Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Dù đã đăng ký mua tới 4 triệu cổ phiếu HAG từ ngày 14 đến 13/5, nhưng bà Đoàn Hoàng Anh – ái nữ của Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) Đoàn Nguyên Đức – lại không mua nổi cổ phiếu nào với lí do chưa xoay kịp tiền! Xem thêm
Nếu Mỹ có "Magnificent 7" gồm toàn ông lớn công nghệ như Apple, Amazon, Nvidia thì Việt Nam cũng chẳng kém cạnh với "MAG-7 chứng khoán Việt Nam" Xem thêm
Thuê – cho mượn – mua bán tài khoản ngân hàng giờ đây không còn là “chuyện nhỏ”! Đừng vì vài trăm ngàn mà dính “cú lừa” tiền trăm triệu. Xem thêm
Tưởng như đổi đời khi chuyển vào căn hộ chung cư tích góp bao nhiêu lâu, nhưng chỉ sau 3 tuần sinh sống, tôi đã thực sự muốn chuyển đi. Xem thêm
✅ Hồng Trà Ngô Gia – với chiến lược đơn giản, ít màu mè nhưng đánh trúng nhu cầu thực tế – đang âm thầm trở thành thế lực trà sữa mới của Việt Nam. Xem thêm
Một cuộc chia tay không nói lời tạm biệt vừa diễn ra tại Công ty CP Xe khách Sài Gòn (Saigon Bus, mã: BSG). Ba cổ đông lớn – cũng là ba anh em thân thiết trong đại gia đình Tập đoàn Tân Thành Đô – bất ngờ đồng loạt đăng ký bán ra tổng cộng 27,9 triệu cổ phiếu BSG, tương đương gần 47% vốn điều lệ. Xem thêm
Từ ngày 23/5 đến 15/6/2025, Cục Thuế sẽ tạm dừng hàng loạt ứng dụng thuế điện tử để... “chuyển nhà” Trung tâm dữ liệu. Xem thêm
Học đọc báo cáo tài chính – vì tiền bạn đáng quý! Bạn có thể mua cổ phiếu vì thấy “giá đẹp”, vì bạn bè rủ rê, hoặc vì... linh cảm. Nhưng để đầu tư bài bản, sống lâu với nghề và tránh đu đỉnh, thì đọc hiểu báo cáo tài chính là kỹ năng bắt buộc. Đây chính là tấm gương phản chiếu sức khỏe doanh nghiệp – ai xem kỹ thì sống khỏe, ai lơ mơ thì dễ “mất tiền oan”. Xem thêm
Mới chào sàn chưa được... một tuần, Vinpearl (mã VPL) đã có màn "bung lụa" khiến giới đầu tư không kịp trở tay: ba phiên đầu tiên tăng kịch trần liên tục, kéo thị giá lên sát 100.000 đồng/cổ phiếu, đẩy vốn hóa công ty lên tới 175.200 tỷ đồng (~7 tỷ USD). Xem thêm
Ai cầm cổ phiếu ngân hàng chắc sắp có quà nặng tay rồi đấy! Xem thêm
Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) – doanh nghiệp 100% vốn nhà nước do UBND TP HCM “nắm trọn”, vừa có một năm tài chính đáng ghen tị: lãi ròng gần 240 tỷ đồng, mà phần lớn là nhờ… cổ tức! Xem thêm
Sau nhiều tháng “tréo ngoe” vì chuyện xây nhầm nhà 3 tầng lên đất người khác, vụ việc ở phường Thái Học, TP Chí Linh (Hải Dương) cuối cùng cũng đã có cái kết đẹp như mơ. Theo đó, ba nhà hàng xóm đã chính thức… “đổi đất, đổi tình” và giải quyết xong xuôi. Xem thêm
Sau những cơn lốc tài chính, Novaland (NVL) đang cố gắng giữ nhịp thở trong giai đoạn tái cấu trúc. Dù hiện tại vẫn "thiếu oxy" dòng tiền và chưa thể trả nợ đúng hạn, nhưng doanh nghiệp này đã lên hẳn lộ trình xử lý nợ từ cuối năm 2026 đến 2027. Xem thêm
Herbalife – công ty bán hàng đa cấp lớn nhất tại Việt Nam – vừa gây chú ý khi doanh thu quý I/2025 đạt 75,4 triệu USD, tương đương gần 1.940 tỷ đồng. Dù quy đổi ra USD có hơi sụt nhẹ 0,3% do tỷ giá, nhưng nếu tính bằng tiền Việt thì doanh thu vẫn tăng 3,2% – vẫn rất “được việc”! Xem thêm
Vốn điều lệ tăng khủng gấp gần 3 lần thế này, Masterise hẳn đang âm thầm khởi động cho một thương vụ bom tấn nào đó???? Xem thêm
Từng là đối tác ruột của nhiều công ty điện lực với hàng trăm gói thầu lớn nhỏ, Công ty cổ phần quốc tế Đại Hoàng Minh mới đây khiến không ít người ngỡ ngàng khi bị “điểm danh” vào danh sách nhà thầu không đủ uy tín. Đúng là thật đáng tiếc. Xem thêm
Xem thêm
"Vua hàng hiệu" Johnathan Hạnh Nguyễn lần đầu "chốt lời" Sasco – Gà đẻ trứng vàng nay đã xuất chuồng một ít
Hai "rich kid" nhà Techcombank: Mỗi người 10.000 tỷ, sàn chứng khoán sáng rực vì cổ phiếu TCB
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
