Danh tính 17 dự án tại TP.HCM người nước ngoài được mua nhà:Toàn dự án "Sang và Xịn"!

Đỗ Thuỳ Trang
TP.HCM chính thức công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Danh sách này đánh dấu một bước tiến mới trong việc mở cửa thị trường bất động sản với nhà đầu tư quốc tế – nhưng vẫn “gài số an toàn” khi đi kèm loạt điều kiện kiểm soát chặt chẽ về quốc phòng và an ninh.


📜 Luật mới, điều kiện rõ ràng – Không phải ai cũng mua được
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đảm bảo các điều kiện sau:
-
Có giấy tờ hợp pháp: Giấy phép đầu tư, hoặc các văn bản xác nhận được thành lập và hoạt động tại Việt Nam
-
Được phép nhập cảnh
-
Chỉ được mua nhà ở thương mại, trong dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng – an ninh
-
Tỷ lệ sở hữu không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc 250 căn nhà riêng trong một khu vực cấp phường
Riêng các tổ chức nước ngoài:
-
Nếu đầu tư xây dựng nhà ở thì bắt buộc phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
-
Nếu không trực tiếp đầu tư nhưng vẫn muốn mua, thì phải có giấy tờ được cấp phép hợp pháp tại Việt Nam và còn hiệu lực tại thời điểm ký giao dịch
📍 Cẩn trọng và kiểm soát chặt chẽ: Nhà nước không lơ là
Không chỉ bật đèn xanh, TP.HCM còn tăng cường kiểm tra – giám sát. Cụ thể, Sở Xây dựng được giao công khai danh sách dự án, đồng thời phối hợp kiểm tra 4 dự án có yếu tố nước ngoài nhạy cảm về an ninh, gồm:
-
Hưng Vượng 1 – R16
-
Hưng Vượng 2 – R13
-
Star Hill – khu C15B (đều thuộc quận 7 cũ)
-
The Prince Residence (quận Phú Nhuận cũ)
Nếu phát hiện sai phạm – sẽ báo cáo và đề xuất xử lý theo quy định pháp luật. Bên cạnh đó, Sở Tài chính và Công an TP cũng được giao nhiệm vụ tham mưu để đảm bảo các dự án mới không xung đột với quy hoạch đất quốc phòng – an ninh đến năm 2050.
💬 Bạn nghĩ sao? Người nước ngoài được mua nhà – là động lực mới cho thị trường hay áp lực ngầm về giá và cạnh tranh? Nếu bạn là nhà đầu tư cá nhân, bạn ủng hộ hay lo lắng trước động thái này?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
TP HCM vừa chốt quy định mới: đất trong vòng 1 km quanh ga metro có thể được đưa vào quy hoạch TOD – đô thị nén kiểu mới xoay quanh metro. Xem thêm

Sau thời gian 'ở ẩn' vì vòng lao lý, loạt đại gia địa ốc như Nguyễn Khánh Hưng (LDG), Đỗ Anh Dũng (Tân Hoàng Minh) và Lê Thanh Thản (Mường Thanh) đồng loạt tái xuất. Đúng lúc thị trường bất động sản đang loay hoay tìm đường hồi phục, sự trở lại này càng khiến giới đầu tư xôn xao. Xem thêm

Sun Group “chơi lớn” ở Đà Nẵng: Vừa bơm 52.000 tỷ vào Bà Nà, vừa đặt dấu mốc lịch sử ở Khu thương mại tự do đầu tiên Xem thêm

Thời gian gần đây, ông Lê Thanh Thản bất ngờ tái xuất sau nhiều năm. Cụ thể, ngày 20/8, ông Thản đã họp với lãnh đạo xã Tam Hưng (Hà Nội) về tiến độ Khu đô thị Mỹ Hưng. Thị trường lại có thêm hi vọng sự xuất hiện của những "siêu phẩm" nhà ở có giá cả phải chăng mang thương hiệu Đại gia "điếu cày". Xem thêm

🚣 Ở Hà Nội, chuyện ngập lụt thì không lạ, nhưng đau nhất là ngay trong các khu đô thị “đáng sống bậc nhất” – nhà hàng chục tỷ, chung cư trăm triệu/m2 – cứ mưa là cư dân lại khổ như dân vùng trũng. Xem thêm

⏰⏰⏰ Chủ đầu tư dự án Aqua City vừa tất toán 502 tỷ đồng trái phiếu, nhưng dư nợ vẫn còn tới 1.600 tỷ. Xem thêm

Từ DOJI, Hoàng Huy đến Masterise, Trung Nam… ai cũng mang theo dự án tỷ đô, hứa hẹn biến đất Cảng thành đại công trường trong những năm tới. Xem thêm

Tôi 40 tuổi, từng nghĩ đã ổn định với mức lương 30 triệu/tháng.... Xem thêm

Một tháng ngắn ngủi nhưng dày đặc lịch trình: từ Hưng Yên, Thanh Hóa đến Cao Bằng, Thái Nguyên… đâu đâu cũng thấy dấu chân Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương – top 20 doanh nghiệp lớn nhất Trung Quốc. Xem thêm

Nửa cuối 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào mùa “bung hàng”, từ cao cấp đến siêu sang, giá từ 100 triệu/m² trở lên. Cuộc đua đang nóng hơn bao giờ hết. Xem thêm

Anh em đầu tư và săn nhà xã hội chú ý: Hải Phòng vừa chính thức bật đèn xanh cho Vinhomes mở bán 548 căn hộ xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (giai đoạn 1). Xem thêm

AE cập nhật ngay lãi suất vay mua nhà các ngân hàng nhé! Hạn mức cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn!! Xem thêm

Nó như việc đi tìm hàng giảm giá 90% trong trung tâm thương mại không. Nghe thì hay lắm, nhưng thực tế thì gần như không tồn tại đâu! Xem thêm

Anh em có nhớ cụm 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm – bỏ hoang cả chục năm qua, mỗi năm thành phố phải tốn hàng chục tỷ đồng bảo trì dù chẳng ai ở? Giờ thì TP HCM quyết định “đấu giá lại”, nhưng lần này chơi khác! Xem thêm

SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷♂️ Xem thêm

Không chỉ thép, giờ Hòa Phát còn muốn ghi dấu ở mảng nhà ở xã hội. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Doãn Hiệp

NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM

Như Ý

Hoàng Thị Diệp
