Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Nhà đầu tư nên làm gì khi bất động sản đang chuyển mình ?

Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

7 giờ trước Công khai

Trong các phần trước tôi đã chứng minh thị trường BĐS không thể “chết” mà đang điều chỉnh, chuyển mình để trưởng thành! Cơ hội và thách thức song hành.

Giờ hãy xem bạn thuộc nhóm nào và đang ở “đâu” trong thị trường để hành động thông minh nhé!

Nhóm 1: Ưu Tiên Ổn Định & Giảm Rủi Ro (Bảo Toàn Vốn)

Nếu bạn đang “ôm” nhiều BĐS và đang dùng đòn bẩy tài chính cao thì đây là lúc ưu tiên bảo vệ tài sản và giảm áp lực, nên:

* Thẩm định lại dòng tiền, xác định thời gian tối đa có thể “chịu nhiệt” và giá trị thực tế BĐS (đừng bám víu giá đỉnh)

* Cắt lỗ/hòa vốn những BĐS kém hiệu quả (vị trí xấu, pháp lý mập mờ). "Đau một lần rồi thôi !"

* Làm việc ngay với ngân hàng để cơ cấu nợ và tuyệt đối không vay thêm, không mua bình quân giá.

Nếu bạn có kha khá tiền và muốn bảo toàn bằng BĐS, nên:

* Ưu tiên mua BĐS trung tâm (đô thị, khu dân cư sầm uất, gần khu công nghiệp, nhà giữa làng….dễ khai thác dòng tiền và thanh khoản cao.

* Đất nền quy hoạch ổn định. Tránh xa dự án "bánh vẽ" thiếu kết nối.

Nếu bạn đang nắm giữ BĐS khu vực "suy": Các khu vực dân số giảm (đô thị/thủ phủ của tỉnh/huyện bị sáp nhập/bỏ trống, các tỉnh thành có tỷ lệ tăng dân số thuần ÂM…thì cân nhắc bán sớm (cắt lỗ/hòa vốn) để thoát hàng vì càng ngày càng mất giá.

Nhóm 2: Tận Dụng Cơ Hội & Tìm Kiếm Lợi Nhuận Tiềm Năng

Bạn có tầm nhìn dài hạn và sẵn sàng chấp nhận rủi ro để đón đầu xu hướng nhưng “tham hay thâm” vậy nên hết sức tỉnh táo.

Nếu đang “ôm” BĐS khu vực ít dân cư/chưa kết nối, thì cần kiểm tra kỹ tiến độ hạ tầng & quy hoạch (đây là "chìa khóa" tăng giá) và quyết định:

- giữ lại, ôm tiếp nếu hạ tầng đã/đang hoặc sẽ triển khai sớm (đã có kế hoạch vốn/ đang chuẩn đầu tư), BĐS có tiềm năng rõ ràng (pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược, gần hạ tầng lớn) nếu không thì “giải tán” hòa là thắng, lỗ nghiến răng mà chịu.

Đầu tư đón lõng hạ tầng:

* Chỉ tin thông tin quy hoạch CHÍNH THỐNG. Tránh tin đồn, "bánh vẽ."

* Xác định "điểm vàng": BĐS hưởng lợi trực tiếp từ nút giao thông, tuyến đường mới, KCN lớn.

* Ưu tiên pháp lý rõ ràng: Chỉ mua đất thổ cư có sổ đỏ. Pháp lý mập mờ, dù rẻ cũng không mua.

* Không "tất tay" một chỗ. Phân bổ vốn để giảm rủi ro.

Lời Khuyên Chung

* Pháp lý là trên hết: Luôn kiểm tra kỹ giấy tờ, sổ đỏ/hồng.

* Nghiên cứu sâu sắc: Đừng nghe tin đồn! Tham khảo báo cáo uy tín, chuyên gia thực chiến, môi giới có tâm và có tầm

* Quản lý tài chính cá nhân: Luôn có quỹ dự phòng. Không vay mượn quá sức.

* Tâm lý đầu tư dài hạn: Hết thời "lướt sóng" siêu lợi nhuận rồi!

Chúc thành công với những quyết định tỉnh táo và hiệu quả !

Các bạn xem thêm:

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Mấy hôm nay chứng khoán tăng KHỦNG quá. Nhiều nhà đầu tư có lẽ "hoa mắt, chóng mặt" vì tiền trong tài khoản nhảy số quá nhanh ấy chứ. Xem thêm

Chứng khoán mỗi hôm lại tăng hơn chục điểm thế này, nhà đầu tư nhiều tiền sao mà chịu được!
0 Bình luận
Chia sẻ

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng". Ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao. Xem thêm

Bất động sản Việt Nam: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?
0 Bình luận
Chia sẻ

HDBank được vinh danh là ngân hàng bán lẻ nội địa xuất sắc nhất năm thứ tư liên tiếp. Và lần đầu tiên HDBank ghi tên mình vào nhóm các ngân hàng có chiến lược thương hiệu xuất sắc, bên cạnh những tên tuổi lớn như UOB Singapore, HSBC Hong Kong hay Krungsri Bank Thái Lan từng được Asian Banking & Finance ghi nhận. Xem thêm

HDBank nhận hai giải thưởng quốc tế, tiếp tục khẳng định vị thế trên bản đồ tài chính khu vực
0 Bình luận
Chia sẻ

Ngân hàng ngoại thương Vietcombank thông tin về lãi suất cho vay (mới cập nhật ngày 9/7) Xem thêm

Thông tin lãi suất cho vay bình quân của Vietcombank
0 Bình luận
Chia sẻ

Tuyến đường dẫn gần 7km kết nối trực tiếp Bắc Ninh – Hải Phòng. Xem thêm

🚗 Cầu mới 1.500 tỉ nối Bắc Ninh – Hải Phòng chính thức thông xe
0 Bình luận
Chia sẻ

🚗 Xe thì mua dễ, chỗ đỗ mới khó! Tình cảnh “xế hộp không nhà” ở đô thị giờ không còn hiếm. Nhưng Vinhomes vừa tung “giải pháp không tưởng”: bán chỗ đỗ xe có pháp lý riêng tại Vinhomes Ocean Park - GreenHub – với mức giá dưới 1 tỷ đồng, sở hữu tới 43 năm. Xem thêm

💰 Dưới 1 tỷ có gì? Không mua được nhà thì… mua chỗ đỗ xe định danh
0 Bình luận
Chia sẻ

Tổng thống Donald Trump đã chính thức “chốt đơn thuế” với hàng loạt đối tác thương mại, khi công bố 14 bức thư áp thuế từ 25% đến 40% với hàng nhập khẩu từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia, Bangladesh, Campuchia… kể từ ngày 1/8 tới đây. Xem thêm

Tổng thống Trump gửi thư áp thuế 14 quốc gia từ 1/8, thấp nhất 25%, cao nhất 40%
0 Bình luận
Chia sẻ

Tạp chí Forbes vừa tung bảng xếp hạng 50 gia đình giàu nhất Thái Lan, và không ngoài dự đoán – gia tộc Yoovidhya (đồng sáng lập Red Bull) giữ vững ngôi vương năm thứ 2 liên tiếp, với khối tài sản khủng: 44,5 tỷ USD, tăng thêm hẳn 8,5 tỷ USD sau một năm “bán nước tăng lực toàn cầu”. Xem thêm

Gia tộc Red Bull tiếp tục dẫn đầu giới tài phiệt Thái với 44,5 tỷ USD – bán nước tăng lực, thu tiền như nước!
0 Bình luận
Chia sẻ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) liên tục đón nhận những đánh giá trái chiều, từ "đóng băng", "hết oxy" đến lo ngại nổ “bong bóng" ….  Liệu có thực sự lo ngại ? liệu BĐS có “chết” ?…. Xem thêm

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” (Phần 1): Vị trí vai trò của BĐS trong nền kinh tế và ý chí của Nhà điều hành.
0 Bình luận
Chia sẻ

Chia sẻ để các bác cập nhật, di chuyển đến phòng giao dịch gần nhất thay thế, để tránh mất thời gian nhé! Xem thêm

Cực Nóng: Sacombank thông báo chấm dứt hoạt động một loạt điểm giao dịch trên toàn quốc
0 Bình luận
Chia sẻ
0 Bình luận
Chia sẻ

Sacombank tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực ngân hàng khi lần thứ 4 liên tiếp được Tạp chí tài chính quốc tế The Asset bình chọn là “Ngân hàng có hoạt động ngoại hối và thị trường vốn tốt nhất Việt Nam 2025” (Best in Treasury and Working Capital SMEs Vietnam) trong khuôn khổ giải thưởng The Asset Triple A Award 2025. Xem thêm

Sacombank 4 năm liền dẫn đầu lĩnh vực ngoại hối và thị trường vốn
0 Bình luận
Chia sẻ

⏰ Từ ngày mai – 01/07/2025, nếu doanh nghiệp hay hộ kinh doanh của bạn chưa cập nhật thông tin sinh trắc học cho người đại diện hợp pháp, thì xin chia buồn – không thể rút tiền, chuyển khoản hay thanh toán qua app, máy POS, Internet Banking các kiểu luôn nha! 😵 Xem thêm

📣 Chính thức: Từ mai, loạt ngân hàng sẽ “tạm ngưng phục vụ” nếu doanh nghiệp chưa cập nhật sinh trắc học!
0 Bình luận
Chia sẻ

Sacombank vừa được vinh danh Top 10 Ngân hàng đổi mới sáng tạo và kinh doanh hiệu quả 2025 (VIE 10) và Top 10 Ngân hàng ESG Việt Nam Xanh 2025 (ESG 10) do Báo Tài chính – Đầu tư (Bộ tài chính) phối hợp với Công ty Cổ phần Nghiên cứu Kinh doanh Việt Nam (Viet Research) tổ chức bình chọn. Hai giải thưởng lần này đã góp phần khẳng định mục tiêu phát triển song song giữa hiệu quả kinh doanh và trách nhiệm bền vững của Sacombank. Xem thêm

Sacombank đạt 2 giải thưởng VIE 10 và ESG 10 - khẳng định mục tiêu kinh doanh hiệu quả và phát triển bền vững
0 Bình luận
Chia sẻ

🚨 Từ 18h ngày 27/6 đến 8h ngày 1/7, Cục Thuế sẽ tạm dừng hàng loạt hệ thống điện tử để “lên đời” hạ tầng công nghệ, chuẩn bị cho loạt thay đổi lớn từ 1/7. Xem thêm

⚠️ Cục Thuế tạm nghỉ để... nâng cấp! Anh em làm thuế lưu ý nha!
0 Bình luận
Chia sẻ
SHB Right 1

CMX

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Như Ý

Như Ý

0 người theo dõi
Hoàng Thị Diệp

Hoàng Thị Diệp

1 người theo dõi
Nguyễn Lan Nhi

Nguyễn Lan Nhi

1 người theo dõi
Đỗ Thuỳ Trang

Đỗ Thuỳ Trang

1 người theo dõi
Trần Vũ Nguyên

Trần Vũ Nguyên

0 người theo dõi
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Email: VNF.info.vn@gmail.com
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội