Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Đầu tư bất động sản thắng lớn nếu hiểu và vận theo câu thành ngữ “Nước chảy chỗ trũng” (phần 1)

Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

16 Thg 03 Công khai

“Nước chảy chỗ trũng” - Nghĩa bóng của nó được hiểu rằng: những người giàu được ví như “chỗ trũng”- họ càng ngày càng giàu thêm bởi bao nhiêu của cải, vật chất sẽ đều “chảy” vào trong túi của họ

Thành ngữ “nước chảy chỗ trũng” chính là một quy luật tất yếu của tự nhiên, một sự “tất lẽ dĩ ngẫu”- chẳng có gì lạ. Nghĩa bóng của nó được hiểu rằng: những người giàu được ví như “chỗ trũng”- họ càng ngày càng giàu thêm bởi bao nhiêu của cải, vật chất sẽ đều “chảy” vào trong túi của họ- xin không lấn sân của các nhà Xã hội học mà có vài ngu ý luận về cách vận dụng thành ngữ này trong đầu tư BĐS.

Đầu tư bất động sản thắng lớn nếu hiểu và vận theo câu thành ngữ “Nước chảy chỗ trũng”  (phần 1) - ảnh 1

Nếu ta coi tiền là nước … và nền kinh tế là mặt đất - nơi chứa đựng và thẩm thấu “nước tiền”. Như vậy, khi nước (tiền) được bơm vào nền kinh tế, nó sẽ tràn/ chảy vào mọi ngóc ngách từ SX-KD, các kênh đầu tư, tiêu dùng, cất trữ ….và về mặt nguyên tắc: tiền di chuyển giữa các lĩnh vực theo nguyên lý “bình thông nhau”- từ cao dồn xuống chỗ thấp, chỗ trũng cho tới khi cân bằng. Trong một lĩnh vực, dòng tiền cũng hoạt động theo nguyên lý “nước chảy chỗ trũng”.

Để đạt GDP 8%, lượng tiền cung ứng vào nền kinh tế khoảng 2,5 triệu tỷ đồng (~ tăng trưởng tín dụng 16%)- Thống đốc/ Phó Thống đốc NHNN phát biểu.

Dù nhà điều hành điều hướng dòng tiền vào SX-KD… nhưng thực tế đã chứng minh BĐS luôn là lĩnh vực “ưu tiên” của hầu hết các ngân hàng và nếu duy trì “thành tích” ổn định như mấy năm qua ~ 20% tín dụng toàn nền kinh tế - có nghĩa là có khoảng 0,5 triệu tỷ đồng chảy vào kênh BĐS.

Những khu vực , phân khúc giá đã quá cao… theo nguyên lý “nước chảy chỗ trũng” thì thiếu nước - giá đã 300 triệu/m2 … thì bao giờ lên được 400 - 450 hay 600 triệu/m2 (tăng tương đương 30- 50 và 100%) như kỳ vọng của nhà đầu tư. Dòng tiền sẽ dồn về những vùng trũng - giá thấp

Vậy là đã rõ, vùng trũng về giá là nơi dòng tiền sẽ dồn về, là nơi sẽ sinh lời nhiều nhất … trong giai đoạn hiện nay.

Tuy nhiên- chọn vùng trũng nào, sản phẩm nào trong vùng trũng đó … lại là trí tuệ, là danh giới giữa thành công và thất bại (tác giả sẽ luận bàn tiếp vấn đề này ở phần 2- mời đọc giả đón xem)

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Không chạy đua ở phố lớn, WinCommerce đang “về quê ăn Tết” sớm với chiến lược phủ sóng WinMart+ nông thôn. Doanh thu 6 tháng đầu năm tăng 13,4%, mở mới hàng trăm cửa hàng mà vẫn lời đều – điều gì đang khiến chuỗi bán lẻ này đi ngược xu hướng mà vẫn thắng? Xem thêm

WinMart tiến thẳng về làng: Mở 318 cửa hàng, nửa năm thu gần 18.000 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau khi Bộ Công an tiếp nhận phần vốn Nhà nước tại FPT Telecom, cổ phiếu FOX bất ngờ tăng tốc, vượt đỉnh mọi thời đại. Phía sau cú nhảy này là gì – kỳ vọng dài hạn, nội lực tài chính mạnh hay tín hiệu từ Internet vệ tinh? Xem thêm

Cổ phiếu FPT Telecom lên đỉnh sau khi chuyển vốn cho Bộ Công an
0 Bình luận
Chia sẻ

6 tháng đầu năm, TPBank báo lãi trước thuế hơn 4.100 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng gần 12%, cổ phiếu bật tăng mạnh và cổ tức đều tay. Xem thêm

TPBank nửa đầu 2025 lợi nhuận hơn 4.100 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Đó là bà Sayaka Hattori - tân Tổng Giám đốc Honda Việt Nam Xem thêm

❝Nữ tướng đối đầu❞ tỷ phú Phạm Nhật Vượng trong cuộc đua xe điện
0 Bình luận
Chia sẻ

💬 Lãnh đạo Haxaco bán mạnh cổ phiếu giữa lúc doanh nghiệp chuẩn bị đấu giá lô đất “vàng” hơn 1.100 tỷ đồng!!! Xem thêm

Phó TGĐ Haxaco bất ngờ muốn “xả” 1,5 triệu cổ phiếu HAX
0 Bình luận
Chia sẻ

💥 Không chỉ tăng vốn đầu tư thêm hơn 21.000 tỷ đồng, Kim Long Motor còn đang âm thầm mở rộng dấu ấn ra thị trường quốc tế. Xem thêm

Thêm 21.000 tỷ đồng rót vào dự án sản xuất ô tô tại Huế, cú hích mới cho ngành xe Việt Nam?
0 Bình luận
Chia sẻ

Một trong những dự án triển lãm lớn nhất Đông Nam Á vừa có biến động nhân sự cấp cao Xem thêm

Chủ đầu tư Trung tâm Triển lãm Quốc gia 7.000 tỷ đồng có tân nữ Tổng Giám đốc
0 Bình luận
Chia sẻ

🔥 Từ vay vốn đến mở rộng mảng game, VNG đang âm thầm chuẩn bị cho một cuộc "lột xác" lớn trong năm 2025. Xem thêm

VNG muốn vay 1.500 tỷ đồng từ MSB, cú bơm vốn cho tham vọng mới?
0 Bình luận
Chia sẻ

💬 MSB đang tăng tốc huy động vốn mạnh tay, liệu có chuẩn bị cho một bước nhảy lớn trong nửa cuối 2025? Xem thêm

Loạt trái phiếu đổ bộ, gần 700 tỷ đồng vừa ‘vào tay’ MSB
0 Bình luận
Chia sẻ

Tập đoàn Dabaco – ông lớn ngành chăn nuôi Việt Nam – vừa chính thức chốt phương án phát hành hơn 50 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tỷ lệ 15%. Xem thêm

“Trùm chăn nuôi” Dabaco (DBC) sắp chia cổ tức hơn 50 triệu cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

KienlongBank (KLB) vừa báo lãi nửa đầu năm 2025 tăng hơn 67% so với cùng kỳ. Không dừng lại ở đó, ngân hàng còn chốt phương án chia cổ tức tới 60% bằng cổ phiếu, mức lợi nhuận theo quý cao nhất của ngân hàng kể từ quý I/2021. Xem thêm

Một ngân hàng lãi đậm, chốt chia cổ tức “khủng” nhất ngành năm 2025 – Có gì mà dân đầu tư rần rần?
0 Bình luận
Chia sẻ

📞 FPT Telecom về Bộ Công an: Tín hiệu mới cho an ninh dữ liệu? Xem thêm

50% vốn Nhà nước tại FPT Telecom chuyển về Bộ Công an
0 Bình luận
Chia sẻ

Ông lớn này tung ra dịch vụ thuê xe điện CUV e, với giá chỉ hơn 1,4 triệu/tháng – full pin, full sạc 😮🔥 Xem thêm

🔥“Vua xe máy” Việt Nam chính thức nhập cuộc chơi xe điện! 🔌
0 Bình luận
Chia sẻ

Hải Phòng là không lòng vòng...bứt tốc đi thẳng từ trung tâm thành phố và đảo Vũ Yên!!! Thông xe thông luôn vốn FDI Xem thêm

Hải Phòng lúc này: Cầu Hoàng Gia thông xe, FDI lập đỉnh! Đô thị – tài chính – du lịch lên một tầm mới!
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ nay, chiêu buộc khách “vay là phải mua bảo hiểm” có thể khiến ngân hàng trả giá đắt, lên tới 500 triệu đồng tiền phạt. Xem thêm

Ep mua bảo hiểm? Ngân hàng có thể “bay” nửa tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Một dự án mới tại ô đất D14 – Khu đô thị Cầu Giấy đang rục rịch khởi động với quy mô hơn 5.300m2, dành cho tòa nhà hỗn hợp và trụ sở công ty. Xem thêm

Cầu Giấy sắp có thêm tòa nhà hơn 5.300m2: Ai xây, xây gì, ở đâu?
0 Bình luận
Chia sẻ
SHB Right 1

CMX

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Như Ý

Như Ý

0 người theo dõi
Hoàng Thị Diệp

Hoàng Thị Diệp

1 người theo dõi
Nguyễn Lan Nhi

Nguyễn Lan Nhi

1 người theo dõi
Đỗ Thuỳ Trang

Đỗ Thuỳ Trang

1 người theo dõi
Trần Vũ Nguyên

Trần Vũ Nguyên

0 người theo dõi
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Email: VNF.info.vn@gmail.com
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội