Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
GELEX đang cho thấy chiến lược đẩy mạnh dự án hạ tầng, công nghiệp và bất động sản là “động cơ” phía sau kết quả kinh doanh quý 1/2026. Xem thêm
Quý I/2026, Thế Giới Di Động ghi nhận lợi nhuận cao nhất lịch sử với gần 2.758 tỷ đồng. Không chỉ tăng trưởng doanh thu, bài toán tối ưu vận hành mới là “chìa khóa vàng”. Xem thêm
Sau TP.HCM với quỹ đầu tư mạo hiểm 500 tỷ đồng, Hà Nội cũng chính thức nhập cuộc với HVCF 230 tỷ – cuộc đua “bơm vốn mồi” cho startup công nghệ đang nóng lên. Xem thêm
Samsung, SK, LG và Lotte cùng xuất hiện trong phái đoàn Tổng thống Hàn Quốc – dấu hiệu rõ ràng cho một làn sóng đầu tư chiến lược mới. Xem thêm
Không chỉ là câu chuyện “cha truyền con nối”, Novaland đang bước vào một giai đoạn tái cấu trúc và thay đổi mô hình quản trị đáng chú ý. Xem thêm
Không muốn “an phận tầm trung”, Chứng khoán Tiên Phong bổ nhiệm CEO mới và đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh trong 3 năm tới. Xem thêm
Lần đầu tiên sau gần một thập kỷ, một ngân hàng 100% vốn nước ngoài được cấp phép tại Việt Nam, mở ra cuộc chơi mới ở mảng SME. Xem thêm
Thương vụ Kokuyo – Thiên Long không chỉ là bán vốn, mà là bài toán “giữ thương hiệu, mở đường toàn cầu”. Xem thêm
Sá xị Chương Dương (SCD) – cái tên từng là "vua" đồ uống một thời tại miền Nam – giờ đây đang đứng trước bờ vực giải thể hoặc phải "sang tay" toàn bộ tài sản để tồn tại. Xem thêm
Sau nhiều năm xử lý tồn đọng, Sacombank bắt đầu nói chuyện “đổi tên – đổi nhà – đổi cuộc chơi” với mục tiêu lợi nhuận 8.100 tỷ trong 2026. Xem thêm
Từ lợi nhuận tăng 30% đến kế hoạch chạm ngưỡng 1 triệu tỷ tài sản, SHB đang cho thấy một cú “lột xác” không chỉ ở hình ảnh mà cả chiến lược tăng trưởng. Xem thêm
Chào anh em, phiên 22/04 đúng là một màn "đánh úp" đầy bất ngờ! Trong khi VN-Index hiên ngang tăng hơn 23 điểm nhờ "họ" Vingroup làm trụ đỡ, thì phía sau hậu trường, một "thế lực" lớn đã lặng lẽ ra tay. Đó chính là bộ phận Tự doanh của các công ty chứng khoán (CTCK). Xem thêm
Bất chấp những cơn gió ngược từ "chảo lửa" Trung Đông làm đội chi phí logistics, VNM vẫn chứng minh bản lĩnh của một đế chế sữa hàng đầu với những con số tăng trưởng gây "sốc". Xem thêm
Khi nhiều hãng bắt đầu “quay xe” sang hybrid, VinFast lại chọn đi thẳng một hướng và không có đường lùi ⚡ Xem thêm
Sau hơn một thập kỷ đưa Apple lên đỉnh cao, Tim Cook chính thức rời ghế CEO và người kế nhiệm không phải cái tên xa lạ 👀 Xem thêm
Cổ đông than “HPG giờ Hòa nhiều hơn Phát” 😅 thì chủ tịch cũng xin thưa: “Chừng nào tôi còn ngồi ở vị trí này, tôi sẽ không bao giờ tư vấn hay đưa ra lời khuyên về việc mua bán cổ phiếu HPG” Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
