Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS
Nguyễn Đỗ Việt
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị.
Mải mê nghe mấy ông chuyên gia chém về chiến tranh Nga- Ucraina, căng thẳng địa chính trị các khu vực, phân tích hậu họa của thương chiến Mỹ- Trung, nguy cơ từ những động thái của Cục dữ trữ liên bang Mỹ (Fed), nguy cơ Mỹ áp thế cao đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam (tạm gọi là “nước xa”) mà sợ, mà co cụm lại không dám làm gì….thì mãi vẫn chỉ là cái loa, là anh hùng bàn phím mà thôi !
Tại sao ư ? Hãy nhìn các yếu tố “lửa gần” như sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy GDP lên 8% và chấp nhận lạm phát cao để đổi tăng trưởng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, quyết liệt tinh giảm bộ máy, sát nhập giải thể và tái cơ cấu hệ thống …. chính là Việt Nam đang tranh thủ cơ hội từ những yếu tố “nước xa” nêu trên để chuyển mình, cất cánh bước vào kỷ nguyên mới.
Nhưng nếu chỉ kỳ vọng vào việc NHNN sẽ bơm 2,5 triệu tỷ đồng trong năm 2025 và vì sự ồn ào, náo nhiệt của hoạt động tinh gọn bộ máy, sát nhập giải thể …mà vội vã săn lùng BĐS để đón đầu Việt Nam cất cánh, hóa Rồng…. mà bỏ qua tình tiết giá BĐS nhiều vùng/phân khúc đã neo quá cao và tăng trưởng tín dụng của 2 tháng đầu chỉ 0.19% … rất dễ đu đỉnh và chôn vốn. Đơn giản vì sức mua yếu khó khớp lệnh được với giá cao và dòng vốn tín dụng nhỏ không thể tạo dòng chảy lớn, không thể tạo sóng to. Quay xe không bán …sợ bán hớ dù đã lãi vài chục % thậm chí đã x2,x3 sẽ là sai lầm của những chủ đất nghĩ nước xa có hiệu quả với lửa gần.
Nếu chỉ dựa vào các yếu tố “nước xa” như thị trường BĐS đang gặp khó do sức mua suy giảm, giá đã neo quá cao dẫn tới đóng băng thanh khoản, chi phí vốn cao do tồn hàng và khó khăn pháp lý kéo dài … mà lại quên mất các yếu tố “lửa” rất gần như thông tin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch… hay tiến độ những công trình giao thông, hạ tầng, tiện ích tại các vùng đất, miền quê hay dự án đã bị lãng quên rất dễ đánh mất cơ hội mua BĐS đầu sóng hạ tầng, biến động từ hoạt động sát nhập địa giới hành chính….
Ngày nghỉ rỗi việc mua vui với cộng đồng !
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Ứng dụng ngân hàng số không chỉ là kênh giao dịch thuận tiện mà còn mà còn là "trợ lý tài chính" đắc lực trong đời sống hàng ngày với hàng loạt ưu điểm vượt trội. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những mẹo hay để sử dụng ứng dụng ngân hàng số một cách hiệu quả, tối ưu lợi ích nhất. Xem thêm
Người mua nhà có nhu cầu vay vốn sẽ có thêm danh sách để lựa chọn vay vốn rồi nhé.... Xem thêm
VietinBank tiếp tục triển khai chương trình tiếp sức chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội với quy mô lên đến 30.000 tỷ đồng và lãi suất ưu đãi. Người có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng BIG4 có thể tham khảo. Xem thêm
So sánh mức giá bán sau điều chỉnh của các mẫu xe VinFast so với các mẫu xe đối thủ đang bán trên thị trường. Xem thêm
KienlongBank đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay với tổng hạn mức lên đến 3.000 tỷ đồng. Xem thêm
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động nhằm thực hiện các giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất tiền gửi.... Xem thêm
Dự án dự án Vinhomes Green Bay giai đoạn 1 là dự án duy nhất nằm ngoài Vành đai 3, nhưng có giá bán lên đến gần 1 tỷ đồng/m2... Xem thêm
Theo thông tin trên tờ Nhịp sống thị trường, vào ngày 25/2, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 21) HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND Thành phố xem xét thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án sử dụng vốn đầu tư công của thành phố Hà Nội. Xem thêm
Có ô tô, việc đi lại đúng là tiện hơn, nhất là trong điều kiện mưa nắng khắc nghiệt. Tuy nhiên, bạn vẫn cần cân nhắc thật kỹ 3 điều dưới đây trước khi đưa ra quyết định mua xe, để tránh tình trạng “thiếu tiền trước, hụt tiền sau” sau khi đã sở hữu ô tô bạn nhé! Xem thêm
Tổ chức The Asian Banker Toàn cầu (TAB Global) – đơn vị chủ quản của tạp chí tài chính The Asian Banker vừa công bố danh sách “Top 100 ngân hàng số hàng đầu thế giới năm 2025”. Xem thêm
Đêm 21/2, một vụ hack tiền số lớn nhất trong lịch sử đã lấy đi hơn 400.000 tiền số ETH trên sàn giao dịch Bybit. Sau sự cố này, thị trường tiền số lao dốc cực mạnh. Xem thêm
Vikki Digital Bank vừa đồng loạt mở cửa chào đón khách hàng tới giao dịch tại tất cả các điểm kinh doanh trên toàn quốc với diện mạo mới. Xem thêm
Ngoài SHB đang triển khai triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ cho vay mua nhà lãi suất 3,99%, thì các ngân hang này cũng đang cho vay mua nhà lãi suất khá hấp dẫn Xem thêm
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đưa ra thị trường gói cho vay ưu đãi với lãi suất cạnh tranh, chỉ từ 3,99%/năm nhằm giúp khách hàng sớm chạm tay vào giấc mơ “an cư, lạc nghiệp”. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Anh Hải
Trang Đỗ
pham cong truong
Nguyen Nguyên Minh