Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Trong lúc nhiều doanh nghiệp còn đang “loay hoay”, ông lớn này đã vững vàng chèo lái và… ghi bàn đẹp mắt ngay trong hiệp 2/2025! Xem thêm
Trước khi "dọn về nhà mới", TAL đã kịp tạo cú hích khi công bố báo cáo tài chính quý 2/2025 đầy ấn tượng. Xem thêm
Cải cách thuế thu nhập cá nhân đang được đặt lên bàn cân. Bộ Tài chính đề xuất rút từ 7 bậc xuống còn 5, nhưng mức thuế suất cao nhất vẫn giữ ở mức 35% khiến nhiều chuyên gia lắc đầu: “Vẫn quá cao”. Xem thêm
Từng khiến nhà đầu tư “hú hồn” với khoản lỗ gần 1.000 tỷ đồng vào năm 2023, Trung Nam Thuận Nam – công ty sở hữu nhà máy điện mặt trời lớn nhất Việt Nam – vừa ghi nhận màn lội ngược dòng ấn tượng: lãi ròng gần 140 tỷ đồng năm 2024. Xem thêm
Sau gần 6 năm lỗ triền miên, “ông chủ” casino Royal Hạ Long bất ngờ báo lãi trở lại trong quý II/2025. Xem thêm
Đọc báo sơ kết doanh nghiệp Nhà nước nửa đầu 2025 mà tưởng đang xem báo cáo của riêng... Petrovietnam. Một mình Tập đoàn này “gánh” 48% tổng doanh thu và gần 65% số tiền nộp ngân sách trong toàn khối DNNN thuộc Bộ Tài chính! Xem thêm
Vừa được giá nguyên liệu rẻ, vừa hốt lãi từ khoản tiền gửi hơn 2.700 tỷ đồng, doanh nghiệp này đang tận dụng tốt cả đầu vào lẫn đầu tư tài chính. Xem thêm
Vừa nhận cổ tức bằng cổ phiếu, chưa kịp bán đã phải nộp thuế? VCCI cho rằng cách đánh thuế như vậy là chưa hợp lý. Xem thêm
Ngân hàng PGBank đang chuẩn bị “lột xác”, từ ngân hàng thuần tuý thành hệ sinh thái tài chính trọn gói: cho vay – đầu tư – bảo hiểm – chứng khoán. Xem thêm
Ở phía Bắc Thủ đô, một khu đô thị hơn 143 ha đang rục rịch hình thành, nằm cạnh cây cầu Thượng Cát tương lai – và giới đầu tư bất động sản lại có thêm lý do để dòm ngó. Xem thêm
Techcombank giờ còn chơi lớn khi tự lập công ty bảo hiểm nhân thọ riêng mang tên TCLife, chính thức được Bộ Tài chính cấp phép ngày 16/7/2025. Xem thêm
Thay vì thu 0,1% trên tổng giá bán như hiện tại, Bộ Tài chính đang đề xuất thu 20% trên phần lãi ròng từ chuyển nhượng chứng khoán. Bán lời nhiều thì nộp nhiều, còn bán lỗ thì… miễn. Vậy đã công bằng hơn? Xem thêm
Cổ phiếu VJC bay cao như máy bay Vietjet, lập đỉnh giá mới trong phiên 22/7. Trong khi khối ngoại xả hàng gần 2.000 tỷ, tài sản của bà Nguyễn Thị Phương Thảo sát mốc 4.000 tỷ đồng chỉ trong 1 ngày. Xem thêm
Lợi nhuận quý II/2025 của ACBS tăng gần 60%, nhưng tổng kết 6 tháng thì mới chỉ “gặt” được 30% kế hoạch năm. Dù tăng tốc trở lại sau cú hụt chân đầu năm, ACBS vẫn đang trên hành trình “chạy chậm” để về đích lợi nhuận. Xem thêm
Kết quả thi tốt nghiệp vừa về tay, hành trình 12 năm đèn sách của sĩ tử 2007 đã chính thức khép lại. Người vui, người tiếc – nhưng dù thế nào, đây cũng là lúc khởi đầu một hành trình mới: hành trình trưởng thành thật sự. Xem thêm
Giảm gần 2.000 nhân sự chỉ trong 6 tháng, LPBank vẫn báo lãi kỷ lục hơn 6.000 tỷ đồng – mức cao nhất từ trước tới nay. Lương nhân viên cũng tăng vèo vèo, mỗi người “đút túi” gần 162 triệu đồng nửa năm. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
