Biệt thự, liền kề Hà Nội: Nguồn cung tăng gần 9 lần, giá thì vẫn “trên trời” bà con ạ

Tú Anh
Nửa đầu năm 2025, nhà thấp tầng Hà Nội ào ạt bung hàng với hơn 2.500 căn – gấp gần 9 lần cùng kỳ, nhưng giá bán vẫn quanh quẩn 230 triệu/m².
Nếu bạn đang chờ giá biệt thự Hà Nội "nguội bớt", thì tin này có thể khiến bạn... chờ tiếp.
Theo CBRE, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang trở lại cuộc chơi sau nhiều năm khan hiếm. Chỉ trong quý II/2025, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng đã được mở bán, nâng tổng nguồn cung nửa đầu năm lên hơn 2.500 căn – gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm ngoái.
Nguồn hàng trải đều từ trung tâm đến vùng ven như Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm, Đan Phượng (trước sáp nhập hành chính). Tuy nhiên, dù cung tăng mạnh, giá không những không giảm mà còn... nhích lên.
CBRE ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình hiện ở mức 230 triệu đồng/m² đất (chưa VAT, phí bảo trì, chiết khấu), tăng gần 14% so với cùng kỳ 2024. Một số dự án siêu cao cấp thậm chí chạm ngưỡng 400 triệu đồng/m², theo Avison Young.

Xu hướng mở rộng ra vành đai 4
Trước đây, nhà thấp tầng thường tập trung quanh khu vực vành đai 3, nhưng giờ đây đang lan dần ra khu vực vành đai 4, theo đà phát triển hạ tầng. Đây có thể là “cửa sáng” mới cho các nhà đầu tư trung hạn nếu chọn đúng vị trí và thời điểm.
Tỷ lệ hấp thụ vẫn ổn định, khoảng 60-70%, đến từ khách hàng trung – thượng lưu và một phần nhà đầu tư lướt sóng.
Với mặt bằng giá như hiện nay, bạn có nghĩ nhà thấp tầng Hà Nội đang bị thổi giá hay vẫn là “mỏ vàng” dài hạn cho giới có tiền?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không phải cứ mua được nhà ở xã hội là yên tâm trọn đời. Nếu sai mục đích như cho thuê, cho ở nhờ, nợ tiền… thì từ giờ đến 31/12/2025, nguy cơ bị thu hồi nhà là có thật. Và phạt thì… không nhẹ đâu! Xem thêm

Căn hộ studio giá… hơn 1 triệu USD, có khi được dát mấy lớp vàng ấy nhỉ? Ai nói nhà nhỏ thì rẻ, chắc chưa gặp “hàng hiệu” nhà Masterise Homes! Xem thêm

TP.HCM chính thức công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Xem thêm

Tọa lạc trên khu đất từng là trụ sở CFM Building, ngay gần Đại sứ quán Mỹ và nút giao Đê La Thành – Giảng Võ, tòa nhà hỗn hợp do Artexport – thành viên Tập đoàn T&T – làm chủ đầu tư. Xem thêm

💡 Giá sơ cấp trung bình hiện tại: 79 triệu/m² (chưa VAT, KPBT và chiết khấu). So với năm ngoái, tăng 33%. Còn so với quý 1/2025? Cũng lên nhẹ 6%. Xem thêm

Ở Trung Quốc bây giờ, có một "trào lưu" lạ đời: thi nhau lên mạng… khoe nợ. Xem thêm

📈 Nửa năm – thu gần 87.000 tỷ từ đất, Hà Nội thật sự đang có "mùa gặt vàng" từ bất động sản Xem thêm

Thêm một tín hiệu đáng mừng cho những ai đang “xoay đất, chuyển tên” trong các dự án bất động sản tại Hà Nội: thành phố đang xem xét thí điểm bỏ thủ tục công chứng với hợp đồng tặng cho nhà – đất giữa cá nhân trong cùng dự án 📝 Xem thêm

“Lấn tí xíu thì có được cấp sổ không?” – Nếu bạn từng thắc mắc thế thì bắt buộc phải biết 4 trường hợp “lấn – chiếm” nhưng vẫn có cửa được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Xem thêm

Trong lúc nhiều nơi đang “nghỉ giữa hiệp”, NovaWorld Phan Thiet của Novaland (NVL) vẫn miệt mài cất nóc biệt thự như chạy deadline… cho mùa cao điểm du lịch hè! 🏖️ Xem thêm

💸 Sau bao ngày chờ đợi, dự án Lotte Eco Smart City – "át chủ bài" của Thủ Thiêm – cuối cùng đã được phê duyệt giá đất hơn 16.190 tỷ đồng. Xem thêm

🌊 Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị lấn biển tại Cần Giờ – vừa được TP.HCM phê duyệt mức giá đất hơn 27.300 tỷ đồng, chính thức mở màn cho chặng đường “thi công không nghỉ – bùng nổ không giới hạn”! Xem thêm

Trong khi Quận 7, Bình Thạnh tạm “lùi bước”, thì khu Đông lên sóng mạnh mẽ cả mảng mua bán lẫn cho thuê. Nhà đầu tư Bắc cũng rục rịch Nam tiến – chọn nơi bung hàng mới, giá vừa tầm, pháp lý dễ thở để xuống tiền lâu dài. Xem thêm

Lộ diện “tân cổ đông lớn” của Vinaconex ITC, tham vọng lớn trong dự án 11.000 tỷ Cát Bà Amatina Xem thêm

Cuộc chơi bất động sản xã hội tại Hà Nội vừa có thêm gia vị nóng hổi khi hai ông lớn làng KCN – Viglacera và Kinh Bắc – cùng lúc đăng ký triển khai 2 siêu dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh (vị trí cũ là xã Tiên Dương). Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
