Sân bay Gia Bình: Chu kỳ đầu tư mới hay bẫy đầu tư ? (Phần 2)
Nguyễn Đỗ Việt
Anh em đầu tư chắc hẳn đã nắm được thông tin về Sân bay Gia Bình. Nhưng liệu chúng ta có đang nhìn nhận dự án hay đánh giá cơ hội đầu tư một cách toàn diện… dưới đây thêm một góc nhìn về dự án đình đám này.
Đón đầu dòng tiền thay vì dòng người
Hãy nhìn nhận Sân bay Gia Bình không chỉ như một "sân bay giảm tải" cho Nội Bài, mà là cửa ngõ logistics trực tiếp cho thủ phủ công nghiệp của Bắc Ninh (Quế Võ, Tiên Sơn, Từ Sơn, Yên Phong). Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh khổng lồ:
* Giảm chi phí logistics: cùng với tuyến đường sắt liên vận Vân Nam (Trung Quốc)-Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng) và các tuyến đường bộ kết nối đồng bộ sẽ tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn. Các tập đoàn công nghệ lớn sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa giá trị cao giảm giá thành, đẩy mạnh xuất khẩu ….qua đó tăng sức hút FDI chất lượng cao.
* định vị toàn cầu. Với tầm nhìn trở thành sân bay top 10 thế giới cùng tuyến đường sắt liên vận với Trung Quốc ….có thể nói Bắc Ninh thành một điểm đến toàn cầu, không chỉ là Thủ phủ công nghiệp của cả nước.
Sân bay Gia Bình là một lá bài chiến lược trong quy hoạch Vùng Thủ đô. Những nhà đầu tư đón lõng tại khu vực Gia Bình và đã X2 lần tài sản … . Tất nhiên, đầu tư vào các khu vực có biến động hạ tầng lớn và thật sẽ thật và sẽ mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và rủi ro thấp hơn so với việc đầu tư vào các thị trường đã bão hoà. Tuy nhiên, cũng nên lưu ý… một thực tế là quy mô sân bay liên tục thay đổi … nên rất dễ đất đã mua bị thu hồi do nằm trong diện mở rộng. Chưa hết, thông thường ở các khu vực giáp sân bay bị ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí … do máy bay lên xuống 24/7 và do hạn chế chiều cao … nên sẽ “ không làm ăn được gì” và đương nhiên BĐS khó có thể lên giá bền vững.
Một thực tế nữa là sân bay Gia Bình và đường dẫn về “Nhà Đỏ” sẽ có tiến độ cực nhanh do được “ưu tiên” đặc biệt, đèn xanh thông toàn tuyến theo đúng tinh thần “vừa chạy vừa xếp hàng” của Tổng Bí thư Tô Lâm trong tất cả các khâu … chưa có quy hoạch … thì bổ sung quy hoạch (thực tế đã điều chỉnh 4 lần); triển khai trước … Quốc Hội duyệt “cơ chế đặc thù sau” …. Nhà thầu chính là SunGroup - một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm triển khai thần tốc hạ tầng kỹ thuật và sân bay cầu cảng (sân bay Vân Đồn)… điều này hàm ý là nhà đầu tư chân chừ, cân nhắc quá kỹ dễ mất cơ hội. Con số thực tế cũng chứng minh điều này: nửa đầu năm 2025, Bắc Ninh đã cấp mới 66 dự án đô thị, thương mại trong nước với tổng vốn trên 180.000 tỉ đồng và thu hút gần 2,8 tỉ USD vốn FDI.
Một cơ hội đến rất nhanh nhưng lại dài hạn và bền vững, bạn đã và sẽ làm gì trước thông tin và thực tế nêu trên??
Xem thêm>>> Phần 1 Sân bay Gia Bình: Hơn một Cảng hàng không Quốc tế !
Cùng cộng đồng
Nhiều anh em thắc mắc: Dùng Ví Trả Sau MoMo, tháng không phát sinh giao dịch có mất phí duy trì không?
Câu trả lời: KHÔNG! 🎉
- Không dùng (0 giao dịch): Phí duy trì 0 VNĐ.
- Có dùng (từ 1 giao dịch): Phí duy trì 30.000 VNĐ/tháng, chỉ thu 1 lần.
Thủ sẵn Ví Trả Sau còn có:
- Hạn mức linh hoạt, lên đến hàng chục triệu.
- 45 ngày miễn lãi.
- Không dùng, không tốn phí duy trì.
Còn thắc mắc gì về Ví Trả Sau, cứ bình luận bên dưới để được giải đáp nhé! 💚
Dạo này thấy trend "Mua trước trả sau" (BNPL) rầm rộ quá, mình cũng tò mò dùng thử cái Ví Trả Sau được mấy tháng. Hôm nay rảnh rỗi lên chia sẻ chút trải nghiệm thực tế cho anh em nào đang phân vân có nên bật cái này lên không. Xem thêm
Nhà ai còn chiếc điều hòa LG Whisen đời 2005 thì hôm nay có thêm một lý do để… lau bụi kiểm tra trước khi gọi đồng nát. 😅 Xem thêm
Tân Hoàng Minh Long Biên giới thiệu D’. Diamant Bleu tại KĐT Việt Hưng – tổ hợp căn hộ hạng sang, văn phòng và thương mại sở hữu vị trí trung tâm Long Biên. Dự án của Tân Hoàng Minh Long Biên Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Việt Hưng – vùng lõi sôi động bậc nhất quận Long Biên, được quy hoạch và phát triển thành tổ hợp đa chức năng cao cấp, nơi hội tụ đầy đủ không gian sống, làm việc và trải nghiệm theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Xem thêm
Một chiếc điện thoại cao cấp được giao đến nhà - Chuyện rất bình thường.
Nhưng nếu người mang nó tới là một đội “shipper VIP” mặc vest đen, xuất hiện cùng những chiếc mô tô phân khối lớn thì câu chuyện lại khác. 😎 Xem thêm
Vệ tinh thì chuẩn bị lên quỹ đạo. Còn dưới mặt đất, Vingroup vừa công bố quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương hơn 400 ha tại phía Nam Hà Nội. Và “nhân vật chính” ở giữa tổ hợp này chính thức mang tên: 👉 Sân vận động VinFast – Trống Đồng. Xem thêm
Làm ô tô chưa đủ, robot chưa đủ, giờ công ty của ông Phạm Nhật Vượng còn chuẩn bị đưa vệ tinh do VinSpace phát triển lên quỹ đạo bằng tên lửa Falcon 9 của SpaceX, dự kiến vào quý II/2027. Xem thêm
500 người tham gia khóa đầu tiên. 373 người đạt chuẩn năng lực.
Và cả 373 người đều nhận được thư mời làm việc từ Vingroup, với mức thu nhập được công bố lên tới gần 50 triệu đồng/tháng. Nhưng điều đáng chú ý hơn con số lương có lẽ nằm ở cách Vingroup đang giải bài toán nhân lực AI. 👇 Xem thêm
TẢN MẠN: MAY MÀ NĂM XƯA... TÔI PHÁN SAI!
Mùa hè 2008, đứng giữa Phố Đông (Thượng Hải) thênh thang và hiện đại, nghe hướng dẫn viên thuyết minh về hành trình "hóa rồng" từ một vùng đầm lầy hoang sơ, anh em trong đoàn chúng tôi không khỏi trầm ồ.
Có người hỏi: “Bao giờ Hà Nội mình mới được như thế này?”
Người bảo 30 năm, người đoán phải nửa thế kỷ. Lúc đó, tôi phán một câu xanh rờn: “Chẳng bao giờ! Trừ khi chúng ta dám đập đi làm lại.”
Ngày ấy tôi quả quyết vì nhận thức, tầm nhìn … còn hạn hẹp và từ thực tế cách làm và quản lý quy hoạch ở ta trong suốt nhiều năm: chủ yếu vẫn là chắp vá, mở đường đến đâu đền bù đến đó, sai đâu sửa đấy. Đôi khi người ta mượn tay “quy hoạch” để nhồi thêm chung cư, cao ốc …bỏ qua sự“cân bằng” giữa dân số và hạ tầng từ thời Pháp thuộc … bất chấp hậu họa tắc đường và úng lụt thường xuyên ngày nay.
Trong khi nhìn ra thế giới thì khác hẳn:
Phố Đông (Thượng Hải): Chính quyền giải tỏa dứt điểm toàn bộ diện tích rộng lớn, vẽ lại một đô thị tài chính hiện đại ngay trên nền đầm lầy cũ.
Paris (Pháp): Thời Hoàng đế Napoleon III và Đô trưởng Haussmann, người ta chấp nhận quy hoạch dứt điểm, giải tỏa hàng loạt khu phố cũ chật chội để vạch nên những đại lộ thẳng tắp, đặt nền móng cho vẻ đẹp tráng lệ của Paris suốt hơn một thế kỷ qua.
Cho đến gần đây, khi nghe thông điệp chỉ đạo thẳng thắn của người đứng đầu: “Tại sao không giải tỏa một lần?” và nhìn vào những đợt cải tổ, tái thiết quy hoạch đô thị với tầm nhìn trăm năm đang được đặt nền móng, tôi thú nhận rằng: Năm xưa mình đã phán sai, nói bừa nói ẩu…
Khi tư duy quản trị đã dám nhìn thẳng vào thực tế để chọn cách làm bài bản, dứt điểm, chúng ta hoàn toàn có quyền kỳ vọng vào một Việt Nam hiện đại—ít nhất là ở bộ mặt đô thị hạ tầng.
Tuy nhiên, đằng sau những đại lộ thênh thang hay dải công viên xanh thắm cho số đông là biết bao “hy sinh”, biết bao gia đình phải rời bỏ ngôi nhà gắn bó nhiều thế hệ, thay đổi cả kế sinh nhai lẫn thói quen sinh hoạt. Đó không chỉ là đất đai, mà là cả một phần ký ức và sự hy sinh rất thật.
Mong sao, Nhà nước và chính quyền các cấp:
Tính toán mức giá đền bù sát thực tế và nơi tái định cư cho thỏa đáng, giúp người dân bớt phần thiệt thòi khi phải nhường đất cho hạ tầng; công tác tuyên truyền cần sâu rộng và việc triển khai có lộ trình, từng bước một để tạo sự đồng thuận cao.
Khi cái Tâm đi cùng cái Tầm và sự thấu cảm người trong cuộc sẽ cảm thấy sự hy sinh về nơi ăn chốn ở của mình là vô cùng ý nghĩa, còn người ngoài cuộc cũng biết sẻ chia, trân trọng. Được như vậy, sự phát triển mới thực sự trọn vẹn và bền vững.
Nếu hạ tầng giao thông là nền móng cho một chu kỳ phát triển mới, thì những hệ sinh thái đô thị mà T&T đang phát triển có thể trở thành động lực góp phần giúp ĐBSCL chuyển hóa được lợi thế về vị trí kết nối và lợi thế sinh thái tự nhiên thành năng lực cạnh tranh dài hạn. Xem thêm
Chỉ sau một vòng gọi vốn, nhà sáng lập DeepSeek Liang Wenfeng đã nâng khối tài sản lên 36 tỷ USD, vượt các đồng sáng lập OpenAI và Anthropic để trở thành tỷ phú AI giàu nhất thế giới. 🚀 Xem thêm
Giá vàng ngày 14/7 tiếp tục giảm. Vàng miếng SJC mất tới 1,3 triệu đồng/lượng tại một số thương hiệu, trong khi vàng nhẫn cũng đồng loạt điều chỉnh khiến nhiều người tranh thủ theo dõi để "canh đáy". 📉💰 Xem thêm
Sáng ngày 8/7/2026, Tập đoàn Geleximco chính thức khai trương Trung tâm Trải nghiệm Robot AI AIMOGA tại Tòa nhà Geleximco (36 Hoàng Cầu, Hà Nội), đưa vào hoạt động showroom Robot AI đầu tiên trong hệ sinh thái công nghệ cao của Geleximco tại Việt Nam. Xem thêm
VinFast ra mắt VF 2 với giá từ 188 triệu đồng đã gồm pin. Mẫu xe điện đô thị 2 cửa, 4 chỗ ngồi hướng đến người mua xe lần đầu và nhu cầu di chuyển trong phố. Xem thêm
VinFast tiếp tục ghi dấu ấn khi trở thành doanh nghiệp Việt Nam duy nhất được vinh danh tại Asian Excellence Awards 2026 với 3 giải thưởng về quan hệ nhà đầu tư và quản trị doanh nghiệp, phản ánh định hướng nâng cao minh bạch và chuẩn hóa theo thông lệ quốc tế. Xem thêm
📊 Bảng xếp hạng thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2026 vừa được Brand Finance công bố. Dù Top 10 không thay đổi so với năm trước, tổng giá trị các thương hiệu đã tăng hơn 12%, lên 24,5 tỷ USD. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Ví Trả Sau trên MoMo
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn