Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Đầu tư bất động sản thắng lớn nếu hiểu và vận theo câu thành ngữ “Nước chảy chỗ trũng” (phần 1)

Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

16 Thg 03 Công khai

“Nước chảy chỗ trũng” - Nghĩa bóng của nó được hiểu rằng: những người giàu được ví như “chỗ trũng”- họ càng ngày càng giàu thêm bởi bao nhiêu của cải, vật chất sẽ đều “chảy” vào trong túi của họ

Thành ngữ “nước chảy chỗ trũng” chính là một quy luật tất yếu của tự nhiên, một sự “tất lẽ dĩ ngẫu”- chẳng có gì lạ. Nghĩa bóng của nó được hiểu rằng: những người giàu được ví như “chỗ trũng”- họ càng ngày càng giàu thêm bởi bao nhiêu của cải, vật chất sẽ đều “chảy” vào trong túi của họ- xin không lấn sân của các nhà Xã hội học mà có vài ngu ý luận về cách vận dụng thành ngữ này trong đầu tư BĐS.

Đầu tư bất động sản thắng lớn nếu hiểu và vận theo câu thành ngữ “Nước chảy chỗ trũng”  (phần 1) - ảnh 1

Nếu ta coi tiền là nước … và nền kinh tế là mặt đất - nơi chứa đựng và thẩm thấu “nước tiền”. Như vậy, khi nước (tiền) được bơm vào nền kinh tế, nó sẽ tràn/ chảy vào mọi ngóc ngách từ SX-KD, các kênh đầu tư, tiêu dùng, cất trữ ….và về mặt nguyên tắc: tiền di chuyển giữa các lĩnh vực theo nguyên lý “bình thông nhau”- từ cao dồn xuống chỗ thấp, chỗ trũng cho tới khi cân bằng. Trong một lĩnh vực, dòng tiền cũng hoạt động theo nguyên lý “nước chảy chỗ trũng”.

Để đạt GDP 8%, lượng tiền cung ứng vào nền kinh tế khoảng 2,5 triệu tỷ đồng (~ tăng trưởng tín dụng 16%)- Thống đốc/ Phó Thống đốc NHNN phát biểu.

Dù nhà điều hành điều hướng dòng tiền vào SX-KD… nhưng thực tế đã chứng minh BĐS luôn là lĩnh vực “ưu tiên” của hầu hết các ngân hàng và nếu duy trì “thành tích” ổn định như mấy năm qua ~ 20% tín dụng toàn nền kinh tế - có nghĩa là có khoảng 0,5 triệu tỷ đồng chảy vào kênh BĐS.

Những khu vực , phân khúc giá đã quá cao… theo nguyên lý “nước chảy chỗ trũng” thì thiếu nước - giá đã 300 triệu/m2 … thì bao giờ lên được 400 - 450 hay 600 triệu/m2 (tăng tương đương 30- 50 và 100%) như kỳ vọng của nhà đầu tư. Dòng tiền sẽ dồn về những vùng trũng - giá thấp

Vậy là đã rõ, vùng trũng về giá là nơi dòng tiền sẽ dồn về, là nơi sẽ sinh lời nhiều nhất … trong giai đoạn hiện nay.

Tuy nhiên- chọn vùng trũng nào, sản phẩm nào trong vùng trũng đó … lại là trí tuệ, là danh giới giữa thành công và thất bại (tác giả sẽ luận bàn tiếp vấn đề này ở phần 2- mời đọc giả đón xem)

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Đầu năm 2025, ô tô nhập khẩu giá rẻ đang “ồ ạt” đổ bộ Việt Nam như có "deal sốc toàn quốc". Xem thêm

🚗 Ô tô giá rẻ ❝đổ bộ❞ Việt Nam – ai chưa có xe là do chưa... muốn mua thôi??!!
0 Bình luận
Chia sẻ

Bức tranh thương mại điện tử Việt Nam trong quý I/2025 tiếp tục có nhiều biến động mạnh. Xem thêm

📉 Tiki gần như “biến mất” khỏi bản đồ thương mại điện tử Việt Nam?
0 Bình luận
Chia sẻ

Tấm pin mặt trời thì hấp thụ ánh sáng, còn căng thẳng thương mại thì chỉ hấp thụ thêm... thuế. Anh em trong ngành năng lượng tái tạo sắp phải "hấp nhiệt" theo cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng rồi! Làm ăn năm nay cơ cực thật.... Xem thêm

🔥 Mỹ áp thuế lên tới 271% với thiết bị năng lượng mặt trời từ Đông Nam Á – Việt Nam cũng nằm trong danh sách
0 Bình luận
Chia sẻ

Sáng 21/4 (giờ Mỹ), Tổng thống Donald Trump một lần nữa khiến giới tài chính phải “ngồi thẳng lưng” khi kêu gọi Fed lập tức cắt giảm lãi suất – với lý do tránh nguy cơ nền kinh tế Mỹ rơi vào suy thoái. Xem thêm

Tổng thống Trump lại “gây sóng” với Fed: Kêu gọi hạ lãi suất ngay lập tức để cứu nền kinh tế Mỹ
0 Bình luận
Chia sẻ

Eximbank vừa ghi nhận bước nhảy vọt cả về quy mô lẫn hiệu quả hoạt động trong năm 2024, với nhiều chỉ số chạm đỉnh chưa từng thấy. Xem thêm

💥 Eximbank tăng trưởng tín dụng mạnh nhất trong 5 năm, lợi nhuận lập kỷ lục 35 năm
0 Bình luận
Chia sẻ

Sáng 22/4: Loạt doanh nghiệp lớn đồng loạt công bố BCTC quý I/2025 – Nhiều cái tên báo lãi tăng bằng lần! Xem thêm

Sáng 22/4: Loạt doanh nghiệp lớn đồng loạt công bố BCTC quý I/2025 – Nhiều cái tên báo lãi tăng bằng lần!
0 Bình luận
Chia sẻ

Sáng nay (22/4), giá vàng miếng SJC tiếp tục leo thang chóng mặt, tăng thêm 3 triệu đồng/lượng chỉ sau một đêm, chính thức lập đỉnh lịch sử mới: 121 triệu đồng/lượng bán ra – 119 triệu đồng mua vào. PNJ cũng cập nhật bảng giá tương tự. Xem thêm

💥 Giá vàng lập đỉnh mới: 121 triệu đồng/lượng – thị trường ❝nóng bỏng tay❞
0 Bình luận
Chia sẻ

Chuẩn bị vào mùa Đại hội cổ đông, Sacombank tung một cú twist khiến cổ đông không khỏi bất ngờ: trình kế hoạch chia cổ tức sau hơn 1 thập kỷ chờ đợi mòn mỏi! Và chưa hết đâu – nhà băng này còn tính mua lại một công ty chứng khoán về làm “gà cưng”, mở rộng sân chơi sang thị trường tài chính phái sinh. Xem thêm

🎉 Sacombank chia cổ tức sau 10 năm và... ❝sắm❞ luôn công ty chứng khoán!
0 Bình luận
Chia sẻ

Ngay trước khi chính sách thuế quan mới từ ông Trump khiến Phố Wall chao đảo, loạt CEO đình đám như Mark Zuckerberg (Meta), Safra Catz (Oracle) hay Jamie Dimon (JPMorgan) đã nhanh tay bán ra hàng trăm triệu USD cổ phiếu. Gọi là “thần giao cách cảm” cũng không ngoa! Xem thêm

💥 Mark Zuckerberg và loạt CEO ❝xả hàng❞ trước khi thị trường chứng khoán Mỹ lao dốc 💸
0 Bình luận
Chia sẻ

Đây là một trong số ít ngân hàng tại Việt Nam duy trì đều đặn chính sách này, thể hiện năng lực tài chính vững chắc và cam kết mang lại lợi ích bền vững cho nhà đầu tư. Xem thêm

VPBANK chi gần 20.000 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt trong 3 năm
0 Bình luận
Chia sẻ

Trung Quốc ngưng mua đậu nành Mỹ, chuyển hết sang Brazil. Trump tính sao với nông dân? Xem thêm

Thương chiến Mỹ - Trung lan sang nông nghiệp: Trung Quốc “dứt tình” với nông sản Mỹ, nông dân kêu cứu
0 Bình luận
Chia sẻ

🔥 Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung lan sang toàn cầu. Trung Quốc đã nóng! Xem thêm

Trung Quốc cảnh báo trả đũa nếu các nước theo Mỹ cô lập Bắc Kinh
0 Bình luận
Chia sẻ

Không nghỉ lễ như người ta, sáng 21/4 (giờ Việt Nam) Tổng thống Donald Trump tranh thủ lễ Phục sinh để "xả" một tuyên bố dài trên Truth Social, liệt kê hẳn 8 chiêu trò mà ông gọi là “gian lận phi thuế quan” trong thương mại toàn cầu. Xem thêm

Ông Trump ❝chơi lớn❞ dịp Phục sinh: tung danh sách 8 chiêu gian lận phi thuế quan, gọi tên cả thế giới!
0 Bình luận
Chia sẻ

Sáng nay, phố Trần Nhân Tông lại "náo loạn" theo nghĩa đen. Người người nhà nhà xếp hàng rồng rắn như thời tem phiếu, nhưng lần này là để săn... vàng! Giá thì cứ 118 triệu đồng/lượng mà người ta vẫn chen nhau mua. Xem thêm

❝Cô 75 tuổi rồi, bán thêm 3 chỉ nữa với!❞ – lời năn nỉ gây bão trước tiệm vàng Trần Nhân Tông sáng nay
0 Bình luận
Chia sẻ

Tính đến sáng 19/4, đã có 10 nhà băng lần lượt “khoe” kết quả kinh doanh quý 1. Trong bức tranh tài chính đầu năm nay, nhiều cái tên bật lên với tốc độ tăng trưởng ấn tượng, nhưng cũng không thiếu ngân hàng phải dè chừng với con số... không mấy tươi. Xem thêm

💰 Mùa báo cáo tài chính quý 1/2025: 10 ngân hàng nhập cuộc, người vui kẻ trầm ngâm 📊
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau nhiều ngày "leo dốc không phanh", giá vàng trong nước đang có cú giảm mà ai không vững tay là... chóng mặt! Xem thêm

Giá vàng “đổ đèo” gần 8 triệu đồng/lượng trong chưa đầy 24 giờ – Liệu còn giảm tới đâu?
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Email: VNF.info.vn@gmail.com
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội