TP.HCM sắp bỏ giấy phép xây nhà: Không “xin” nữa, chỉ cần “đăng ký” rồi xây luôn?
Lộc Thủy
Xây nhà không cần xin giấy phép – nghe như chuyện đùa, nhưng TP.HCM đang nghiêm túc tính tới phương án đó. Và nếu thành hiện thực, đây có thể là cú “lật mặt bằng” lớn nhất trong cách xây dựng nhà ở riêng lẻ từ trước đến nay.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, sắp tới người dân ở các khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, xác định lộ giới và có quy định kiến trúc cụ thể, sẽ chỉ cần “đăng ký xây dựng” với địa phương, không cần xin giấy phép rườm rà như hiện tại. Sở Xây dựng được giao ra hướng dẫn cụ thể ngay trong tháng 6.
Về bản chất, đây là bước cải cách thủ tục hành chính theo đúng tinh thần “chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm”, cắt giảm thời gian – chi phí – và đặc biệt là xóa cơ chế xin – cho.
Một số chuyên gia đánh giá đây là hướng đi đúng, người dân được quyền tự chủ khi xây nhà, còn Nhà nước vẫn kiểm soát được trật tự đô thị thông qua bước hoàn công sau khi xây xong.
Ai từng xin giấy phép xây nhà chắc hiểu: nào là thuê thiết kế, xin xác nhận quy hoạch, đóng phí, chờ xét duyệt… Chưa kể “chi phí không tên” nếu muốn nhanh. Không ít người chọn cách xây trước – xin sau, hoặc nhờ “cò giấy phép” làm thay. Mệt mỏi đủ đường.
Nay nếu đề xuất được thông qua, giấy phép sẽ không còn là rào cản, mà trách nhiệm sẽ chuyển về phía người dân. Bạn đăng ký sao thì xây đúng vậy, làm sai – sai tầng, sai khung – thì vẫn bị xử lý, thậm chí tháo dỡ nếu vi phạm nghiêm trọng. Nhưng ít ra, bạn không cần đi “xin”.
Tuy nhiên, đừng nhầm: bỏ cấp phép không có nghĩa là muốn xây gì thì xây. Người dân sẽ phải tự tìm hiểu quy hoạch, thuê thiết kế đàng hoàng, vì lúc kiểm tra hoàn công, cơ quan chức năng chỉ kiểm tra một lần duy nhất. Sai là... “đứng hình”.
Trong bối cảnh thanh tra xây dựng đang tinh giản, công tác giám sát sẽ giao về UBND cấp xã. Nhưng ai cũng hiểu lực lượng này có hạn. Vì vậy, phương án hậu kiểm là hợp lý – vừa nhanh, vừa giảm tiêu cực, lại tiết kiệm nguồn lực.
Bạn nghĩ sao về đề xuất bỏ giấy phép xây dựng? Sẽ nhẹ gánh cho dân hay tăng rủi ro nếu quản lý không chặt?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸 Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp