Danh tính 17 dự án tại TP.HCM người nước ngoài được mua nhà:Toàn dự án "Sang và Xịn"!
Đỗ Thuỳ Trang
TP.HCM chính thức công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Danh sách này đánh dấu một bước tiến mới trong việc mở cửa thị trường bất động sản với nhà đầu tư quốc tế – nhưng vẫn “gài số an toàn” khi đi kèm loạt điều kiện kiểm soát chặt chẽ về quốc phòng và an ninh.
📜 Luật mới, điều kiện rõ ràng – Không phải ai cũng mua được
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đảm bảo các điều kiện sau:
-
Có giấy tờ hợp pháp: Giấy phép đầu tư, hoặc các văn bản xác nhận được thành lập và hoạt động tại Việt Nam
-
Được phép nhập cảnh
-
Chỉ được mua nhà ở thương mại, trong dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng – an ninh
-
Tỷ lệ sở hữu không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc 250 căn nhà riêng trong một khu vực cấp phường
Riêng các tổ chức nước ngoài:
-
Nếu đầu tư xây dựng nhà ở thì bắt buộc phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
-
Nếu không trực tiếp đầu tư nhưng vẫn muốn mua, thì phải có giấy tờ được cấp phép hợp pháp tại Việt Nam và còn hiệu lực tại thời điểm ký giao dịch
📍 Cẩn trọng và kiểm soát chặt chẽ: Nhà nước không lơ là
Không chỉ bật đèn xanh, TP.HCM còn tăng cường kiểm tra – giám sát. Cụ thể, Sở Xây dựng được giao công khai danh sách dự án, đồng thời phối hợp kiểm tra 4 dự án có yếu tố nước ngoài nhạy cảm về an ninh, gồm:
-
Hưng Vượng 1 – R16
-
Hưng Vượng 2 – R13
-
Star Hill – khu C15B (đều thuộc quận 7 cũ)
-
The Prince Residence (quận Phú Nhuận cũ)
Nếu phát hiện sai phạm – sẽ báo cáo và đề xuất xử lý theo quy định pháp luật. Bên cạnh đó, Sở Tài chính và Công an TP cũng được giao nhiệm vụ tham mưu để đảm bảo các dự án mới không xung đột với quy hoạch đất quốc phòng – an ninh đến năm 2050.
💬 Bạn nghĩ sao? Người nước ngoài được mua nhà – là động lực mới cho thị trường hay áp lực ngầm về giá và cạnh tranh? Nếu bạn là nhà đầu tư cá nhân, bạn ủng hộ hay lo lắng trước động thái này?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Cư dân Vinhomes Smart City chuẩn bị đón tin vui nhé! Hà Nội vừa chính thức bàn giao hơn 7,7 ha đất tại Tây Mỗ cho công ty con của Vinhomes để chuẩn bị xây dựng hệ thống trường học đồng bộ. Xem thêm
Sắp tới sẽ có rất nhiều dự án NOXH được xây dựng để đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Xem thêm
BIM Land vừa được vinh danh tại 3 hạng mục quan trọng của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2026. Doanh nghiệp này hiện sở hữu danh mục dự án trải rộng từ Phú Quốc, Quảng Ninh đến Tây Ninh, Khánh Hòa và cả thị trường Lào. Xem thêm
Xuống tiền mua bất động sản mà bỏ qua bước kiểm tra quy hoạch thì chẳng khác nào chơi trò may rủi. Làm sao để né được những cú lừa pháp lý và bảo vệ túi tiền của mình đây? Xem thêm
Vinhomes (VHM) khi vừa dọn dẹp danh mục công ty con, vừa chính thức nắm quyền kiểm soát tại siêu dự án đô thị đại học 59.000 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội vừa chính thức duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho một khu đô thị đa mục tiêu cực khủng tại Đông Anh với quy mô lên tới gần 696 ha. Cùng khám phá xem dự án này có gì đặc biệt nhé! Xem thêm
Làn sóng tăng giá tại khu vực ven đô Hà Nội vẫn chưa dừng lại. Sau sáp nhập địa giới, xã Hoài Đức đang chứng kiến mặt bằng giá biệt thự, liền kề được thiết lập ở mức mới Xem thêm
Danh sách sơ lược các dự án Sunshine Group sẽ bàn giao từ nay đến năm 2028. Đây được xem là nguồn hàng chủ lực giúp doanh nghiệp hiện thực hóa kế hoạch doanh thu và lợi nhuận quy mô lớn trong giai đoạn tới. Xem thêm
Hà Nội vừa kiến nghị nâng quy mô tuyến cao tốc trên Vành đai 5 Vùng Thủ đô từ 6 lên 8 làn xe. Nếu được thông qua, đây sẽ là một trong những tuyến giao thông chiến lược kết nối hàng loạt cao tốc cửa ngõ và các khu vực phát triển mới của vùng Thủ đô. Xem thêm
Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê khi dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn ngay trong tháng 6. Xem thêm
Hà Nội đang tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 30ha tại xã Ô Diên với tổng vốn hơn 7.600 tỷ đồng. Dự án nằm cạnh khu vực quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và cụm công viên 166ha, dự kiến cung cấp hàng nghìn sản phẩm nhà ở cho thị trường. Xem thêm
Ngân hàng Nhà nước vừa điều chỉnh cách tính tăng trưởng tín dụng bất động sản đối với 25 ngân hàng thương mại. Điểm đáng chú ý là phần dư nợ cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp sẽ không bị tính vào giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm 2026. Xem thêm
Dự án Công viên công cộng Tuần Châu quy mô hơn 620ha, tổng vốn đầu tư trên 5.000 tỷ đồng đang ghi nhận tiến triển đáng chú ý trong công tác giải phóng mặt bằng. Đây là một trong những dự án công viên có quy mô lớn nhất hiện nay tại Quảng Ninh. Xem thêm
Dự án Khu công nghiệp Ngũ Phúc do Vinhomes đầu tư đang được Hải Phòng đẩy nhanh giải phóng mặt bằng. Giai đoạn 1 có quy mô 238 ha, tổng vốn hơn 5.670 tỷ đồng, định hướng hút doanh nghiệp công nghệ và công nghiệp sạch. Xem thêm
Khu vực xã Ô Diên (Đan Phượng cũ) đang thu hút sự chú ý khi gắn với cụm công viên hơn 166 ha thuộc Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Cùng với thông tin quy hoạch, bảng giá đất mới áp dụng từ 2026 tại khu vực này cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.📑 Xem thêm
Khu đô thị thông minh – sinh thái hơn 268 ha tại Đông Anh đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, với tổng vốn đầu tư hơn 33.000 tỷ đồng. Dự án sở hữu vị trí đáng chú ý khi nằm giữa cầu Nhật Tân và cầu Tứ Liên, liền kề đại đô thị Vinhomes Cổ Loa. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh