💰💰💰💰 Thuê đất năm ngoái 3 tỉ, năm sau gần 21 tỉ: Ai chơi lại cú này?

Lộc Thủy
Tiền thuê đất tăng gấp hơn 6 lần chỉ sau vài năm, một doanh nghiệp ở TP.HCM đang “hốt hoảng”.
Một công ty thuê 11.000 m² đất tại cảng Khánh Hội (TP.HCM), năm 2022 trả 3,3 tỉ đồng, năm 2023 là 7,7 tỉ, và sang 2025 thì... gần 21 tỉ đồng.
Tăng sốc gấp 6,36 lần chỉ sau 3 năm, lý do vì đơn giá thuê đất được điều chỉnh lên hơn 1,9 triệu đồng/m² theo bảng giá đất mới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản “cầu cứu” Thủ tướng, Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp với loạt đề xuất “cấp cứu” doanh nghiệp:
-
Đề nghị giảm khung trần tỷ lệ tính tiền thuê đất từ 3% còn 1,5%, vì mức trần cao khiến các địa phương không dám hạ tay thu thấp hơn, dù biết là đang bóp nghẹt doanh nghiệp.
-
Kiến nghị giảm lãi phạt khi tính chậm tiền sử dụng đất cho dự án bị "treo" – từ 5,4%/năm xuống chỉ còn 0,5%/năm. HoREA chỉ ra: lỗi là do chậm từ phía cơ quan nhà nước, sao lại bắt doanh nghiệp trả lãi?
Ví dụ: Một dự án bị “treo” khâu tính tiền đất 30 năm, thay vì nộp 100 tỉ như ban đầu, doanh nghiệp có thể phải nộp… 262 tỉ nếu áp theo mức 5,4%/năm.
HoREA cảnh báo: Nếu không gỡ, chi phí logistics sẽ đội lên, giá hàng hóa tăng, người dân chịu trận, và nền kinh tế thì mất sức cạnh tranh.
💬 Bạn nghĩ sao về cú tăng 3 tỉ → 21 tỉ trong vài năm chỉ vì giá đất điều chỉnh? Nên giữ hay gỡ?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Cơ hội để bắt đáy, hay mới chỉ là bắt đầu của một chu kỳ giảm sâu hơn?
Anh chị em môi giới, nhà đầu tư nghĩ sao? Xem thêm

Kỷ niệm Quốc khánh 2/9 năm nay, Nha Trang không chỉ có pháo hoa mà còn chuẩn bị “khởi công rực rỡ” loạt dự án lớn. Trong đó, tâm điểm là đại đô thị hỗn hợp hơn 17.000 tỷ đồng, do liên danh có Sun Group đầu tư tại phường Nam Nha Trang. Xem thêm

Nằm biệt lập bên sông, sở hữu vị trí đắc địa và hệ tiện ích “ngập tràn”, Trellia Cove là phân khu compound cuối cùng thuộc Mizuki Park (khu Nam TP.HCM), sắp được Nam Long ra mắt. Bất động sản ven sông, kết nối mạnh – có phải là “cửa sáng” của giới đầu tư hiện tại? Xem thêm

Vinhomes còn dẫn đầu top doanh nghiệp BĐS tư nhân nộp thuế nhiều nhất năm 2024 – với con số hơn 40.100 tỷ đồng, chiếm 63% trong top 20 toàn ngành. Xem thêm

Nghe vô lý? Thực ra rất hợp lý, nếu bạn hiểu chuyện gì đang diễn ra sau những “nền gạch đắt nhất nước Mỹ” này. Xem thêm

Dự án hơn 2,5ha giữa “trái tim” quận Cầu Giấy (cũ), từng được kỳ vọng là tổ hợp 5 tòa tháp cao chọc trời, nay chính thức về tay chủ mới: Việt Minh Hoàng. Xem thêm

Dự án The Nam Khang Resort Residences (hay còn biết đến với tên Mandarin Oriental Đà Nẵng) vừa được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố đủ điều kiện bán/cho thuê mua 18 căn biệt thự đầu tiên. Xem thêm

Một dự án từng “đắp chiếu” nhiều năm tại vị trí đắc địa nay chính thức về tay đại gia bất động sản Sun Group, hứa hẹn thay da đổi thịt với cái tên mới: Sun Feliza Suites. Xem thêm

Sáng cửa đầu tư – nhẹ gánh tài chính: CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) phối hợp cùng Tập đoàn SAMTY (Nhật Bản) tổ chức Lễ cất nóc dự án The Opus One, nằm tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình, TPHCM). Xem thêm

Elon Musk lại khiến cả thế giới chú ý khi hé lộ mẫu nhà tí hon do Tesla phát triển, với mức giá khiến nhiều người “há hốc”: chỉ 7.566 USD – tức chưa tới 200 triệu VNĐ. Xem thêm

Izumi City – khu đô thị 170ha ở Đồng Nai vừa đón thêm một “cú bắt tay” mới giữa Nam Long và Tokyu Corporation. Liên minh Việt – Nhật này hứa hẹn mang đến một đô thị đáng sống, xanh – xịn – hiện đại, phục vụ nhu cầu ở thực đang nóng lên từng ngày. Xem thêm

Bên cạnh cái tên quen thuộc như Vinhomes, Vincom Retail, bảng danh sách lần này xuất hiện nhiều tên tuổi mới, đa phần là các doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp. Xem thêm

Một bên là Khang Điền – thương hiệu quen mặt trong phân khúc nhà ở thấp tầng tại TP.HCM, một bên là Keppel – “ông lớn” bất động sản từ Singapore, liệu combo này có đủ sức tạo “sóng” mới ở khu Đông TP? Xem thêm

3.800 căn hộ “giá dễ chịu, sống dễ thương” sắp ra mắt tại Happy Home Tràng Cát – dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng. Vinhomes lần này chơi lớn, không chỉ bán chỗ ở, mà bán luôn cả trải nghiệm sống tử tế. Xem thêm

Ngay trung tâm quần thể Sun Elite City – Bãi Cháy, tổ hợp căn hộ Sun Centro Town vừa được Sun Group tung ra thị trường. Với gần 2.900 căn hộ view trọn vịnh Hạ Long, đây là mảnh ghép đầu tiên của chuỗi đô thị nghỉ dưỡng tỷ đô tại Quảng Ninh. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
