Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

VinSpeed đề xuất không làm bất động sản dọc đường sắt cao tốc Bắc Nam

Việt Cường

Việt Cường

26/11/2025 Công khai

Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃

Để tránh hiểu lầm VinSpeed đăng ký làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam chủ yếu là để lấy các dự án bất động sản (dự án TOD dọc tuyến), VinSpeed đã đề xuất với Bộ Xây dựng bỏ phần TOD ra khỏi dự án này.

Ông Nguyễn Việt Quang, tổng Giám đốc Vingroup – nói thẳng: làm đường sắt là tinh thần phụng sự, chứ nguồn lực thì có hạn, gánh thêm đống chi phí TOD thì mệt. Trước đó VinSpeed từng tính làm TOD để bù chi phí và góp phần phát triển địa phương. 

Nhưng nếu mục tiêu chỉ là làm BĐS?

VinSpeed đề xuất không làm bất động sản dọc đường sắt cao tốc Bắc Nam - ảnh 1

Quan trọng hơn, đường sắt cao tốc trên thế giới hầu như… lỗ dài hạn, chỉ mỗi Bắc Kinh – Thượng Hải là kiếm được chút đỉnh. Còn Việt Nam thì không đủ “tỷ lượt khách” để mơ theo mô hình đó. VinSpeed tính sơ sơ là… lỗ hàng chục tỷ USD.

Doanh thu dự tính 5,6 tỷ USD/năm (tính trung bình cho 30 năm đầu vận hành) (chưa tính khấu hao và lãi vay) nhưng chi phí vận hành 4,2 tỷ. Đầu tư mở rộng thêm 18 tỷ USD chưa tính trong 61 tỷ ban đầu. 30 năm vận hành gom được khoảng 42 tỷ USD, nhưng phải trả lãi và hoàn trả tới 49 tỷ USD. Chưa kể 30 năm lại phải thay toàn bộ tàu 🤯

Phương án tài chính được VinSpeed đề xuất là đầu tư tư nhân trực tiếp. Theo đó, Nhà nước cho vay 80% không lãi suất trong 30 năm, VinSpeed tự thu xếp 20%.  

Ông Quang còn tiết lộ luôn “plan tài chính 30 năm” của ông Phạm Nhật Vượng để nuôi dự án: tiền đầu tiên lấy từ cổ tức của toàn bộ hệ sinh thái trong nhiều thập kỷ tới. Nếu vẫn thiếu, ông Vượng sẵn sàng bán bớt cổ phần ở các công ty riêng như GSM, VinEnergo, V-Green… Và nếu sau cùng vẫn chưa đủ? Sẽ bán thêm một phần cổ phần Vingroup – nhưng là sau 30 năm nữa.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Mấy ngày nay chắc bà con đang sốc vì Vinhomes tung chiêu đổi vàng lấy nhà. Nghe lạ phải không? Nhưng đằng sau đó là cả một "game" tài chính thú vị đấy! Xem thêm

Mua nhà bằng vàng, lại còn có ❝bảo hiểm❞?
0 Bình luận
Chia sẻ

Phát Đạt vừa ký hợp tác với Lotte tại dự án Thu Thiem Eco Smart City hơn 50.000 tỷ đồng. Đằng sau cú bắt tay này là tham vọng nâng hạng tại Thủ Thiêm – nơi đang trở thành “đấu trường” mới của các siêu dự án đô thị và dòng vốn ngoại. Xem thêm

Phát Đạt bắt tay Lotte ở Thủ Thiêm: Cuộc chơi 50.000 tỷ không còn là bán nhà, mà là dựng cả hệ sinh thái 🌆
0 Bình luận
Chia sẻ

Hàng loạt “ông lớn” bất động sản miền Bắc đang tăng tốc đổ bộ phía Nam bằng các siêu dự án hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Từ TP.HCM, Đồng Nai đến Tây Ninh, cuộc đua tái định hình bản đồ địa ốc đang nóng lên từng ngày. 🏗️ Xem thêm

Loạt “đại bàng” tiến quân vào phía Nam, siêu dự án trăm nghìn tỷ phủ kín thị trường
0 Bình luận
Chia sẻ

Bác Vượng chơi lớn quá! 😲Giữa lúc giá vàng neo cao và bất động sản cần thêm dòng tiền, Vingroup và Vinhomes vừa tung chương trình cho phép khách hàng đổi vàng lấy nhà, kèm cam kết lợi tức 10% sau 5 năm. Xem thêm

Vingroup tung mô hình “đổi vàng lấy nhà”: Cam kết hoàn 110% giá trị vàng sau 5 năm 🏡💰
0 Bình luận
Chia sẻ

Một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất phía Nam vừa chính thức lộ diện nhà đầu tư. Liên danh nhóm Sunshine sẽ phát triển khu đô thị thông minh ven sông tại Đồng Nai với tổng vốn hơn 463.000 tỷ đồng. Xem thêm

Sunshine góp mặt trong siêu dự án đô thị ven sông hơn 460.000 tỷ ở Đồng Nai 🌆
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.📌 Xem thêm

Hà Nội chính thức cho chuyển đổi đất, Đông Anh sắp có thêm đại đô thị gần 40ha📋
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm

Him Lam được giao thêm gần 6ha đất làm nhà ở xã hội🏦
0 Bình luận
Chia sẻ

Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm

Đất Xanh Group chính thức đổi tên thành BLUEMARQ Group😲
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm

Dự án hơn 1.800 tỷ của Novaland tại TP.HCM tăng tốc bàn giao sau khi gỡ pháp lý📍
0 Bình luận
Chia sẻ

Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm

🌍 Top những thành phố có quy hoạch đẹp nhất Thế Giới 🏙️✨
0 Bình luận
Chia sẻ

“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm

🏙️ Đồng Nai chuẩn bị triển khai 2 siêu đô thị ven sông hơn 818.000 tỷ đồng tại Đại Phước
0 Bình luận
Chia sẻ

Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm

🏔️ Lào Cai “trải thảm đỏ” cho loạt đại gia FLC, Sun Group, Geleximco, T&T, Bitexco, Alphanam... cho kế hoạch 500.000 tỷ đồng giai đoạn 2026-2030
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm

Siêu dự án gần 2.000 tỷ của Hưng Thịnh tại Gia Lai bất ngờ bị “khai tử”
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm với mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, lấy sông Hồng làm trục phát triển chiến lược. Xem thêm

💥Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm: 9 cực phát triển và 9 trung tâm lớn😲🔎
0 Bình luận
Chia sẻ

Mức giá rumor lan truyền trước đó quanh ngưỡng 220 – 250 triệu/m² của chung cư Masteri Cao Xà Lá nay đã chính thức được chủ đầu tư "hạ nhiệt" trong buổi kickoff mới đây, đưa giá bán thực tế quay đầu về mốc 120 – 180 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao chót vót nếu so sánh với các dự án lân cận. Xem thêm

Masteri Cao Xà Lá gây bất ngờ khi giá chào bán giảm về vùng 120-180 triệu đồng/m2
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án Hanoi Seasons Garden trên khu đất Cao Xà Lá vừa được Masterise giới thiệu với mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những mức giá cao khu vực Nguyễn Trãi hiện nay. Xem thêm

Masterise công bố giá Hanoi Seasons Garden tại “đất vàng” Cao Xà Lá, cao nhất 180 triệu/m2
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội