn ~31.500 tỷ, trong khi nợ dài hạn tăng lên hơn 35.600 tỷ. Nói đơn giản, thay vì phải trả gấp, họ đang “mua thêm thời gian”.
💰 Cùng lúc, cơ cấu vốn cũng đổi chiều rõ rệt. Vay ngân hàng tăng vọt lên hơn 27.000 tỷ, trong khi trái phiếu – từng là trụ cột – giảm còn khoảng 25.000 tỷ. Đáng chú ý, các khoản vay từ quỹ và bên thứ ba tăng nhanh lên gần 15.000 tỷ, thường đi kèm chi phí vốn cao hơn.
🏦 Ngân hàng – chiếm ~27.181 tỷ (40%)
Chủ nợ lớn nhất là VPBank (~8.047 tỷ), riêng khoản 5.293 tỷ ở Cát Lái áp dụng lãi thả nổi +3–5%.
Theo sau là MB Bank (~7.875 tỷ), khoản lớn 4.662 tỷ cho dự án Lâm Đồng, lãi +2,51–3,1%.
TPBank (~3.608 tỷ) có deal đáng chú ý: 1.402 tỷ, ân hạn gốc 33 tháng ⏳.
Ngoài ra còn VietinBank và MSB (~2.000 tỷ mỗi bên).
📌 2025 vay mới hơn 9.300 tỷ (vẫn bơm vào dự án) chủ yếu tại TPBank, MB và MSB. Nhưng áp lực tới gần: ~4.730 tỷ nợ ngắn hạn đáo hạn 2026, có khoản lãi lên tới 15,5%/năm ⚠️
📊 Trái phiếu – ~25.000 tỷ (37%)
Lớn nhất là UBS AG Singapore Branch (~8.055 tỷ), trái phiếu chuyển đổi, không tài sản đảm bảo.
Trong nước, Chứng khoán SSI, Chứng khoán MB, Chứng khoán BIDV… nắm vài nghìn tỷ mỗi bên.
📉 Novaland không phát hành thêm trái phiếu mới trong năm 2025, đã trả ~2.200 tỷ, nhưng 2026 có ~14.162 tỷ đáo hạn, lãi vẫn quanh 10,5–11,5%+.
💼 Quỹ & bên thứ ba – ~15.000 tỷ
Credit Opportunities III (~2.983 tỷ), lợi suất 13,5%. Khoản “ẩn danh” 2.410 tỷ: lãi 14%, có thể chuyển đổi cổ phiếu, không tài sản đảm bảo.
Seatown Private Credit (~2.315 tỷ), yêu cầu ≥14%. Phần vay nội địa ~4.865 tỷ, lãi có thể tới 14,7% 💸
📈 Kinh doanh có sáng hơn (LNST 1.819 tỷ, dòng tiền tăng), nhưng với núi nợ này, game không còn là lợi nhuận – mà là dòng tiền.
👉 Novaland đang “câu giờ thông minh” hay chỉ đang… kéo dài áp lực?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
SACOMBANK vừa chính thức bổ nhiệm ông Loic Faussier làm Tổng Giám đốc🔥 Xem thêm
Agribank được phê duyệt bổ sung gần 30.000 tỷ đồng vốn điều lệ trong giai đoạn 2025-2027. Không chỉ là con số kỷ lục, đây còn là bước đi đáng chú ý để ngân hàng mở rộng dư địa tăng trưởng và đáp ứng các chuẩn mực quốc tế. Xem thêm
💎 Có lẽ điều đáng xem nhất với PNJ hôm nay không phải doanh nghiệp, mà là... tâm lý nhà đầu tư. AE bắt đáy còn ổn không? Xem thêm
Nhà sản xuất loạt chương trình giải trí đình đám như Anh trai say hi chuẩn bị IPO với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Nếu chào bán thành công, DatVietVAC có thể đạt vốn hóa khoảng 6.100 tỷ đồng (hơn 230 triệu USD), đánh dấu một trong những thương vụ đáng chú ý của ngành truyền thông Việt Nam. Xem thêm
VPBank vừa bổ nhiệm bà Phạm Thị Nhung giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT, đánh dấu bước hoàn thiện bộ máy lãnh đạo trước khi triển khai chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
BIDV vừa công bố kế hoạch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 4,5%, tương đương gần 3.300 tỷ đồng. Bên cạnh đó, ngân hàng cũng đang đẩy mạnh kế hoạch tăng vốn và vừa hoàn tất kiện toàn bộ máy lãnh đạo. Xem thêm
Vietcombank vừa công bố lịch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 4,5%. Trong bối cảnh lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng và quy mô tài sản vượt 2,5 triệu tỷ đồng, thông tin này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu VCB. Xem thêm
Hãng chip Hàn Quốc SK Hynix chuẩn bị niêm yết tại Mỹ để huy động khoảng 28 tỷ USD. Thương vụ được kỳ vọng trở thành một trong những đợt phát hành cổ phiếu lớn nhất thế giới, cho thấy sức nóng của làn sóng AI vẫn chưa hạ nhiệt. Xem thêm
Chiều 7/7, giá vàng trong nước tiếp tục điều chỉnh giảm tại nhiều thương hiệu lớn. Vàng nhẫn và vàng miếng SJC hiện đều lùi về quanh mốc 150 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Cổ đông FPT Online nhận tin vui, doanh nghiệp này thông qua kế hoạch chia cổ tức tiền mặt 100% cho năm 2025, đồng thời đặt mục tiêu tăng trưởng hai chữ số trong năm 2026. Xem thêm
VietABank chuẩn bị chào bán tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng trong năm 2026 nhằm tăng vốn cấp 2. 🤑 Xem thêm
Giá vàng hôm nay 3/7 bật tăng mạnh trên toàn thị trường. Vàng miếng và vàng nhẫn tại SJC, DOJI, PNJ, Bảo Tín Mạnh Hải đồng loạt tăng khoảng 3-3,2 triệu đồng/lượng, đưa giá bán vượt mốc 151 triệu đồng/lượng. 📈 Xem thêm
Tự hào quá Việt Nam ơi! 🔥⭐Sau nhiều năm duy trì đà tăng trưởng kinh tế, Việt Nam đã chính thức được Ngân hàng Thế giới (World Bank) nâng hạng lên nhóm quốc gia có thu nhập trung bình cao, với GNI bình quân đầu người đạt 4.970 USD trong năm 2025. 🇻🇳📈 Xem thêm
Bac A Bank tăng cường nguồn vốn khi huy động hơn 3.200 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu, đồng thời triển khai chia cổ tức bằng cổ phiếu để nâng vốn điều lệ lên hơn 11.525 tỷ đồng. 💰 Xem thêm
📌 Hãng tàu vận tải Hải An (HAH) chuẩn bị chi gần 380 tỷ đồng cổ tức tiền mặt cho cổ đông, trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh kế hoạch mở rộng đội tàu với nhu cầu vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Xem thêm
Xem thêm
💰 Agribank sắp bổ sung tăng vốn gần 30.000 tỷ đồng
VPBank bổ nhiệm Phó Chủ tịch HĐQT mới
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trường Harper
Trần Đức Trí
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng