Gladia by The Waters khởi động: Khang Điền – Keppel ra quân sẵn sàng bung hàng tại Thủ Đức
Tú Anh
Một bên là Khang Điền – thương hiệu quen mặt trong phân khúc nhà ở thấp tầng tại TP.HCM, một bên là Keppel – “ông lớn” bất động sản từ Singapore, liệu combo này có đủ sức tạo “sóng” mới ở khu Đông TP?
Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 67 căn biệt thự tại dự án BTĐ2 (Gladia by The Waters – phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một trong ba dự án trọng điểm của Khang Điền năm 2025, cùng The Privia và BTĐ1.
Thị trường biệt thự Thủ Đức sắp đón thêm loạt sản phẩm cao cấp từ Khang Điền. 67 căn biệt thự tại dự án BTĐ2 – nay có tên thương mại là Gladia by The Waters – vừa chính thức được “bật đèn xanh” để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư, với Khang Điền sở hữu 50,85% cổ phần và 51% quyền biểu quyết. Đáng chú ý, bà Nguyễn Thùy Dương – Phó Tổng Giám đốc Khang Điền đang là Chủ tịch HĐTV của Nhà Đoàn Nguyên.
Toạ lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, ngay gần mặt tiền đường Võ Chí Công, dự án BTĐ2 có quy mô 6,07ha, gồm 67 căn biệt thự và 616 căn chung cư, được phát triển liên danh với Tập đoàn Keppel (Singapore). Thời gian thực hiện đến hết năm 2026.
Các căn biệt thự này đều đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuộc đất ở tại đô thị, sử dụng riêng và lâu dài, đã được xóa thế chấp tại VietinBank vào ngày 25/03/2025.
Trước đó, vào cuối năm 2024, dự án từng có hai cá nhân yêu cầu ngăn chặn giao dịch. Tuy nhiên, TAND TP.HCM đã công nhận đơn rút yêu cầu và cam kết từ phía chủ đầu tư rằng 67 căn biệt thự không vướng tranh chấp, không bị kê biên hay đình chỉ giao dịch.
Được biết, các căn biệt thự tại BTĐ2 và BTĐ1 (cùng thuộc Bình Trưng Đông, quy mô 5.8ha, 159 căn nhà phố và biệt thự) đều mang tên thương mại Gladia by The Waters (trước là The Foresta), với diện tích từ 95–500m², thiết kế 1 trệt 2 lầu và sân riêng, giá từ 25–41 tỷ đồng/căn theo một số thông tin môi giới.
Về tài chính, tổng chi phí xây dựng dở dang (đang nằm trong tồn kho) tại BTĐ1 và BTĐ2 tính đến cuối quý I/2025 là gần 3.700 tỷ đồng. Đây được xem là nguồn thu chính của Khang Điền trong năm 2025, bên cạnh The Privia tại quận Bình Tân.
Bạn đánh giá thế nào về mức giá 25–41 tỷ/căn biệt thự tại Thủ Đức – với dự án hợp tác quốc tế và pháp lý hoàn chỉnh như Gladia by The Waters?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸 Xem thêm
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên... Xem thêm
Không chỉ làm nhà, BIM Land đang muốn “làm hệ sinh thái”. Thanh Phú Centre Point là bước đi mới trong cuộc đua đô thị tích hợp – nơi ở, thương mại và trải nghiệm gói gọn trong một điểm đến. Xem thêm
Sau loạt tín hiệu tái cấu trúc, FLC bất ngờ tuyển 800 nhân sự kinh doanh bất động sản trên toàn quốc. Bước đi nhân sự báo hiệu thị trường sắp “có hàng”? Xem thêm
Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô gần 3.000ha, vốn 6,2 tỷ USD – vừa được duyệt quy hoạch 1/2.000. Xem thêm
Tổ hợp tháp đôi cao 235m tại khu “tứ giác Bến Thành” – một trong những quỹ đất đắt giá nhất TP.HCM – đã chính thức khởi công trở lại. Đứng sau dự án là Masterise, cùng hệ sinh thái nhà thầu lớn, đánh dấu màn “tái sinh” sau nhiều năm trầm lắng và đổi chủ. Xem thêm
Thị trường chung cư Hà Nội năm 2026 dự kiến đón hơn 19.000 căn hộ mới từ hàng loạt dự án lớn. Đáng chú ý, Masterise Homes và Sunshine Group đang chiếm hơn 50% nguồn cung, tạo cuộc cạnh tranh đáng chú ý ở phân khúc căn hộ hạng sang. Xem thêm
Sau thời gian dài im ắng, Tân Hoàng Minh bắt đầu tái khởi động dự án bất động sản. Điều này dẫn đến phỏng đoán Coteccons – nhà thầu từng hợp tác với tập đoàn này có kỳ vọng sớm thu hồi khoản nợ xấu hơn 500 tỷ đồng Xem thêm
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Cấp Vốn Doanh Nghiệp
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng