Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
CTCP Chứng khoán BMSC (UPCoM: BMS) vừa bổ nhiệm bà Lương Thị Cẩm Tú làm Chủ tịch HĐQT từ ngày 10/01/2026, thay ông Thiều Hữu Chung. Ông Chung giữ ghế Chủ tịch từ 10/2021 và nay chuyển sang vai trò Phó Chủ tịch thường trực. Xem thêm
CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) vừa chốt phương án thoái toàn bộ 49% vốn tại công ty liên kết Đất Xanh Miền Nam (DXMN) 🤔 Xem thêm
Chứng khoán Vina hoàn tất đổi tên thành CTCP Chứng khoán Finhay (FHSC). Một động thái không chỉ là đổi bảng hiệu 🏷️, mà là ghép mảnh còn thiếu trong hệ sinh thái Finhay. Xem thêm
👀Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC – MVN) phát thư mời tìm tư vấn tăng vốn, mở đường cho chào bán cổ phiếu ra công chúng và cho nhà đầu tư chiến lược. Xem thêm
Anh em nào còn lướt bảng UPCoM chắc cũng thoáng giật mình khi nghe tin này 👀📉. Xem thêm
Anh em trên thị trường chắc cũng quen cảnh cổ phiếu thì rời sàn, nhưng vốn điều lệ vẫn kịp… phình thêm một nhịp. Xem thêm
Anh em điện nước chắc đọc tới đây là thấy mùi M&A quen quen rồi đó ⚡. Xem thêm
💼 Anh em vừa mở bảng điện thì TVS đã nhanh chóng hoàn tất một nước đi quen thuộc. Xem thêm
DIC Corp (DIG) thông qua kế hoạch mua lại trước hạn toàn bộ 2 lô trái phiếu, tổng giá trị 800 tỷ đồng.😲 Xem thêm
Việt Tiến đang bước vào giai đoạn phát triển mới với nền tảng tài chính vững chắc và chiến lược mở rộng rõ ràng Xem thêm
Ngân hàng quốc doanh lớn nhất hệ thống lại có động thái đáng chú ý. BIDV vừa thông báo kế hoạch chào bán tối đa 9.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng, chia làm 3 đợt, mục tiêu không giấu giếm: tăng vốn cấp 2, mở rộng dư địa cho vay nền kinh tế. Xem thêm
Công ty con 100% vốn của REE – Bất động sản REE đăng ký bán ra 600.000 cổ phiếu SGR để cơ cấu danh mục đầu tư 📉. Thời gian giao dịch dự kiến từ 14/1 đến 11/2/2026, bằng cả khớp lệnh lẫn thỏa thuận. Xem thêm
📍 Việc kêu gọi đầu tư dự án này nằm trong tổng thể chiến lược phát triển Khu đô thị mới An Vân Dương – khu vực được định hướng trở thành không gian đô thị mới trọng điểm của TP. Huế trong giai đoạn tới. Xem thêm
CEO Group vừa có động thái đáng chú ý, điều chỉnh phương án sử dụng hơn 2.500 tỷ đồng thu từ đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ năm 2022 👀 Xem thêm
📊 Dự án này được xem là “cú đấm thép” thứ ba của Hòa Phát, sau các tổ hợp Dung Quất 1 và Dung Quất 2 tại Quảng Ngãi, qua đó tiếp tục mở rộng quy mô sản xuất thép của doanh nghiệp. Xem thêm
Dù cổ phiếu KSV có chuỗi tăng trần ấn tượng trên thị trường, Vimico khẳng định không có yếu tố nội tại bất thường, và nền tảng hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp vẫn đang được duy trì ổn định. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
NGO TAT DAT
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến