Sân bay Gia Bình: Chu kỳ đầu tư mới hay bẫy đầu tư ? (Phần 2)
Nguyễn Đỗ Việt
Anh em đầu tư chắc hẳn đã nắm được thông tin về Sân bay Gia Bình. Nhưng liệu chúng ta có đang nhìn nhận dự án hay đánh giá cơ hội đầu tư một cách toàn diện… dưới đây thêm một góc nhìn về dự án đình đám này.
Đón đầu dòng tiền thay vì dòng người
Hãy nhìn nhận Sân bay Gia Bình không chỉ như một "sân bay giảm tải" cho Nội Bài, mà là cửa ngõ logistics trực tiếp cho thủ phủ công nghiệp của Bắc Ninh (Quế Võ, Tiên Sơn, Từ Sơn, Yên Phong). Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh khổng lồ:
* Giảm chi phí logistics: cùng với tuyến đường sắt liên vận Vân Nam (Trung Quốc)-Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng) và các tuyến đường bộ kết nối đồng bộ sẽ tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn. Các tập đoàn công nghệ lớn sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa giá trị cao giảm giá thành, đẩy mạnh xuất khẩu ….qua đó tăng sức hút FDI chất lượng cao.
* định vị toàn cầu. Với tầm nhìn trở thành sân bay top 10 thế giới cùng tuyến đường sắt liên vận với Trung Quốc ….có thể nói Bắc Ninh thành một điểm đến toàn cầu, không chỉ là Thủ phủ công nghiệp của cả nước.
Sân bay Gia Bình là một lá bài chiến lược trong quy hoạch Vùng Thủ đô. Những nhà đầu tư đón lõng tại khu vực Gia Bình và đã X2 lần tài sản … . Tất nhiên, đầu tư vào các khu vực có biến động hạ tầng lớn và thật sẽ thật và sẽ mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và rủi ro thấp hơn so với việc đầu tư vào các thị trường đã bão hoà. Tuy nhiên, cũng nên lưu ý… một thực tế là quy mô sân bay liên tục thay đổi … nên rất dễ đất đã mua bị thu hồi do nằm trong diện mở rộng. Chưa hết, thông thường ở các khu vực giáp sân bay bị ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí … do máy bay lên xuống 24/7 và do hạn chế chiều cao … nên sẽ “ không làm ăn được gì” và đương nhiên BĐS khó có thể lên giá bền vững.
Một thực tế nữa là sân bay Gia Bình và đường dẫn về “Nhà Đỏ” sẽ có tiến độ cực nhanh do được “ưu tiên” đặc biệt, đèn xanh thông toàn tuyến theo đúng tinh thần “vừa chạy vừa xếp hàng” của Tổng Bí thư Tô Lâm trong tất cả các khâu … chưa có quy hoạch … thì bổ sung quy hoạch (thực tế đã điều chỉnh 4 lần); triển khai trước … Quốc Hội duyệt “cơ chế đặc thù sau” …. Nhà thầu chính là SunGroup - một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm triển khai thần tốc hạ tầng kỹ thuật và sân bay cầu cảng (sân bay Vân Đồn)… điều này hàm ý là nhà đầu tư chân chừ, cân nhắc quá kỹ dễ mất cơ hội. Con số thực tế cũng chứng minh điều này: nửa đầu năm 2025, Bắc Ninh đã cấp mới 66 dự án đô thị, thương mại trong nước với tổng vốn trên 180.000 tỉ đồng và thu hút gần 2,8 tỉ USD vốn FDI.
Một cơ hội đến rất nhanh nhưng lại dài hạn và bền vững, bạn đã và sẽ làm gì trước thông tin và thực tế nêu trên??
Xem thêm>>> Phần 1 Sân bay Gia Bình: Hơn một Cảng hàng không Quốc tế !
Cùng cộng đồng
Từ 2026, Bộ Tài chính chính thức “khai tử” thuế khoán để chuyển sang cách quản lý mới cho hộ kinh doanh. Nghe có vẻ phức tạp, nhưng tóm gọn lại là: chia làm 3 nhóm, ai doanh thu tới đâu – nộp thuế tới đó 👇 Xem thêm
Chiều này có bác nào xếp hàng mua vàng không? Em đứng từ hôm qua đến nay mà vẫn không được chỉ nào đây!!! Xem thêm
Giá vàng thế giới giờ không chỉ “lên hương” mà còn đang… lên mây 🌕 — vượt 4.300 USD/ounce, mức cao nhất lịch sử! Lý do thì đủ cả, Fed sắp giảm lãi, kinh tế toàn cầu bất ổn, chiến sự chưa yên... Dòng tiền lại chạy về vàng như tìm “chỗ trú bão an toàn”. Giá vàng ở Việt Nam cũng không kém cạnh, chính thức tháng lương của em không đủ mua 1 chỉ vàng rồi 😢 Xem thêm
Nhớ vụ năm 2021, có anh founder lên Shark Tank xin 150.000 USD cho 3% cổ phần ứng dụng chấm công Tanca không? Xem thêm
Không chỉ làm cáp treo, làm resort hay làm cả… thành phố du lịch, giờ ông lớn Sun Group “mở thêm đường bay” luôn rồi 😎. Xem thêm
“Cánh tay” của Vinhomes – CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vừa cùng Hoàng Hiệp trúng thầu dự án Khu đô thị mới & sân golf Liên Hồng tại TP Hải Dương (khu đô thị lớn thứ 3 cả nước). Xem thêm
Ai rồi cũng phải livestream thôi… kể cả CEO Apple Tim Cook 🤭“chủ tịch Táo” xuất hiện trên TikTok Trung Quốc để thông báo tin hot: iPhone Air chính thức mở bán tại Trung Quốc từ ngày 17/10, sau khi mọi rào cản liên quan đến eSIM được tháo gỡ ✅ Xem thêm
Chiều 15/10, ai cầm vàng chắc đang cười toe toét 😆 – còn ai đang gom tiền mua chắc chỉ biết… thở dài. Xem thêm
Nếu có “nữ đại gia” nào khiến giới kinh doanh thời xưa phải vừa nể vừa sợ, thì chắc chắn là bà Tư Hồng – Trần Thị Lan, sinh năm 1869 ở Hà Nam. Xem thêm
Giữa lúc Mỹ và Trung Quốc lại “căng như dây đàn” vì đòn thuế 100% từ ông Trump 🎯, vàng thế giới tranh thủ bật tăng mạnh. Trong phiên 12/10, vàng giao ngay lên 4.048 USD/ounce, có lúc chạm 4.060 USD – cao nhất lịch sử! Xem thêm
Ông Trump “nói nhẹ” với Trung Quốc: Gây áp lực thôi chứ không muốn gây đau 😏 Xem thêm
Tưởng chỉ bán điện thoại, hóa ra Thế Giới Di Động (MWG) đang “cắm sạc” cho cả tương lai xanh Xem thêm
Vàng chưa kịp hạ nhiệt, bạc đã “lên sóng”! Mới đây, Bảo Tín Minh Châu (BTMC) chính thức bắt tay Phú Quý, mang bạc miếng – bạc thỏi của Phú Quý lên kệ hệ thống cửa hàng của BTMC 🏪 Xem thêm
Khi dân tài chính còn chưa kịp quên vụ Greensill, thì nay nước Mỹ lại có thêm một “quả bom” mới mang tên First Brands Group – hãng sản xuất linh kiện ô tô với hàng loạt thương hiệu quen thuộc như FRAM, Raybestos, Champion. Chỉ khác là, lần này “bom” nổ to hơn... vì mất 2,3 tỷ USD mà không ai biết nó đi đâu 💸. Xem thêm
Giờ mà định ôm cọc tiền đi mua vàng như hồi xưa là không được nữa đâu nha! 💸 Xem thêm
Xóa độc quyền vàng miếng vừa chính thức có hiệu lực hôm nay (10/10) – chưa kịp vui vì sắp có thêm nhiều thương hiệu mới, thì thị trường vàng đã nóng 💸 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Phúc phạm
pham cong truong
Trần Thị Phương Dung
Trịnh Văn Nguyên