Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh chiều 12/6. Nhiều thương hiệu đồng loạt điều chỉnh thêm từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng/lượng, đưa vàng miếng vượt 145 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Sau khi cuộc họp đầu tiên đành phải hủy bỏ vì không đủ lượng cổ đông tham dự, Chứng khoán APEC đã rất nhanh chóng chốt lịch hẹn mới cho lần thử sức thứ hai này. Xem thêm
Sau 2 phiên liên tiếp xả hàng, quỹ vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bất ngờ ngừng bán ra đúng thời điểm giá vàng thế giới phục hồi mạnh và lấy lại mốc 4.200 USD/ounce. Xem thêm
Dù giá bạc thế giới vừa ghi nhận phiên bứt phá đầy ấn tượng lên vùng 67 USD/ounce, quỹ bạc lớn nhất thế giới iShares Silver Trust lại tiếp tục có động thái bán ròng rã hàng chục tấn kim loại quý này. Xem thêm
Sau nhịp giảm mạnh về vùng thấp nhất nhiều tháng, giá vàng trong nước sáng 12/6 đã đảo chiều tăng trở lại. Nhiều thương hiệu lớn như cùng nâng giá vàng miếng lên 143,9 triệu đồng/lượng. 📈 Xem thêm
Giá cổ phiếu YG Entertainment (KOSDAQ: 122870) đóng cửa ở mức 44.500 KRW vào ngày 11/6, tăng 4.050 KRW (+10.01%) so với mức đóng cửa trước đó là 40.450 KRW. Xem thêm
Cổ phiếu REE có gì hấp dẫn mà khiến nhóm quỹ ngoại Platinum Victory PTE muốn dốc hầu bao gom thêm gần 20,5 triệu đơn vị? Cùng điểm qua những động thái mới nhất của doanh nghiệp này nhé! Xem thêm
Thị trường chứng khoán ngày 11/6 tiếp tục giao dịch thận trọng khi VN-Index giảm hơn 5 điểm và thanh khoản trên HoSE xuống mức thấp. Dòng tiền yếu cho thấy nhà đầu tư vẫn đang đứng ngoài quan sát. 📉 Xem thêm
FPT Retail (FRT) vừa chốt ngày đăng ký cuối cùng nhận cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu tỷ lệ 5%. 📈 Xem thêm
Bạn có bao giờ vô tình tìm thấy tờ tiền cũ trong túi áo rồi mừng rỡ chưa? Câu chuyện của cụ bà dưới đây còn đỉnh hơn thế nhiều: Quên bẵng tài khoản đầu tư 13 năm và cái kết nhận về khoản tiền khổng lồ! Xem thêm
Chỉ trong khoảng 3 giờ giao dịch chiều 11/6, giá vàng trong nước bất ngờ tăng mạnh từ 1,4 - 3 triệu đồng/lượng. Vàng miếng SJC, PNJ, DOJI đồng loạt trở lại vùng 138,4 triệu đồng/lượng sau nhịp giảm sâu trước đó. 📈 Xem thêm
Bạn đang làm gì ở tuổi 25? Có một gương mặt Gen Z dù tuổi đời còn rất trẻ nhưng đã nắm giữ khối tài sản khổng lồ, vượt mặt cả những tên tuổi gạo cội nhất trên sàn chứng khoán Việt. Xem thêm
Sau đợt phát hành cổ phiếu khủng để trả cổ tức, 'vua thép' Hòa Phát đã chính thức vượt mặt các nhà băng lớn để vươn lên dẫn đầu toàn sàn chứng khoán về quy mô vốn điều lệ. Xem thêm
Thương vụ IPO lịch sử của SpaceX không chỉ khiến Phố Wall chao đảo mà còn sắp biến hàng nghìn nhân viên, kể cả những người làm việc ở căng tin, thành triệu phú đô la thực thụ. Xem thêm
Giá vàng trong nước tiếp tục lao dốc ngày 11/6, giảm thêm khoảng 4 triệu đồng/lượng chỉ sau một ngày. So với mức đỉnh từng thiết lập, mỗi lượng vàng hiện đã mất khoảng 55 triệu đồng. 📉 Xem thêm
Chỉ trong hơn 2 tháng, nhóm cổ đông liên quan đến bà Ngô Thu Thúy đã âm thầm chi ra một số tiền khổng lồ để nâng tỷ lệ sở hữu tại ACB lên trên 7%. Thương vụ này có gì mà hot thế? Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh