🧨 Ôm đất đón “lên quận”, tỉnh dậy thấy... ôm nợ!
Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Có những giấc mơ đẹp đến mức khiến người ta dốc cạn tiền bạc để tin. Nhưng cũng có những cú "vỡ mộng" nhanh đến nỗi chẳng kịp xoay người. Như chuyện “ôm đất đón sóng lên quận” ở Hà Nội...
💸 Chỉ năm ngoái thôi, nghe tin 5 huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng, Gia Lâm sắp “lên quận”, nhiều nhà đầu tư vội vã gom đất, nghĩ rằng chỉ cần “đu sóng” là có ngay vài tỷ bỏ túi. Giá đất ở các xã như Vân Canh, La Phù bị đẩy vọt lên trời xanh chỉ sau vài tuần. Nhiều người không ngại vay ngân hàng, bán nhà, thuê trọ… chỉ để giữ vài lô "ngon ăn".
Giá đất vùng ven nhảy số chóng mặt...có nơi thổi chạm ngưỡng 100 triệu/m2, 150 triệu/m2 nhanh hơn cả nhịp tim nhà đầu tư 😵💫
Và thế là bao người đua nhau gom đất kiểu “nghe tin là xuống tiền”, kỳ vọng sang năm bán lời vài tỷ như cơm bữa. Nhiều người bán cả nhà đang ở, vay thêm ngân hàng, thuê trọ... để “ôm đất” chờ lời to.
💥 Nhưng giấc mơ “đất hóa vàng” sớm hóa... đất chôn vốn! Bước sang 2025, Hà Nội không còn “lên quận” như kỳ vọng, mà chuyển sang tổ chức lại mô hình hành chính, bỏ cấp quận – huyện, gom xã thành phường. Các xã từng được xem là “trái tim” của quận mới, giờ bị sáp nhập, định danh lại, mất luôn sức bật hạ tầng.
Không ít nhà đầu tư lâm cảnh “đu đỉnh”, cắt lỗ cả nửa tỷ vẫn chẳng có ai ngó ngàng. Có người mỗi tháng phải gánh cả chục triệu tiền lãi, rao bán mỏi tay nhưng vẫn... nằm kho. Các khu từng được ví là “cửa ngõ lên quận” giờ thành “vùng trũng”, giao dịch gần như đóng băng.
⚠️ Một vài môi giới tôi quen thậm chí khuyên thẳng nếu không đủ sức gồng, cắt lỗ sâu luôn còn hơn để mất thêm! Đừng để giấc mơ “đất hóa vàng” biến thành ác mộng trả nợ.
Nhưng nói đi nói lại thì không lên quận không có nghĩa là mất hết cơ hội. Một số xã có tiềm năng vẫn có thể được nâng cấp lên phường sớm hơn kỳ vọng. Quan trọng là phải biết “chơi dài”, đừng đánh nhanh rút gọn khi luật chơi đã thay đổi.
Ai từng ôm đất "lên quận", các bạn ổn không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Miền Tây chuẩn bị có Aeon đầu tiên! Tháng 9/2025, Aeon Tân An (Long An) chính thức mở cửa, hứa hẹn mang lại một điểm đến “một chạm đủ” cho ăn chơi – mua sắm – giải trí. Xem thêm
Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup cần tới 136 triệu m³ cát san lấp. Không chỉ là dự án đô thị, mà còn kéo theo cả kế hoạch đường sắt cao tốc chạy thẳng ra biển. Xem thêm
TP HCM vừa chốt quy định mới: đất trong vòng 1 km quanh ga metro có thể được đưa vào quy hoạch TOD – đô thị nén kiểu mới xoay quanh metro. Xem thêm
Sau thời gian 'ở ẩn' vì vòng lao lý, loạt đại gia địa ốc như Nguyễn Khánh Hưng (LDG), Đỗ Anh Dũng (Tân Hoàng Minh) và Lê Thanh Thản (Mường Thanh) đồng loạt tái xuất. Đúng lúc thị trường bất động sản đang loay hoay tìm đường hồi phục, sự trở lại này càng khiến giới đầu tư xôn xao. Xem thêm
Sun Group “chơi lớn” ở Đà Nẵng: Vừa bơm 52.000 tỷ vào Bà Nà, vừa đặt dấu mốc lịch sử ở Khu thương mại tự do đầu tiên Xem thêm
Thời gian gần đây, ông Lê Thanh Thản bất ngờ tái xuất sau nhiều năm. Cụ thể, ngày 20/8, ông Thản đã họp với lãnh đạo xã Tam Hưng (Hà Nội) về tiến độ Khu đô thị Mỹ Hưng. Thị trường lại có thêm hi vọng sự xuất hiện của những "siêu phẩm" nhà ở có giá cả phải chăng mang thương hiệu Đại gia "điếu cày". Xem thêm
🚣 Ở Hà Nội, chuyện ngập lụt thì không lạ, nhưng đau nhất là ngay trong các khu đô thị “đáng sống bậc nhất” – nhà hàng chục tỷ, chung cư trăm triệu/m2 – cứ mưa là cư dân lại khổ như dân vùng trũng. Xem thêm
⏰⏰⏰ Chủ đầu tư dự án Aqua City vừa tất toán 502 tỷ đồng trái phiếu, nhưng dư nợ vẫn còn tới 1.600 tỷ. Xem thêm
Từ DOJI, Hoàng Huy đến Masterise, Trung Nam… ai cũng mang theo dự án tỷ đô, hứa hẹn biến đất Cảng thành đại công trường trong những năm tới. Xem thêm
Tôi 40 tuổi, từng nghĩ đã ổn định với mức lương 30 triệu/tháng.... Xem thêm
Một tháng ngắn ngủi nhưng dày đặc lịch trình: từ Hưng Yên, Thanh Hóa đến Cao Bằng, Thái Nguyên… đâu đâu cũng thấy dấu chân Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương – top 20 doanh nghiệp lớn nhất Trung Quốc. Xem thêm
Nửa cuối 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào mùa “bung hàng”, từ cao cấp đến siêu sang, giá từ 100 triệu/m² trở lên. Cuộc đua đang nóng hơn bao giờ hết. Xem thêm
Anh em đầu tư và săn nhà xã hội chú ý: Hải Phòng vừa chính thức bật đèn xanh cho Vinhomes mở bán 548 căn hộ xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (giai đoạn 1). Xem thêm
AE cập nhật ngay lãi suất vay mua nhà các ngân hàng nhé! Hạn mức cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn!! Xem thêm
Nó như việc đi tìm hàng giảm giá 90% trong trung tâm thương mại không. Nghe thì hay lắm, nhưng thực tế thì gần như không tồn tại đâu! Xem thêm
Anh em có nhớ cụm 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm – bỏ hoang cả chục năm qua, mỗi năm thành phố phải tốn hàng chục tỷ đồng bảo trì dù chẳng ai ở? Giờ thì TP HCM quyết định “đấu giá lại”, nhưng lần này chơi khác! Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Doãn Hiệp
NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
