VinSpeed đề xuất không làm bất động sản dọc đường sắt cao tốc Bắc Nam
Việt Cường
Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃
Để tránh hiểu lầm VinSpeed đăng ký làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam chủ yếu là để lấy các dự án bất động sản (dự án TOD dọc tuyến), VinSpeed đã đề xuất với Bộ Xây dựng bỏ phần TOD ra khỏi dự án này.
Ông Nguyễn Việt Quang, tổng Giám đốc Vingroup – nói thẳng: làm đường sắt là tinh thần phụng sự, chứ nguồn lực thì có hạn, gánh thêm đống chi phí TOD thì mệt. Trước đó VinSpeed từng tính làm TOD để bù chi phí và góp phần phát triển địa phương.
Nhưng nếu mục tiêu chỉ là làm BĐS?
Quan trọng hơn, đường sắt cao tốc trên thế giới hầu như… lỗ dài hạn, chỉ mỗi Bắc Kinh – Thượng Hải là kiếm được chút đỉnh. Còn Việt Nam thì không đủ “tỷ lượt khách” để mơ theo mô hình đó. VinSpeed tính sơ sơ là… lỗ hàng chục tỷ USD.
Doanh thu dự tính 5,6 tỷ USD/năm (tính trung bình cho 30 năm đầu vận hành) (chưa tính khấu hao và lãi vay) nhưng chi phí vận hành 4,2 tỷ. Đầu tư mở rộng thêm 18 tỷ USD chưa tính trong 61 tỷ ban đầu. 30 năm vận hành gom được khoảng 42 tỷ USD, nhưng phải trả lãi và hoàn trả tới 49 tỷ USD. Chưa kể 30 năm lại phải thay toàn bộ tàu 🤯
Phương án tài chính được VinSpeed đề xuất là đầu tư tư nhân trực tiếp. Theo đó, Nhà nước cho vay 80% không lãi suất trong 30 năm, VinSpeed tự thu xếp 20%.
Ông Quang còn tiết lộ luôn “plan tài chính 30 năm” của ông Phạm Nhật Vượng để nuôi dự án: tiền đầu tiên lấy từ cổ tức của toàn bộ hệ sinh thái trong nhiều thập kỷ tới. Nếu vẫn thiếu, ông Vượng sẵn sàng bán bớt cổ phần ở các công ty riêng như GSM, VinEnergo, V-Green… Và nếu sau cùng vẫn chưa đủ? Sẽ bán thêm một phần cổ phần Vingroup – nhưng là sau 30 năm nữa.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm
Dự án hơn 23.200 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được xác nhận đủ điều kiện đưa 197 căn thấp tầng vào kinh doanh. Đây được xem là bước pháp lý quan trọng, nhưng vẫn còn điều kiện ràng buộc trước khi ký hợp đồng mua bán. Xem thêm
Dự án Khu đô thị mới Tu Bông hơn 40.000 tỷ đồng của Sun Group tại Khánh Hoà vừa có bước tiến mới khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500. Xem thêm
FLC Quy Nhơn Golf & Resort – quần thể du lịch gần 7.000 tỷ đồng ghi nhận hàng nghìn lượt khách dịp đầu năm và đặt mục tiêu hút thêm khách Canada, Mỹ trong Năm Du lịch Quốc gia 2026. Liệu đây có phải cú hích mới cho du lịch Gia Lai? Xem thêm
Takashimaya chọn Tây Hồ Tây – khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội – để mở trung tâm thương mại đầu tiên. Thương vụ này nói gì về cuộc đua bán lẻ cao cấp và kỳ vọng dòng tiền ở Thủ đô? Xem thêm
Sau gần hai thập kỷ “án binh bất động”, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya – dự án từng là điểm nghẽn lớn của TP.HCM – đang bước vào thời khắc quyết định, với mốc khởi công đã cận kề và sự xuất hiện của Vinhomes ở vai trò cổ đông chi phối. Xem thêm
Sau nhiều năm “nằm trên giấy”, dự án quần thể du lịch – cáp treo Mẫu Sơn của Sun Group đang được kích hoạt lại, với tổng vốn hơn 7.300 tỷ đồng và kế hoạch khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ 2026. Xem thêm
Một nghị quyết mới vừa được thông qua đang khiến giới đầu tư và người dân đặc biệt chú ý: chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án lớn tại Hà Nội có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng 💰🏗️ Xem thêm
Không chỉ góp vốn lập doanh nghiệp dự án, Vina2 và đối tác Bắc Nam thực tế đã “giữ chỗ” cho một khu đô thị quy mô lớn tại Mộc Châu, với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Xem thêm
Không chỉ nói về chuyển đổi số, FPT đang bước thêm một nấc thang mới: tự xây hạ tầng, tự tạo hệ sinh thái công nghệ, với tham vọng hình thành một “công viên công nghệ số” quy mô hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Sau thời gian dài “án binh”, Tân Hoàng Minh của Chủ tịch Đỗ Anh Dũng vừa đón tín hiệu tích cực khi một dự án 1.800 tỷ đồng tại Khánh Hòa được đưa vào diện xem xét thí điểm theo Nghị quyết 171 – cơ chế đang được giới địa ốc dõi theo từng bước. Xem thêm
Nam Long lặng lẽ về đích kế hoạch lợi nhuận 2025 với doanh số bán hàng gần 12.000 tỷ đồng – bức tranh đáng chú ý của một chủ đầu tư “đi đường dài”. Xem thêm
Không chỉ mở rộng địa giới đô thị, Hà Nội đang vẽ lại toàn bộ “bản đồ phát triển” trong 20 năm tới – với 5 khu đô thị mới, vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng 🏙️💰 Xem thêm
Không chỉ là dự án bất động sản, cú khởi công của Sun Group tại Phú Quốc được xem là bước cờ chiến lược trong cuộc đua nâng tầm đô thị – du lịch biển đảo Việt Nam trước thềm APEC 2027 🌏🏗️ Xem thêm
Mở rộng đường ven Hồ Tây lên 3–4 làn là định hướng đã rõ. Nhưng với mặt bằng giá đất thuộc nhóm cao nhất Thủ đô, câu chuyện đền bù – nếu triển khai – chắc chắn sẽ không đơn giản. Xem thêm
Hà Nội đang chuẩn bị cho một cuộc tái cấu trúc đô thị quy mô chưa từng có: di dời hơn 860.000 người khỏi khu vực trong Vành đai 3 giai đoạn 2026–2045. Không chỉ là câu chuyện giãn dân, đây là bài toán lớn về hạ tầng, nguồn lực và cách “định nghĩa lại” giá trị đô thị lõi Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang