Sóng sáp nhấp, sốt đất Bắc Giang

Nguyễn Đỗ Việt
Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”…
Alo cho bạn môi giới ở Bắc Ninh hỏi han tình hình, bạn ấy xác nhận đúng như vậy và còn nói thêm “ bạn cháu rủ lên Bắc Giang lướt cọc, chú có biết không … có lô lướt tới 5 lần/ 1 ngày” nhưng cháu không đi … vì toàn môi giới lướt với nhau là chủ yếu- khách mua phải cân nhắc chứ sao mà nảy số và quyết ngay trong một vài tiếng như vậy- hoang mang thật !

Tin đồn Bắc Giang sát nhập với Bắc Ninh và thủ phủ được xác định là TP Bắc Giang là lý do tạo nên cơn sốt co giật mấy ngày qua.
Tất nhiên, thủ phủ đặt ở đâu thì BĐS ở đó sẽ tốt hơn rất nhiều, từ huyện lên TP, từ TP thường lên thủ đô của tỉnh- khác gì cô thôn nữ lấy được hoàng tử/ đại gia đương nhiên là oách - là đổi đời- đổi thân phận rồi.
Nhưng sốt co giật như mấy ngày qua … thì có vẻ hơi quá vì rằng: 1) về số lượng trụ sở - cơ bản như cũ - vì không thêm chức năng, nhiệm vụ; 2) về nhân sự - chỉ cộng dồn giai đoạn đầu, trong vòng 5 năm phải đưa về con số tiêu chuẩn; 3)về di dân cơ học. Cán bộ, công chức làm trong bộ máy của tỉnh mới sẽ chủ yếu là người Bắc Giang và Bắc Ninh. Với khoảng cách địa lý 30 km; đường cao tốc sẵn có và hiện trạng kinh tế- xã hội, cở sở vật chất của Bắc Ninh hiện nay … có thể dự rằng phần lớn người Bắc Ninh làm việc tại Bắc Giang sẽ chọn không chuyển nhà khỏi Bắc Ninh- nơi gần Hà Nội hơn, tp phát triển hơn, gần cả sân bay Nội Bài và sân bay Gia Bình (đang xây dựng) có 2 ga của tuyến tàu hỏa liên vận Vân Nam (TQ)- Lào Cai- Hà Nội- Hải phòng)Với 1-2-3 ở trên có thể thấy: Bộ mặt TP, hạ tầng kỹ thuật- giao thông- xã hội Bắc Giang sẽ thay đổi nhưng không thể đột biến được - trong khi giá đất lại như Lan đột biến !
Chả biết người đứng đầu có chia lại bài không, cá nhân mình vẫn nghĩ Bắc Ninh nên được chọn làm thủ phủ của tỉnh mới.
NO RISK NO GAIN và nếu không làm gì sẽ chẳng có gì - nêu thắc mắc tại đây xin ý kiến bà con - và xin lỗi ai đó nếu cảm thấy tôi phạm huý, nói không phải với người Bắc Giang/Bắc Ninh.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Izumi City – khu đô thị 170ha ở Đồng Nai vừa đón thêm một “cú bắt tay” mới giữa Nam Long và Tokyu Corporation. Liên minh Việt – Nhật này hứa hẹn mang đến một đô thị đáng sống, xanh – xịn – hiện đại, phục vụ nhu cầu ở thực đang nóng lên từng ngày. Xem thêm

Bên cạnh cái tên quen thuộc như Vinhomes, Vincom Retail, bảng danh sách lần này xuất hiện nhiều tên tuổi mới, đa phần là các doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp. Xem thêm

Một bên là Khang Điền – thương hiệu quen mặt trong phân khúc nhà ở thấp tầng tại TP.HCM, một bên là Keppel – “ông lớn” bất động sản từ Singapore, liệu combo này có đủ sức tạo “sóng” mới ở khu Đông TP? Xem thêm

3.800 căn hộ “giá dễ chịu, sống dễ thương” sắp ra mắt tại Happy Home Tràng Cát – dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng. Vinhomes lần này chơi lớn, không chỉ bán chỗ ở, mà bán luôn cả trải nghiệm sống tử tế. Xem thêm

Ngay trung tâm quần thể Sun Elite City – Bãi Cháy, tổ hợp căn hộ Sun Centro Town vừa được Sun Group tung ra thị trường. Với gần 2.900 căn hộ view trọn vịnh Hạ Long, đây là mảnh ghép đầu tiên của chuỗi đô thị nghỉ dưỡng tỷ đô tại Quảng Ninh. Xem thêm

Ai đang cần hoàn thiện pháp lý đất, chuyển nhượng, phân lô... có thể tranh thủ xử lý trong giai đoạn áp dụng bảng giá cũ, tránh bị đội chi phí sau 2026. Xem thêm

Khánh Hòa “siết” môi giới online: Từ nay, ai đăng bán bất động sản trên Zalo, Facebook mà không có chứng chỉ hành nghề (hoặc không ghi rõ số chứng chỉ) là xác định… vi phạm! Xem thêm

Thị trường cửa hàng tiện lợi Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt. "Lão làng" Circle K nay không còn một mình một sân, khi hai “ông lớn” quốc tế là 7-Eleven (Nhật Bản) và GS25 (Hàn Quốc) đồng loạt ra quân, chi tiền mạnh tay, giành vị trí đẹp ngay trung tâm phố cổ. Xem thêm

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh – do Vingroup đầu tư – chính thức rục rịch triển khai. Quy mô hơn 270 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,58 tỷ USD, dự kiến vận hành từ năm 2032. Xem thêm

Chỉ vài tháng nữa, một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất cả nước – Khu đô thị mới Cam Lâm, Khánh Hòa sẽ chính thức bước vào giai đoạn triển khai. Xem thêm

Sau thời gian yên ắng, Sun Group vừa được Hà Nội “gật đầu” cho làm chủ đầu tư khu đô thị cao cấp rộng 205 ha tại Mê Linh, tổng vốn gần 15.000 tỷ đồng. Dự án khiến thị trường vùng ven phía Bắc Thủ đô lại “rục rịch” sôi động trở lại. Xem thêm

Ông Trump ủng hộ đề xuất miễn thuế lãi chuyển nhượng nhà ở tại Mỹ – một thay đổi có thể khiến thị trường địa ốc bớt “kẹt cung” và tạo đòn bẩy mới cho nhà đầu tư. Nhưng liệu ai sẽ là người hưởng lợi thực sự? Xem thêm

Giấc mơ an cư vẫn còn xa vời với phần lớn người thuê nhà. Theo khảo sát mới nhất từ Batdongsan.com.vn, có tới 93% người thuê thừa nhận: với thu nhập hiện tại, họ “không thể”, “khó” hoặc “chưa chắc” mua nổi một căn nhà. Xem thêm

Bộ Tài chính đề xuất thay cách tính thuế thu nhập cá nhân từ mua bán bất động sản: thay vì 2% trên giá bán, có thể sẽ là 20% trên phần lãi thực nhận. Ai đầu tư lời ít hoặc lỗ thì sao? Câu chuyện không đơn giản như tưởng! Xem thêm

Trên đà hồi phục mạnh mẽ của du lịch Việt Nam, tập đoàn khách sạn Anh quốc IHG không chỉ mở rộng quy mô với 22 khách sạn mới mà còn lên kế hoạch tuyển thêm 1.000 lao động. Đằng sau quyết định “rót tiền mạnh tay” này là gì? Xem thêm

Nguồn cung nhà ở trong quý II đã có cú bật mạnh, nhưng phần lớn lại đến từ một nhóm “có điều kiện”. Bộ ba Vinhomes, Masterise và Sun Group tiếp tục dẫn dắt thị trường với hơn 53% lượng hàng mở bán – chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
