Sóng sáp nhấp, sốt đất Bắc Giang
Nguyễn Đỗ Việt
Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”…
Alo cho bạn môi giới ở Bắc Ninh hỏi han tình hình, bạn ấy xác nhận đúng như vậy và còn nói thêm “ bạn cháu rủ lên Bắc Giang lướt cọc, chú có biết không … có lô lướt tới 5 lần/ 1 ngày” nhưng cháu không đi … vì toàn môi giới lướt với nhau là chủ yếu- khách mua phải cân nhắc chứ sao mà nảy số và quyết ngay trong một vài tiếng như vậy- hoang mang thật !
Tin đồn Bắc Giang sát nhập với Bắc Ninh và thủ phủ được xác định là TP Bắc Giang là lý do tạo nên cơn sốt co giật mấy ngày qua.
Tất nhiên, thủ phủ đặt ở đâu thì BĐS ở đó sẽ tốt hơn rất nhiều, từ huyện lên TP, từ TP thường lên thủ đô của tỉnh- khác gì cô thôn nữ lấy được hoàng tử/ đại gia đương nhiên là oách - là đổi đời- đổi thân phận rồi.
Nhưng sốt co giật như mấy ngày qua … thì có vẻ hơi quá vì rằng: 1) về số lượng trụ sở - cơ bản như cũ - vì không thêm chức năng, nhiệm vụ; 2) về nhân sự - chỉ cộng dồn giai đoạn đầu, trong vòng 5 năm phải đưa về con số tiêu chuẩn; 3)về di dân cơ học. Cán bộ, công chức làm trong bộ máy của tỉnh mới sẽ chủ yếu là người Bắc Giang và Bắc Ninh. Với khoảng cách địa lý 30 km; đường cao tốc sẵn có và hiện trạng kinh tế- xã hội, cở sở vật chất của Bắc Ninh hiện nay … có thể dự rằng phần lớn người Bắc Ninh làm việc tại Bắc Giang sẽ chọn không chuyển nhà khỏi Bắc Ninh- nơi gần Hà Nội hơn, tp phát triển hơn, gần cả sân bay Nội Bài và sân bay Gia Bình (đang xây dựng) có 2 ga của tuyến tàu hỏa liên vận Vân Nam (TQ)- Lào Cai- Hà Nội- Hải phòng)Với 1-2-3 ở trên có thể thấy: Bộ mặt TP, hạ tầng kỹ thuật- giao thông- xã hội Bắc Giang sẽ thay đổi nhưng không thể đột biến được - trong khi giá đất lại như Lan đột biến !
Chả biết người đứng đầu có chia lại bài không, cá nhân mình vẫn nghĩ Bắc Ninh nên được chọn làm thủ phủ của tỉnh mới.
NO RISK NO GAIN và nếu không làm gì sẽ chẳng có gì - nêu thắc mắc tại đây xin ý kiến bà con - và xin lỗi ai đó nếu cảm thấy tôi phạm huý, nói không phải với người Bắc Giang/Bắc Ninh.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸 Xem thêm
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên... Xem thêm
Không chỉ làm nhà, BIM Land đang muốn “làm hệ sinh thái”. Thanh Phú Centre Point là bước đi mới trong cuộc đua đô thị tích hợp – nơi ở, thương mại và trải nghiệm gói gọn trong một điểm đến. Xem thêm
Sau loạt tín hiệu tái cấu trúc, FLC bất ngờ tuyển 800 nhân sự kinh doanh bất động sản trên toàn quốc. Bước đi nhân sự báo hiệu thị trường sắp “có hàng”? Xem thêm
Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô gần 3.000ha, vốn 6,2 tỷ USD – vừa được duyệt quy hoạch 1/2.000. Xem thêm
Tổ hợp tháp đôi cao 235m tại khu “tứ giác Bến Thành” – một trong những quỹ đất đắt giá nhất TP.HCM – đã chính thức khởi công trở lại. Đứng sau dự án là Masterise, cùng hệ sinh thái nhà thầu lớn, đánh dấu màn “tái sinh” sau nhiều năm trầm lắng và đổi chủ. Xem thêm
Thị trường chung cư Hà Nội năm 2026 dự kiến đón hơn 19.000 căn hộ mới từ hàng loạt dự án lớn. Đáng chú ý, Masterise Homes và Sunshine Group đang chiếm hơn 50% nguồn cung, tạo cuộc cạnh tranh đáng chú ý ở phân khúc căn hộ hạng sang. Xem thêm
Sau thời gian dài im ắng, Tân Hoàng Minh bắt đầu tái khởi động dự án bất động sản. Điều này dẫn đến phỏng đoán Coteccons – nhà thầu từng hợp tác với tập đoàn này có kỳ vọng sớm thu hồi khoản nợ xấu hơn 500 tỷ đồng Xem thêm
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm
Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được cấp “tích xanh” ngay trên VNeID để rút ngắn quy trình xét duyệt. Liệu đây có phải cách giải bài toán hồ sơ chồng chất và minh bạch hóa việc mua nhà giá rẻ? Xem thêm
Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong