Sân bay Gia Bình: Chu kỳ đầu tư mới hay bẫy đầu tư ? (Phần 2)
Nguyễn Đỗ Việt
Anh em đầu tư chắc hẳn đã nắm được thông tin về Sân bay Gia Bình. Nhưng liệu chúng ta có đang nhìn nhận dự án hay đánh giá cơ hội đầu tư một cách toàn diện… dưới đây thêm một góc nhìn về dự án đình đám này.
Đón đầu dòng tiền thay vì dòng người
Hãy nhìn nhận Sân bay Gia Bình không chỉ như một "sân bay giảm tải" cho Nội Bài, mà là cửa ngõ logistics trực tiếp cho thủ phủ công nghiệp của Bắc Ninh (Quế Võ, Tiên Sơn, Từ Sơn, Yên Phong). Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh khổng lồ:
* Giảm chi phí logistics: cùng với tuyến đường sắt liên vận Vân Nam (Trung Quốc)-Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng) và các tuyến đường bộ kết nối đồng bộ sẽ tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn. Các tập đoàn công nghệ lớn sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa giá trị cao giảm giá thành, đẩy mạnh xuất khẩu ….qua đó tăng sức hút FDI chất lượng cao.
* định vị toàn cầu. Với tầm nhìn trở thành sân bay top 10 thế giới cùng tuyến đường sắt liên vận với Trung Quốc ….có thể nói Bắc Ninh thành một điểm đến toàn cầu, không chỉ là Thủ phủ công nghiệp của cả nước.
Sân bay Gia Bình là một lá bài chiến lược trong quy hoạch Vùng Thủ đô. Những nhà đầu tư đón lõng tại khu vực Gia Bình và đã X2 lần tài sản … . Tất nhiên, đầu tư vào các khu vực có biến động hạ tầng lớn và thật sẽ thật và sẽ mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và rủi ro thấp hơn so với việc đầu tư vào các thị trường đã bão hoà. Tuy nhiên, cũng nên lưu ý… một thực tế là quy mô sân bay liên tục thay đổi … nên rất dễ đất đã mua bị thu hồi do nằm trong diện mở rộng. Chưa hết, thông thường ở các khu vực giáp sân bay bị ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí … do máy bay lên xuống 24/7 và do hạn chế chiều cao … nên sẽ “ không làm ăn được gì” và đương nhiên BĐS khó có thể lên giá bền vững.
Một thực tế nữa là sân bay Gia Bình và đường dẫn về “Nhà Đỏ” sẽ có tiến độ cực nhanh do được “ưu tiên” đặc biệt, đèn xanh thông toàn tuyến theo đúng tinh thần “vừa chạy vừa xếp hàng” của Tổng Bí thư Tô Lâm trong tất cả các khâu … chưa có quy hoạch … thì bổ sung quy hoạch (thực tế đã điều chỉnh 4 lần); triển khai trước … Quốc Hội duyệt “cơ chế đặc thù sau” …. Nhà thầu chính là SunGroup - một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm triển khai thần tốc hạ tầng kỹ thuật và sân bay cầu cảng (sân bay Vân Đồn)… điều này hàm ý là nhà đầu tư chân chừ, cân nhắc quá kỹ dễ mất cơ hội. Con số thực tế cũng chứng minh điều này: nửa đầu năm 2025, Bắc Ninh đã cấp mới 66 dự án đô thị, thương mại trong nước với tổng vốn trên 180.000 tỉ đồng và thu hút gần 2,8 tỉ USD vốn FDI.
Một cơ hội đến rất nhanh nhưng lại dài hạn và bền vững, bạn đã và sẽ làm gì trước thông tin và thực tế nêu trên??
Xem thêm>>> Phần 1 Sân bay Gia Bình: Hơn một Cảng hàng không Quốc tế !
Cùng cộng đồng
Các nhà đầu tư chuyên nghiệp cần nhìn nhận dự án này không chỉ qua lăng kính của việc tăng giá đất ngắn hạn, mà phải thấu hiểu tiềm năng hình thành một hệ sinh thái kinh tế đa chiều, bền vững, nơi mà mọi khoản đầu tư từ logistics, bất động sản công nghiệp, đô thị đến dịch vụ đều có cơ hội sinh lời vượt trội Xem thêm
🏦🚙Không chỉ làm nhà, bán xe, làm bệnh viện, trường học… giờ đây Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức bước vào hai “mặt trận” mới: hạ tầng giao thông và năng lượng xanh – với loạt dự án nghe thôi đã thấy “xanh mặt” vì tầm vóc. Xem thêm
Ngân hàng rục rịch chỉnh biểu, có nơi “xuống nhẹ”, có nơi “lên tí”, gửi đâu thì gửi… nhưng nhớ xem bảng trước cho chắc! Xem thêm
Từ nay, nhiều gương mặt “có số má” trên thế giới – từ tỷ phú, học giả, nhà khoa học đến cầu thủ top 100 thế giới – sẽ được miễn thị thực nhập cảnh Việt Nam, với thời hạn lên tới 5 năm. Xem thêm
Nửa đầu năm nay, hàng nghìn nhân viên tại các ngân hàng đã nghỉ việc. Có ngân hàng cắt giảm tới 2.000 nhân sự. Có vẻ nhân sự làm việc trong lĩnh vực ngân hàng cũng "chưa an toàn" và có thể bị thay thế bất cứ lúc nào, nhất là với những mắt xích không quan trọng. Xem thêm
Làm ăn mà, lúc đầu mừng rỡ như vợ chồng son. Sau vài vòng lỗ lãi, bắt đầu giận dỗi, hờn trách, ai cũng thấy mình thiệt. Xem thêm
Rick kid nhưng không skip trải đời nha!!!😎 Xem thêm
Từ 5/8, Vietnam Airlines bắt đầu thử nghiệm dịch vụ Internet trên máy bay. Muốn lên mạng chỉ cần móc ví… 10 USD là có thể “duyệt web 1 tiếng giữa trời”. Có vẻ như chuyến bay sắp tới sẽ không còn chán nữa đâu! Xem thêm
Sáng 4/8, tại sân bay quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón chiếc Airbus A320 thứ hai mang số hiệu VN-A136. Xem thêm
Bắc Ninh vừa duyệt quy hoạch sân bay Gia Bình: to gấp 5 lần cũ, có 4 đường bằng, công suất 50 triệu khách Xem thêm
Với những cam kết mạnh mẽ, tiên phong và hoạt động hiệu quả trong phát triển bền vững, vừa qua, cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BID) đã được Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) lựa chọn vào Top 20 cổ phiếu bền vững nhất theo Chỉ số Phát triển Bền vững Việt Nam – VNSI 2025. Xem thêm
Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco; HoSE: HAX) vừa thông báo phiên đấu giá lô đất có diện tích 6.282,6 m² tại đường Võ Văn Kiệt (phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) đã không thành công do không có nhà đầu tư tham gia. Xem thêm
Thu nhập cao, nhưng chi phí sinh hoạt ở đô thị rất lớn, cùng với giá nhà tăng nhanh, khiến nhiều người trẻ dù muốn cũng không dám mua nhà. Xem thêm
Các bác thử đếm xem Top 20 lợi nhuận trước thuế 6T2025, có bao nhiêu là ngân hàng??? Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
