TP.HCM sắp bỏ giấy phép xây nhà: Không “xin” nữa, chỉ cần “đăng ký” rồi xây luôn?

Lộc Thủy
Xây nhà không cần xin giấy phép – nghe như chuyện đùa, nhưng TP.HCM đang nghiêm túc tính tới phương án đó. Và nếu thành hiện thực, đây có thể là cú “lật mặt bằng” lớn nhất trong cách xây dựng nhà ở riêng lẻ từ trước đến nay.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, sắp tới người dân ở các khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, xác định lộ giới và có quy định kiến trúc cụ thể, sẽ chỉ cần “đăng ký xây dựng” với địa phương, không cần xin giấy phép rườm rà như hiện tại. Sở Xây dựng được giao ra hướng dẫn cụ thể ngay trong tháng 6.
Về bản chất, đây là bước cải cách thủ tục hành chính theo đúng tinh thần “chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm”, cắt giảm thời gian – chi phí – và đặc biệt là xóa cơ chế xin – cho.
Một số chuyên gia đánh giá đây là hướng đi đúng, người dân được quyền tự chủ khi xây nhà, còn Nhà nước vẫn kiểm soát được trật tự đô thị thông qua bước hoàn công sau khi xây xong.

Ai từng xin giấy phép xây nhà chắc hiểu: nào là thuê thiết kế, xin xác nhận quy hoạch, đóng phí, chờ xét duyệt… Chưa kể “chi phí không tên” nếu muốn nhanh. Không ít người chọn cách xây trước – xin sau, hoặc nhờ “cò giấy phép” làm thay. Mệt mỏi đủ đường.
Nay nếu đề xuất được thông qua, giấy phép sẽ không còn là rào cản, mà trách nhiệm sẽ chuyển về phía người dân. Bạn đăng ký sao thì xây đúng vậy, làm sai – sai tầng, sai khung – thì vẫn bị xử lý, thậm chí tháo dỡ nếu vi phạm nghiêm trọng. Nhưng ít ra, bạn không cần đi “xin”.
Tuy nhiên, đừng nhầm: bỏ cấp phép không có nghĩa là muốn xây gì thì xây. Người dân sẽ phải tự tìm hiểu quy hoạch, thuê thiết kế đàng hoàng, vì lúc kiểm tra hoàn công, cơ quan chức năng chỉ kiểm tra một lần duy nhất. Sai là... “đứng hình”.
Trong bối cảnh thanh tra xây dựng đang tinh giản, công tác giám sát sẽ giao về UBND cấp xã. Nhưng ai cũng hiểu lực lượng này có hạn. Vì vậy, phương án hậu kiểm là hợp lý – vừa nhanh, vừa giảm tiêu cực, lại tiết kiệm nguồn lực.
Bạn nghĩ sao về đề xuất bỏ giấy phép xây dựng? Sẽ nhẹ gánh cho dân hay tăng rủi ro nếu quản lý không chặt?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Việt Nam đang trở thành “miếng bánh” cực hấp dẫn với các tập đoàn khách sạn quốc tế, và mới nhất, IHG Hotels & Resorts (IHG) vừa công bố kế hoạch mở rộng mạnh mẽ tại thị trường này với 22 khách sạn mới trên toàn quốc. Xem thêm

Hà Nội vừa chốt bổ sung Dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Với diện tích “khủng” gần 11ha, dự án do Xavinco cùng liên danh nhà đầu tư thực hiện, từng được biết đến với tên Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi. Xem thêm

Mới đây, liên danh do Vinhomes đứng đầu đã chính thức trúng thầu dự án Khu đô thị mới Cam Lâm tại Khánh Hòa – một siêu dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, quy mô hơn 10.356 ha, trải dài qua huyện Cam Lâm và một phần TP Cam Ranh. Xem thêm

Có lẽ là: “Nếu phải vay tiền tỷ thì… cứ ở thuê tiếp cho nhẹ đầu.”
Nghe hơi nghịch lý, nhưng là lời khuyên thật lòng từ chính người đã ôm nợ vì một căn nhà! Xem thêm

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho một khu vực rộng hơn 5.162ha, bao trùm mặt nước đầm Đề Gi và các xã ven biển của huyện Phù Cát, Phù Mỹ. Xem thêm

Tin vui cho giới nhà giàu tại các khu biệt thự Geleximco, Nam An Khánh, Dương Nội hay Thiên Đường Bảo Sơn: Sau 3 năm chờ đợi, siêu dự án nút giao giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long chính thức khởi công! Xem thêm

Mơ nhà không còn xa, vì lãi suất vay mua nhà đang rớt chạm đáy! Chưa bao giờ thị trường chứng kiến một “làn sóng” ưu đãi vay mua nhà rầm rộ như hiện tại. Xem thêm

Cán bộ chiến sĩ ngành công an ở Hà Nội chuẩn bị có thêm nhiều cơ hội “an cư lạc nghiệp” khi hơn 10 dự án nhà ở xã hội vừa được bổ sung vào danh mục thu hồi đất năm 2025. Vâng, không phải một, không phải hai, mà là hơn chục dự án, phủ sóng từ nội đô đến ngoại thành! Xem thêm

Miền Bắc sắp đón thêm “hàng khủng” khi Thái Nguyên chính thức phê duyệt Khu công nghiệp Yên Bình 2 – tân binh mới trải dài trên địa phận TP. Phổ Yên và huyện Phú Bình, quy mô gần 300ha, tổng vốn hơn 3.650 tỷ đồng. Xem thêm

Sau khi chính quyền Tổng thống Trump công bố áp thuế với hơn 180 đối tác thương mại (từ 5/4), nhiều nền kinh tế đang gấp rút xoay trục chiến lược, tìm cách giảm thiểu tác động từ các mức thuế đối ứng – có nơi lên đến 50%. Xem thêm

Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”… Xem thêm

Có môi giới nào, anh chị em sale nào dùng thử chưa ạ? Xem thêm

=))) Giá bất động sản tăng nhanh hơn mức độ tăng lương, cứ đà này một phần lớn giới trẻ Việt Nam sẽ giống bên Trung Quốc, Hàn Quốc, chỉ thích sống độc thân, không phải lo kinh tế áp lực mua nhà, sinh con... Các bác trong cộng đồng nghĩ sao về việc này??? Xem thêm

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, khoảng hơn một tháng trở lại đây, giá rao bán nhiều căn chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội giảm từ 200 đến 400 triệu đồng.
Một căn chung cư cũ tại Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm đầu tháng 11 được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng, tương đương hơn 81 triệu đồng/m2 thì nay hạ giá xuống còn 4,8 tỷ đồng.
Một căn chung cư khác ở quận Nam Từ Liêm diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ thời điểm cuối tháng 10 được rao bán với 3,8 tỷ đồng thì đến nay, chủ nhà đã hạ giá xuống còn 3,6 tỷ đồng.
Đang rao bán một căn chung cư có diện tích 70m2 tại quận Hà Đông, chị Hoàng Anh cho biết, thời điểm tháng 9 nhiều môi giới liên tục hỏi mua với giá 5,2-5,4 tỷ đồng nhưng chị vẫn chưa chốt bán vì nghĩ giá sẽ tăng thêm vào cuối năm.
Tuy nhiên, từ giữa tháng 11 trở lại đây không còn môi giới gọi hỏi mua lại căn chung cư của chị. Thấy thị trường chững lại, chị Hoàng Anh chủ động liên hệ tới nhiều môi giới để nhờ bán nhưng đều nhận được câu trả lời giá chung cư đã hạ. Nếu muốn bán chị phải giảm giá căn chung cư xuống 4,9 tỷ đồng mới có thể tìm được khách mua.
Anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, khoảng 2 tháng gần đây giao dịch chung cư tại Hà Nội đã giảm xuống thấp. Nguyên nhân là giá chung cư tăng cao, người mua đang có tâm lý chờ đợi.
Bên cạnh đó, các sản phẩm chung cư rao bán trên thị trường hiện nay đều có mức giá cao, không phù hợp với đại đa số người mua. Hiện trong giỏ hàng của đơn vị anh hầu hết đều là các căn chung cư 2 phòng ngủ có giá khoảng 5 tỷ đồng.
👉 Thành viên trong cộng đồng bác nào đang có nhu cầu rao bán chung cư thì có thể chia sẻ mức giá ở địa bàn mình để mọi người cùng biết nhé! Biết đâu tìm được người mua nhà luôn trong nhóm thì sao!!!

Dù chưa kết thúc năm 2024, song kết quả kinh doanh ước tính của một số ngân hàng dần lộ diện với con số bất ngờ. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
