TP.HCM sắp bỏ giấy phép xây nhà: Không “xin” nữa, chỉ cần “đăng ký” rồi xây luôn?
Lộc Thủy
Xây nhà không cần xin giấy phép – nghe như chuyện đùa, nhưng TP.HCM đang nghiêm túc tính tới phương án đó. Và nếu thành hiện thực, đây có thể là cú “lật mặt bằng” lớn nhất trong cách xây dựng nhà ở riêng lẻ từ trước đến nay.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, sắp tới người dân ở các khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, xác định lộ giới và có quy định kiến trúc cụ thể, sẽ chỉ cần “đăng ký xây dựng” với địa phương, không cần xin giấy phép rườm rà như hiện tại. Sở Xây dựng được giao ra hướng dẫn cụ thể ngay trong tháng 6.
Về bản chất, đây là bước cải cách thủ tục hành chính theo đúng tinh thần “chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm”, cắt giảm thời gian – chi phí – và đặc biệt là xóa cơ chế xin – cho.
Một số chuyên gia đánh giá đây là hướng đi đúng, người dân được quyền tự chủ khi xây nhà, còn Nhà nước vẫn kiểm soát được trật tự đô thị thông qua bước hoàn công sau khi xây xong.
Ai từng xin giấy phép xây nhà chắc hiểu: nào là thuê thiết kế, xin xác nhận quy hoạch, đóng phí, chờ xét duyệt… Chưa kể “chi phí không tên” nếu muốn nhanh. Không ít người chọn cách xây trước – xin sau, hoặc nhờ “cò giấy phép” làm thay. Mệt mỏi đủ đường.
Nay nếu đề xuất được thông qua, giấy phép sẽ không còn là rào cản, mà trách nhiệm sẽ chuyển về phía người dân. Bạn đăng ký sao thì xây đúng vậy, làm sai – sai tầng, sai khung – thì vẫn bị xử lý, thậm chí tháo dỡ nếu vi phạm nghiêm trọng. Nhưng ít ra, bạn không cần đi “xin”.
Tuy nhiên, đừng nhầm: bỏ cấp phép không có nghĩa là muốn xây gì thì xây. Người dân sẽ phải tự tìm hiểu quy hoạch, thuê thiết kế đàng hoàng, vì lúc kiểm tra hoàn công, cơ quan chức năng chỉ kiểm tra một lần duy nhất. Sai là... “đứng hình”.
Trong bối cảnh thanh tra xây dựng đang tinh giản, công tác giám sát sẽ giao về UBND cấp xã. Nhưng ai cũng hiểu lực lượng này có hạn. Vì vậy, phương án hậu kiểm là hợp lý – vừa nhanh, vừa giảm tiêu cực, lại tiết kiệm nguồn lực.
Bạn nghĩ sao về đề xuất bỏ giấy phép xây dựng? Sẽ nhẹ gánh cho dân hay tăng rủi ro nếu quản lý không chặt?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm
💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm
Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm
Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm
Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm
Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
