VinSpeed đề xuất không làm bất động sản dọc đường sắt cao tốc Bắc Nam
Việt Cường
Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃
Để tránh hiểu lầm VinSpeed đăng ký làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam chủ yếu là để lấy các dự án bất động sản (dự án TOD dọc tuyến), VinSpeed đã đề xuất với Bộ Xây dựng bỏ phần TOD ra khỏi dự án này.
Ông Nguyễn Việt Quang, tổng Giám đốc Vingroup – nói thẳng: làm đường sắt là tinh thần phụng sự, chứ nguồn lực thì có hạn, gánh thêm đống chi phí TOD thì mệt. Trước đó VinSpeed từng tính làm TOD để bù chi phí và góp phần phát triển địa phương.
Nhưng nếu mục tiêu chỉ là làm BĐS?
Quan trọng hơn, đường sắt cao tốc trên thế giới hầu như… lỗ dài hạn, chỉ mỗi Bắc Kinh – Thượng Hải là kiếm được chút đỉnh. Còn Việt Nam thì không đủ “tỷ lượt khách” để mơ theo mô hình đó. VinSpeed tính sơ sơ là… lỗ hàng chục tỷ USD.
Doanh thu dự tính 5,6 tỷ USD/năm (tính trung bình cho 30 năm đầu vận hành) (chưa tính khấu hao và lãi vay) nhưng chi phí vận hành 4,2 tỷ. Đầu tư mở rộng thêm 18 tỷ USD chưa tính trong 61 tỷ ban đầu. 30 năm vận hành gom được khoảng 42 tỷ USD, nhưng phải trả lãi và hoàn trả tới 49 tỷ USD. Chưa kể 30 năm lại phải thay toàn bộ tàu 🤯
Phương án tài chính được VinSpeed đề xuất là đầu tư tư nhân trực tiếp. Theo đó, Nhà nước cho vay 80% không lãi suất trong 30 năm, VinSpeed tự thu xếp 20%.
Ông Quang còn tiết lộ luôn “plan tài chính 30 năm” của ông Phạm Nhật Vượng để nuôi dự án: tiền đầu tiên lấy từ cổ tức của toàn bộ hệ sinh thái trong nhiều thập kỷ tới. Nếu vẫn thiếu, ông Vượng sẵn sàng bán bớt cổ phần ở các công ty riêng như GSM, VinEnergo, V-Green… Và nếu sau cùng vẫn chưa đủ? Sẽ bán thêm một phần cổ phần Vingroup – nhưng là sau 30 năm nữa.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Người dân đang nhìn TP.HCM theo Google Maps.
Còn dân đầu tư chắc bắt đầu phải nhìn thêm… bản đồ quy hoạch. 😄 Xem thêm
Thêm một tin cực vui cho người dân Thủ đô! Dự án Bệnh viện Mắt Hà Nội quy mô 250 giường bệnh vừa chính thức được khởi công tại Phú Lương với mức đầu tư khủng. Xem thêm
Ước mơ sở hữu một căn hộ tại Hạ Long với mức giá "dễ thở" đang dần thành hiện thực khi Tập đoàn FLC vừa chính thức công bố những hồ sơ đầu tiên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Hà Khánh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cảVí Trả Sau trên MoMo
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên