💸 Ngân hàng bơm tỷ USD vào bất động sản
Le Thanh Minh
Nhiều ngân hàng Việt đã rót hàng trăm nghìn tỷ đồng vào bất động sản
👉Những cái tên gây choáng nhất?
Tính đến 31/12/2025, đã có 3 ngân hàng tư nhân có dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trên 1 tỷ USD. Đó là:
VPBank đạt 207.428 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Tuy nhiên, tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ lại giảm từ 27% xuống 22%.
Techcombank với 207.027 tỷ đồng, cũng tăng 11% so với đầu năm, chiếm 27% tổng dư nợ.
Ngân hàng SHB tăng 60% với 204.706 tỷ đồng, tỷ trọng lên tới 33% – mức cao nhất trong nhóm ngân hàng quy mô lớn.
💰 2 nhà băng có tín dụng kinh doanh BĐS tăng bằng lần
Về tốc độ tăng trưởng, ngân hàng VIB có mức tăng dư nợ cao nhất, đạt 270% với hơn 21.000 tỷ đồng, song tỷ trọng chỉ chiếm 6% tổng dư nợ.
Ngân hàng BVBank ở mức ba con số với 103%, quy mô dư nợ nâng từ 11.407 tỷ đồng lên 23.088 tỷ đồng, tỷ trọng tăng từ 17% lên hần 30%.
💬Tăng trưởng tín dụng bất động sản dự báo "hãm phanh"
Theo định hướng điều hành hạn mức tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 không được vượt tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng tổ chức tín dụng so với cuối năm 2025. Nhà điều hành sẽ theo dõi, đánh giá chặt chẽ tăng trưởng tín dụng, đặc biệt là với lĩnh vực bất động sản; trường hợp không tuân thủ chỉ đạo có thể bị trừ room tín dụng.
Trong bối cảnh đó, các ngân hàng có tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản cao nhiều khả năng sẽ chủ động giãn nhịp, tái cơ cấu danh mục, chuyển hướng sang các lĩnh vực khác, đồng thời tăng cường giám sát, điều chỉnh theo mức độ rủi ro nhằm kiểm soát dòng vốn.
🤔Ngân hàng ưa chuộng cho vay BĐS vì đây là lĩnh vực mang lại lợi nhuận cao, rủi ro thấp nhờ tài sản đảm bảo (TSĐB) có giá trị ổn định. Tuy nhiên, phía NHNN đang siết dần dòng vốn...
Cùng cộng đồng
Việc Shark Hưng bất ngờ từ nhiệm tại Cen Land không chỉ là biến động nhân sự đơn thuần, mà còn đặt ra nhiều câu hỏi về chiến lược cá nhân, các dự án bên ngoài và bối cảnh nhạy cảm quanh thị trường đầu tư. Xem thêm
Hyundai Rotem thắng thầu tại Việt Nam với hợp đồng gần 8.800 tỷ đồng, không chỉ bán tàu metro mà còn đặt nền móng cho tham vọng tham gia siêu dự án đường sắt 67 tỷ USD. Xem thêm
Cổ phiếu VIC tăng gần 60% chỉ trong 1 tháng, đưa Vingroup lọt top 5 doanh nghiệp vốn hóa lớn nhất Đông Nam Á, câu chuyện không chỉ nằm ở giá cổ phiếu. Xem thêm
Sau Techcombank, VPBank, ACB thì mới đây TPBank tiếp tục dự kiến sẽ thành lập công ty bảo hiểm phi nhân thọ vốn 400 tỷ đồng. Xem thêm
Từ 1,5 tỷ USD lên gần 35 tỷ USD sau 13 năm, Chủ tịch Vingroup không chỉ vượt Jack Ma mà còn viết lại câu chuyện tăng trưởng của doanh nhân Việt. Xem thêm
Đằng sau khối tài sản tỷ đô, hai vị tỷ phú hàng đầu Việt Nam lại chọn lối sống giản dị, kỷ luật và đặt gia đình làm ưu tiên số một. Xem thêm
🤳 Chủ tịch Samsung Electronics cùng 2 HLV huyền thoại Park Hang-seo và Kim Sang-sik selfie tại Việt Nam 🤩 Bức hình do chính HLV Park Hang-seo đăng tải — nhìn thì rất “đời thường”, nhưng phía sau lại là một câu chuyện không hề nhỏ. Xem thêm
Học GIÁN để không bị RÁN Xem thêm
"Lộc" của cổ đông ngân hàng năm nay chắc cao nhất 700.000 nghìn đồng... Xem thêm
Lợi nhuận Hòa Phát tăng 170% nghe rất “đã”, nhưng phía sau con số này lại có một cú chuyển nhượng dự án cực lớn đáng để soi kỹ 👀 Xem thêm
Lâu rồi mới thấy ông Trịnh Văn Quyết xuất hiện kiểu “đúng chất chủ đầu tư” – đứng ngay công trường check tiến độ dự án FLC Quảng Trị Beach & Golf Resort. Xem thêm
Lần đầu tiên mô hình quỹ đầu tư mạo hiểm có vốn Nhà nước và tư nhân cùng tham gia, mở ra hướng mới cho startup công nghệ tại TP.HCM. Xem thêm
Đất Xanh đồng loạt thay Chủ tịch và Tổng giám đốc, đánh dấu bước tái cấu trúc mạnh mẽ trước giai đoạn tăng trưởng mới. Xem thêm
Thị trường vàng sáng 17/4 chứng kiến cú giảm sâu hiếm gặp, loạt thương hiệu đồng loạt “xả giá”, kéo mặt bằng xuống nhanh theo thế giới. Xem thêm
Sau V-Film, hệ sinh thái Vingroup tiếp tục xuất hiện thêm một công ty mới trong lĩnh vực phim ảnh, cho thấy chiến lược mở rộng sang nội dung giải trí. Xem thêm
Hệ thống y tế của Vingroup ghi nhận năm tăng trưởng mạnh nhất kể từ khi vận hành, với dấu ấn từ công nghệ, ghép tạng và mở rộng quy mô. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
