Gladia by The Waters khởi động: Khang Điền – Keppel ra quân sẵn sàng bung hàng tại Thủ Đức
Tú Anh
Một bên là Khang Điền – thương hiệu quen mặt trong phân khúc nhà ở thấp tầng tại TP.HCM, một bên là Keppel – “ông lớn” bất động sản từ Singapore, liệu combo này có đủ sức tạo “sóng” mới ở khu Đông TP?
Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 67 căn biệt thự tại dự án BTĐ2 (Gladia by The Waters – phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một trong ba dự án trọng điểm của Khang Điền năm 2025, cùng The Privia và BTĐ1.
Thị trường biệt thự Thủ Đức sắp đón thêm loạt sản phẩm cao cấp từ Khang Điền. 67 căn biệt thự tại dự án BTĐ2 – nay có tên thương mại là Gladia by The Waters – vừa chính thức được “bật đèn xanh” để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư, với Khang Điền sở hữu 50,85% cổ phần và 51% quyền biểu quyết. Đáng chú ý, bà Nguyễn Thùy Dương – Phó Tổng Giám đốc Khang Điền đang là Chủ tịch HĐTV của Nhà Đoàn Nguyên.
Toạ lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, ngay gần mặt tiền đường Võ Chí Công, dự án BTĐ2 có quy mô 6,07ha, gồm 67 căn biệt thự và 616 căn chung cư, được phát triển liên danh với Tập đoàn Keppel (Singapore). Thời gian thực hiện đến hết năm 2026.
Các căn biệt thự này đều đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuộc đất ở tại đô thị, sử dụng riêng và lâu dài, đã được xóa thế chấp tại VietinBank vào ngày 25/03/2025.
Trước đó, vào cuối năm 2024, dự án từng có hai cá nhân yêu cầu ngăn chặn giao dịch. Tuy nhiên, TAND TP.HCM đã công nhận đơn rút yêu cầu và cam kết từ phía chủ đầu tư rằng 67 căn biệt thự không vướng tranh chấp, không bị kê biên hay đình chỉ giao dịch.
Được biết, các căn biệt thự tại BTĐ2 và BTĐ1 (cùng thuộc Bình Trưng Đông, quy mô 5.8ha, 159 căn nhà phố và biệt thự) đều mang tên thương mại Gladia by The Waters (trước là The Foresta), với diện tích từ 95–500m², thiết kế 1 trệt 2 lầu và sân riêng, giá từ 25–41 tỷ đồng/căn theo một số thông tin môi giới.
Về tài chính, tổng chi phí xây dựng dở dang (đang nằm trong tồn kho) tại BTĐ1 và BTĐ2 tính đến cuối quý I/2025 là gần 3.700 tỷ đồng. Đây được xem là nguồn thu chính của Khang Điền trong năm 2025, bên cạnh The Privia tại quận Bình Tân.
Bạn đánh giá thế nào về mức giá 25–41 tỷ/căn biệt thự tại Thủ Đức – với dự án hợp tác quốc tế và pháp lý hoàn chỉnh như Gladia by The Waters?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp