Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Chứng khoán Quốc gia (NSI) đang có một năm “ăn nên làm ra”. Doanh thu 2025 đạt 518 tỷ đồng, tăng 61% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế 230 tỷ, gấp 2,3 lần năm trước – cao nhất lịch sử hoạt động. Con số đủ đẹp để nhiều công ty chứng khoán mơ ước 📈 Xem thêm
Tết Nguyên Đán 2026 đang cận kề, và Thái Nguyên lại một lần nữa khẳng định vị thế "đất lành chim đậu" với những con số thưởng Tết khá khẩm. Tình hình thưởng Tết chỗ bạn thế nào??? Xem thêm
📌 Doanh thu sụt giảm nhưng lợi nhuận tăng mạnh, dòng tiền dồi dào với hơn 1.000 tỷ đồng gửi ngân hàng đang là điểm nhấn đáng chú ý trong bức tranh tài chính Tín Nghĩa năm 2025. Xem thêm
Kinh doanh chưa có lãi, cổ phiếu “đóng băng”, nhưng tiền gửi ngân hàng của Halico vẫn sinh lãi hơn 16 triệu đồng mỗi ngày – chuyện gì đang diễn ra bên trong doanh nghiệp này? Xem thêm
Nhìn báo cáo 2025 của Dragon Capital Việt Nam (DCV), doanh thu vẫn đi lên, nhưng lợi nhuận lại rơi tự do. Con số không biết nói dối, vấn đề là nó đang kể một câu chuyện khá “gai”. Xem thêm
Không chỉ bán nội thất, những cái tên đứng sau Hùng Túy đang dần lộ diện với loạt dự án bất động sản quy mô lớn từ trung tâm Hà Nội mở rộng ra nhiều tỉnh thành. Xem thêm
Tổng thống Mỹ Donald Trump chính thức đệ đơn kiện JPMorgan Chase – ngân hàng lớn nhất nước Mỹ – và CEO Jamie Dimon, yêu cầu bồi thường tới 5 tỷ USD. Xem thêm
Cổ tức tiền mặt 20% cho thấy DPH đang rất vững về dòng tiền và ưu tiên quyền lợi cổ đông. Xem thêm
Một năm 2025 “được mùa” của Thủy điện Sông Ba Hạ: lợi nhuận tăng gấp đôi, tiền mặt dồi dào, thu nhập nhân viên cũng leo lên hơn 32 triệu đồng/tháng Xem thêm
Từ cổ phiếu “tiền triệu” về mặt bằng dễ tiếp cận, F88 đang tăng tốc mạnh mẽ và chính thức gia nhập câu lạc bộ doanh nghiệp tỷ USD trên sàn chứng khoán. Xem thêm
👉 Việc chuyển sang giao dịch trên HoSE được kỳ vọng sẽ giúp cổ phiếu GHC tiếp cận nhà đầu tư rộng hơn. Xem thêm
Ngay sau khi thoái sạch 91,4 triệu cổ phiếu HNG, Hoàng Anh Gia Lai (HAG) không vòng vo chi 700 tỷ đồng trả nợ trái phiếu cho chủ nợ thuộc Bộ Tài chính. Xem thêm
PVI vẫn là một "con quái vật" về dòng tiền. Xem thêm
Động thái thoái vốn của cổ đông ngoại lâu năm vì vậy đang được giới đầu tư theo dõi sát sao, không chỉ về dòng tiền, mà còn về cục diện sở hữu và chiến lược dài hạn của Vinamilk. Xem thêm
Nếu phải chọn một cái tên khiến dân đầu tư sân bay – hàng không phải gật gù cuối năm qua, thì Sasco (SAS) chắc chắn nằm trong danh sách. Xem thêm
Đáng chú ý, doanh nghiệp đang rục rịch bước vào chu kỳ đầu tư đội tàu hàng trăm triệu USD, mở ra kỳ vọng tăng trưởng mới trong những năm tới. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Trang
Tạ Hồng Sơn
nguyen phi anh
Tạ Quang Vinh